房子解除抵押流程是什么？

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  結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單，到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:55

相關(guān)問題

• 問 商鋪抵押解除手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  商鋪抵押解除，通常需要借款人還清貸款后，向銀行提出解除抵押申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，銀行審核無誤后會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房子抵押貸款流程是什么？房子抵押貸款注意什么？
  答

  貸款用途，用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房,其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款,即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。貸款對(duì)象，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。貸款額度，較高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;貸款期限，一般**長(zhǎng)不超過30年。貸款利率，貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

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• 問 房本解除抵押有哪些流程
  答

  下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。拓展資料：很多房貸客戶認(rèn)為，只要將貸款結(jié)清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實(shí)卻不是這么簡(jiǎn)單的。辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人用其購(gòu)買的房子作抵押，這時(shí)就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)發(fā)放貸款。所以，房貸在結(jié)清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。

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• 問 房子解除抵押需要什么手續(xù)
  答

  房子解除抵押需要攜帶相應(yīng)的資料包括房屋所有產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)利證原件以及解除抵押登記的申請(qǐng)和還款結(jié)束之后銀行所出具的結(jié)清證明到相關(guān)部門申請(qǐng)房屋解押。每個(gè)銀行申請(qǐng)解押的時(shí)間不同，最好是在解押之前提前向銀行進(jìn)行咨詢，一般情況之下需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間，通過房屋抵押貸款形式購(gòu)買的房子，在沒有貸款還清之前是無法上市進(jìn)行交易的，需要將貸款全部還清之后完成解押手續(xù)才能夠?qū)⒎课莩鍪?。能夠辦理房屋抵押貸款的房屋有一定的要求，并不是所有的房子都能夠申請(qǐng)抵押貸款，首先具備有在房屋市場(chǎng)上再次交易的條件，如果房齡時(shí)間偏長(zhǎng)或者是房子面積較小，都不在可抵押的范圍之內(nèi)，此外房屋的房齡加上貸款的期限，一般不會(huì)超過40年。

• 問 ??房產(chǎn)如何抵押貸款?房子抵押的流程是什么?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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