買房認(rèn)籌的錢可以退嗎?

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• 147****9435

  1、如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。
  2、在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。
  3、如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還?；蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房認(rèn)籌的錢可以退嗎
  答

  買房認(rèn)籌的錢是可以退的，因?yàn)橘I房認(rèn)籌的錢其實(shí)是開(kāi)發(fā)商自己收取的，錢并不等同于定金，因?yàn)椴痪邆溆袚?dān)保的性質(zhì)，所以在認(rèn)籌結(jié)束之后，如果購(gòu)房者沒(méi)有挑選到自己喜愛(ài)的房子，是可以要求退還認(rèn)籌金的，但有一點(diǎn)需要格外注意，也就是與開(kāi)發(fā)商在簽署認(rèn)籌金合同時(shí)，如果把認(rèn)籌金約定為定金，因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因最終沒(méi)有買房，認(rèn)籌金是不能退的。無(wú)論在購(gòu)房之前繳納定金還是繳納認(rèn)籌金，但是大家都要想清楚，而且在簽訂任何條款的時(shí)候，也要仔細(xì)閱讀條款當(dāng)中的內(nèi)容，因?yàn)橛幸恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在條款當(dāng)中設(shè)置現(xiàn)金，一旦沒(méi)有認(rèn)真閱讀協(xié)議上的約定，購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑虿辉儋?gòu)房，可能就會(huì)面臨認(rèn)籌金無(wú)法退還的情況發(fā)生，但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有協(xié)議約定定金的話，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

• 問(wèn) 買房認(rèn)籌的錢可以退嗎
  答

  ①如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者②在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還③需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還?；蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款

• 問(wèn) 買房認(rèn)籌的錢可以退嗎
  答

  ①如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者②在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還③需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款

• 問(wèn) 買房的認(rèn)籌金可以退嗎
  答

  買房子的認(rèn)籌金當(dāng)然是可以退的，因?yàn)檎J(rèn)籌金其實(shí)和訂金不一樣，認(rèn)籌金并不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果在繳納了認(rèn)籌金之后，購(gòu)房者又沒(méi)有選中自己比較理想的房屋，那此時(shí)開(kāi)發(fā)商是需要把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。若是想到了自己喜歡的戶型，那么在買房的時(shí)候可以把繳納的認(rèn)籌金用來(lái)抵消房款。并不是所有的樓盤都是要繳納認(rèn)籌金的，而且買房認(rèn)籌其實(shí)也會(huì)存在以下這些風(fēng)險(xiǎn)：①認(rèn)籌的行為確實(shí)存在著不確定性，很多樓盤在認(rèn)購(gòu)的時(shí)候，其實(shí)并沒(méi)有拿到商品房的預(yù)售許可證，如果此時(shí)消費(fèi)者繳納認(rèn)籌金的話，那么政府部門是沒(méi)有辦法進(jìn)行監(jiān)管的，將來(lái)如果樓盤出現(xiàn)了問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商捐款潛逃的話，購(gòu)房者就很難追回這些錢。②開(kāi)發(fā)商會(huì)存在著不可控性，在認(rèn)籌的期間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商并不會(huì)告訴購(gòu)房者具體的房?jī)r(jià)。如果認(rèn)籌的人多了，那么開(kāi)發(fā)商很有可能會(huì)提高房?jī)r(jià)，然后再去打一些小折扣。

• 問(wèn) 買房的認(rèn)籌金可以退嗎?怎么退
  答

  沒(méi)有選中自己理想當(dāng)中的房子，買房的認(rèn)籌金是可以退的，所謂的認(rèn)籌金其實(shí)就是在日常生活當(dāng)中經(jīng)常所說(shuō)的誠(chéng)意金，正常情況之下，如果沒(méi)有挑選到自己中意的房子，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還誠(chéng)意金，因?yàn)檎J(rèn)籌并不具備有法律效應(yīng)，所以按照正常的流程，無(wú)論是認(rèn)籌金還是誠(chéng)意金，都是可以進(jìn)行退還的。按照國(guó)家的合同法規(guī)定，如果在合同當(dāng)中對(duì)于誠(chéng)意金有一定的約定，比如說(shuō)是否已經(jīng)約定為定金，或者是在合同當(dāng)中有明文寫(xiě)明，購(gòu)房者如果因?yàn)閭€(gè)人原因不再購(gòu)房，認(rèn)籌金不予退還，遇到這樣的情況，可能就無(wú)法要回認(rèn)籌金，所以大家在簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候要仔細(xì)閱讀，最好是逐字逐句的閱讀，看有沒(méi)有類似這樣的條款。如果出現(xiàn)一些對(duì)自己不太有利的條款，可以拒絕簽署，要保護(hù)好自己的個(gè)人權(quán)益。