不動(dòng)產(chǎn)登記當(dāng)事人單方申請(qǐng)需滿(mǎn)足什么條件

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• 138****1900

  (一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;
  (二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
  (三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
  (四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;
  (五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;
  (六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;
  (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況下辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方申請(qǐng)，哪些情況下由當(dāng)事人單方申請(qǐng)？
  答

  申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(1)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；(2)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；(3)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；(4)有本辦法所列變更登記情形之一；(5)房屋滅失；(6)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；(7)因行政劃撥、行政征收、購(gòu)買(mǎi)商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房）、拆遷安置房、房改購(gòu)房等辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

• 問(wèn) 什么情況下辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方申請(qǐng)，哪些情況下由當(dāng)事人單方申請(qǐng)？
  答

  申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(1)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；(2)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；(3)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；(4)有本辦法所列變更登記情形之一；(5)房屋滅失；(6)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；(7)因行政劃撥、行政征收、購(gòu)買(mǎi)商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房）、拆遷安置房、房改購(gòu)房等辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

• 問(wèn) 房屋申請(qǐng)登記在什么情況下，可以由由當(dāng)事人單方申請(qǐng)？
  答

  有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利;(三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;(四)有本辦法所列變更登記情形之一;(五)房屋滅失;(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)登記可以由當(dāng)事人單獨(dú)申請(qǐng)？
  答

  （1）土地使用權(quán)或建筑物、附著物所有權(quán)的初始登記；（2）因繼承或遺贈(zèng)取得房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記；（3）因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解而取得房地產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)登記，有法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的可單獨(dú)申請(qǐng)；（4）變更登記；（5）因土地使用年期屆滿(mǎn)的注銷(xiāo)登記；（6）因房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)滅失、破損而重新申領(lǐng)、換領(lǐng)房地產(chǎn)證書(shū)等其他登記。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒(méi)有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買(mǎi)一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過(guò)你的同意啊！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買(mǎi)房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意呢？ 買(mǎi)房時(shí)需要經(jīng)過(guò)配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過(guò)配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過(guò)配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤(pán)的義務(wù)，這也就是為什么買(mǎi)房必須經(jīng)過(guò)配偶同意的原因。話(huà)說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債啊！反正擱小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過(guò)戶(hù)需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。