全款買房尾款能拖多久？

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• 152****8474

  全款買房尾款最多推遲到交房拿鑰匙后。全款買房付款可以分次付清，第一次是繳納定金;在協(xié)商好簽訂買賣合同后，第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%，最后在拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:01

相關(guān)問題

• 問 買房貸款最晚能拖多久
  答

  購買期房或者是購買現(xiàn)房，一般在交款首付款之后，最遲半個月內(nèi)，就要到當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理房屋抵押貸款，有些開發(fā)商是指定相應(yīng)的商業(yè)銀行，所以在辦理抵押貸款之前，最好是先到相關(guān)的銀行咨詢所要辦理需要提交的資料，因為銀行審批也需要一定的時間，盡早的準(zhǔn)備及相關(guān)的資料能夠節(jié)約等待的時間，正常情況之下，從申請到獲批一般需要一個月左右的時間。雖然國家對于申請貸款的時間沒有嚴(yán)格的要求，但一般和開發(fā)商在簽署購房協(xié)議時，都會在購房合同當(dāng)中明確繳納首付的時間以及申請辦理貸款的時間，一般申請貸款所需要準(zhǔn)備的材料，包括有個人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明和個人征信等等，銀行會根據(jù)所提交的資料對于申請人進行審核，個人收入以及個人的資信對于審批的結(jié)果有著比較大的影響。

• 問 交了定金**能拖多久
  答

  買房時交的定金，**需要在繳納定金后一個月內(nèi)補齊，除了特殊情況之外，定金是不予退還的，如果在繳納定金之后，自身經(jīng)濟出現(xiàn)問題，可以和開發(fā)商協(xié)商延期繳納**款，但如果延期的時間太長，一些銷售量比較高的樓盤，可能會把房屋轉(zhuǎn)賣他人。所以在簽訂定金合同的時候，可以對繳納**款的時間進行約定，除此以外還需要注意開發(fā)商是否有正規(guī)的預(yù)售許可證。目前**款的比例在30%，而且還需要是家庭的首套房屋才可以享受。如果購買的是第二套房屋，**比例會有所提升一般會增加到總房款的60%，貸款的利率也會上浮10%。在交完**款之后，需要提交材料辦理貸款，銀行會對相關(guān)資料進行審批。不僅需要提供收入證明，還需要有良好的征信以及長期穩(wěn)定的還款能力。

• 問 抵押后多久能放尾款建行
  答

  主要是你沒擔(dān)保，找一家擔(dān)保公司，給你辦不久完了吧，前提是你的信譽度和工資賬單明細(xì)都沒問題。就給你放貸了。擔(dān)保公司還能給你1.0返點

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• 問 ??請問，公積金貸款買房，在過戶后多久能收到尾款？
  答

  合同簽訂后就可以去辦理公積金貸款。**好盡早辦理，因為公積金審核也需要一定時間，一般合同中都會約定在一個時間內(nèi)，尾款需達到開發(fā)商賬戶，若申請公積金貸款時間較晚，超出時間，開發(fā)商會會做違約處理。

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• 問 買房子**晚多久付尾款
  答

  　　買房付尾款的時間分為兩種情況：1、之前繳納了房屋定金，那么需要在7天內(nèi)繳納**或者是尾款，之后才能辦理貸款，如果出現(xiàn)了一些特殊情況可以跟售樓處進行協(xié)商。2、如果購買期房或二手房，可以根據(jù)合同上規(guī)定的**晚日期繳納尾款，避免出現(xiàn)違約的情況?！　≡谫彿繒r需要注意以下三個方面：1、評估自身的經(jīng)濟能力，不僅要評估目前的收入情況，同時還要評估自己在未來3~5年的發(fā)展?jié)摿σ约?0年到20年之后的職業(yè)規(guī)劃，**終得出數(shù)據(jù)，選擇自身可以承受的月供額度。2、在購房之前應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識，如果購房涉及的金額較多，對于房產(chǎn)知識不了解，那么可能會遇到許多的問題，還有可能會出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。3、大部分商品房存在公攤面積的情況，所以在購房時還應(yīng)當(dāng)注重公攤面積的大小，如果公攤面積較大，那么得房率相對來說更低一些，應(yīng)當(dāng)綜合自身的實際情況來選擇合適的房屋。