銀行辦理貸款購房的程序:1、繳付**款,簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”,分別為:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規(guī)定,五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,這個時候會對你的財產(chǎn)還有你的信用進行評估,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證,到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進行還款,切勿拖欠,否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款,提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,進行解押登記,購房者就成為房屋的真正所有人了。
全部4個回答>辦理銀行購房貸款的流程是什么?
138****5452 | 2022-05-17 16:52:27
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146****5804
客戶在銀行申請購房貸款,等銀行審核結(jié)束、審核結(jié)果出來之后會有通知,審核通過的客戶在收到通知后,需要及時在約定時間內(nèi)去銀行營業(yè)網(wǎng)點簽訂貸款合同,待客戶簽完合同,辦好房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后,銀行就會發(fā)放貸款資金了。
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貸款買房就是選好房后去銀行申請貸款,銀行會查看買房合同和各種材料。審核通過后,簽貸款合同,然后銀行給放款。記得注意看合同條款,確保自己的權(quán)益哦。
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若在招行申請住房貸款,需滿足當?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款,您可先與開發(fā)商確認,是否與我行有合作關(guān)系,若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況,由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
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辦理按揭買房貸款的流程:1、選擇房產(chǎn);2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;3、辦理按揭貸款申請;4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務;7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;8、開立專門還款賬戶;9、并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款;10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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準備資料,填寫申請表,審批放款?! 》课莅唇屹J款,是國家為中國公民提供的一項關(guān)于購房分期的政策,由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行,下面是按揭房屋貸款的流程,就用中國建設銀行(簡稱建行)來舉例: 建行按揭房屋貸款辦理,貸款人需準備的資料有: 一:二代身份證復印件。 二:家庭戶口薄復印件?! ∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件,(如個體戶或公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復印件)
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