已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾？

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• 138****9125

  已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會(huì)爛尾是兩回事，已備案的房子說(shuō)明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過(guò)登記，所以后期就不會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況。
  而房屋是否會(huì)遇到爛尾，主要是要看開(kāi)發(fā)商的建造情況，實(shí)際上和是否已備案，并沒(méi)有直接的聯(lián)系。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾
  答

  已經(jīng)備案和房子是否會(huì)爛尾是兩回事，已經(jīng)備案的房子說(shuō)明已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過(guò)登記，就不會(huì)再出現(xiàn)一房多賣的情況，房屋是否會(huì)遇到爛尾，要看開(kāi)發(fā)商的建造情況和是否已備案，沒(méi)有直接的關(guān)系。如果備案之后出現(xiàn)爛尾，可以追究開(kāi)發(fā)商的相關(guān)違約責(zé)任。因?yàn)橐坏┻M(jìn)行備案，也就是說(shuō)明之前的房屋買賣合同已經(jīng)生效，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在相關(guān)時(shí)間內(nèi)交房的話，可以按照合約來(lái)追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，提出相關(guān)的賠償。如果一旦出現(xiàn)爛尾房都面臨著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，所以業(yè)主要及時(shí)了解相關(guān)的信息，而且對(duì)于已經(jīng)辦理了貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，仍然需要繼續(xù)還款。因?yàn)樗炗喌姆抠J是和銀行簽訂的貸款合同與房屋本身沒(méi)有直接的關(guān)系，所以購(gòu)房者千萬(wàn)不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。建議在維權(quán)的過(guò)程當(dāng)中也要繼續(xù)還款。

• 問(wèn) 資金監(jiān)管的樓盤會(huì)不會(huì)爛尾
  答

  資金監(jiān)管的樓盤也是會(huì)出現(xiàn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)的，特別是在預(yù)售資金監(jiān)管不力的情況之下，對(duì)于買房人的保護(hù)大大降低，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候，要盡可能的選擇大品牌開(kāi)發(fā)商的房子，這樣對(duì)于資金的監(jiān)管能力會(huì)更強(qiáng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)可以避開(kāi)爛尾樓。一般正常情況之下，一個(gè)樓盤在相同的時(shí)期只能夠開(kāi)一個(gè)監(jiān)管賬戶，如果說(shuō)同一個(gè)商品房項(xiàng)目申請(qǐng)了多次的預(yù)售許可證，就應(yīng)當(dāng)設(shè)立多個(gè)監(jiān)管賬戶，這樣才能夠保障資金的安全。所謂的預(yù)售資金監(jiān)管指的是房地產(chǎn)行政管理部門會(huì)對(duì)賬戶當(dāng)中的資金進(jìn)行監(jiān)管，實(shí)施第三方監(jiān)管的主要目的，也就是為了保障該項(xiàng)目當(dāng)中的資金，只能夠用作本項(xiàng)目的建設(shè)，不能夠隨意的支取和使用，在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售許可證之后，購(gòu)房者所支付的房款會(huì)作為預(yù)售資金存入銀行的專用監(jiān)管賬戶當(dāng)中。

• 問(wèn) 會(huì)不會(huì)爛尾
  答

  不好說(shuō)不好說(shuō)

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• 問(wèn) 天津大唐盛世房子會(huì)不會(huì)爛尾？
  答

  大唐盛世是不會(huì)出現(xiàn)這種情況的，現(xiàn)在他已經(jīng)有很大一部分房子都是現(xiàn)房的項(xiàng)目，所以不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題

• 問(wèn) 已備案的房子爛尾了怎么辦
  答

  備案過(guò)的房子爛尾之后，不太建議大家把房子退給開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橥朔恐筚?gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系就發(fā)生了變化，購(gòu)房者只能拿著收據(jù)或者是欠條，由買賣關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而這種情況之下，如果開(kāi)發(fā)商的房子被拍賣之后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系是在買賣關(guān)系之后的，能夠得到賠償?shù)目赡苄跃透?，而且?yōu)先級(jí)別會(huì)低于消費(fèi)者的關(guān)系。已經(jīng)備案過(guò)的房子，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在備案的時(shí)候資質(zhì)是齊全的，可能是因?yàn)橘Y金鏈斷裂而出現(xiàn)了房子爛尾的情況，可以先了解一下是短暫的鍛煉，還是長(zhǎng)時(shí)間籌措不到資金，如果是暫時(shí)的，可以多等待一段時(shí)間，如果是長(zhǎng)時(shí)間的話，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T提出投訴，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，而且在解決爛尾樓的時(shí)候，最好是集合其他的業(yè)主共同向政府部門投訴。