房票買房注意事項有哪些

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  ①購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時需提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書
  ②購買二手房需提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動產(chǎn)登記證)、契稅證
  ③房票購買多套房屋一套的購房金額已過了房票面值另一套不能用房票結(jié)算
  ④兩張房票可以合并購買可以購買一套房屋也可以分開購買

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:18

相關(guān)問題

• 問 房票買房注意事項有哪些
  答

  ①購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時需提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書②購買二手房需提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動產(chǎn)登記證)、契稅證③房票購買多套房屋一套的購房金額已過了房票面值另一套不能用房票結(jié)算④兩張房票可以合并購買可以購買一套房屋也可以分開購買

• 問 房票買房注意事項有哪些？
  答

  ①購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時需提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書②購買二手房需提供：房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動產(chǎn)登記證)、契稅證③房票購買多套房屋一套的購房金額已過了房票面值另一套不能用房票結(jié)算④兩張房票可以合并購買可以購買一套房屋也可以分開購買

• 問 拆遷房票買房注意事項
  答

  買拆遷戶房子注意簽約前要審查動遷協(xié)議，明確共有人，簽約時共有人在場，并且同意出售簽字。違約金不高，在未過戶的時候讓房主提供擔保。買賣雙方可以找中介，簽訂預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋售出，但是要等辦好產(chǎn)權(quán)后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了交易。除了要具備買賣合同的主要條款外，還需要對支付方式，約定待拿到房產(chǎn)證時再付清尾款，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶作出約定，明確違約賠償責任。被拆遷人在取得安置房房產(chǎn)證的時間內(nèi)無法將該房過戶給其他人。按照規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者，房價無論是誰都難以預(yù)料的，當房價上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給其他買方。

• 問 剛需買房有哪些注意事項 買房注意事項有哪些
  答

  2015年持續(xù)的樓市寬松環(huán)境，讓不少剛需族看到了買房置業(yè)的希望，房貸壓力的大幅減輕，刺激了相當多的購房者，然而買房子不能僅憑一時的興奮，謹慎和周全是必要的。以下是小編歸納的十條注意事項，為剛需購房者保駕護航。 第一、比著錢包買房 理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提，初次置業(yè)者，在購房時應(yīng)該根據(jù)自己財力來買房；避免出現(xiàn)過重的房貸負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。 第二、不要被房價數(shù)字忽悠 價格、決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。成交才是你應(yīng)該關(guān)心的，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格怎么樣，再就是結(jié)合自己當初制定的購房預(yù)算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。 第三、惡補之后再買房 買房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買房前學習了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。對于房地產(chǎn)這個對買賣雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的風險。 第四項、對公司的信譽、實力要細細考證 剛需買房者要選好開發(fā)公司，選擇那些信譽好，實力強的大開發(fā)商，到他們的樓盤買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質(zhì)交房。 第五、購房資金不能一次性投入 對于現(xiàn)房，可以全款購入，既可以得到不小的優(yōu)惠，又可以放心入住。然而對于期房，如果一次性付款，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。 第六、戶型選擇很重要 選擇戶型**關(guān)鍵的是你的生活需求，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。 第七、購買期房要對樓盤周邊環(huán)境做到心里有數(shù) 買期房有一個過程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之后是否有環(huán)境惡化的可能。 第八、不要沖動下定金 買房下定金時應(yīng)注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格；明確簽正式買賣合同時間；明確定金數(shù)額和交付時間；明確定金返還形式。 第九、合同簽訂**好請律師協(xié)助 購房是一件大事，有的花費十幾萬、幾十萬、甚至幾百萬，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，**好請律師協(xié)助，以保障自己的合法權(quán)益。 第十、貸款約定要謹慎 簽訂購房合同時，買房還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定，有兩點尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式，而是約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。

• 問 買房注意哪些事項? 買房環(huán)境注意事項有哪些
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

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