次頂樓是哪一層？

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• 152****9711

  許多人在買房時(shí)，都會(huì)避開頂樓、一樓、設(shè)備層等這些樓層，因?yàn)檫@些樓層在購買之后，弊端較多。但是，許多的購房者卻會(huì)傾向于購買次頂樓。次頂層是頂層的下一層，也就是倒數(shù)2樓，屬于黃金樓層。在選擇樓層的時(shí)候，很多人都喜歡買高的樓層，因?yàn)楦邩菍右曇昂?、采光好，頂層的房子雖然也有這些優(yōu)點(diǎn)，但是頂層的房子缺點(diǎn)也不少，比如夏季太熱、下雨易漏水等，所以很多人都會(huì)避開這個(gè)樓層，于是次頂層就就登場(chǎng)了。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:45

相關(guān)問題

• 問 一樓與頂樓選擇哪一層
  答

  一樓與頂樓選擇的時(shí)候可以根據(jù)自身的需求來對(duì)于房屋進(jìn)行挑選，如果是年輕人可以選擇頂樓居住，而老年人盡量選擇一樓來進(jìn)行居住。無論是選擇一樓與頂樓其實(shí)都是有利有弊的，一樓相對(duì)而言出行較為方便，但是在采光以及通風(fēng)等多個(gè)方面比不上頂流。但頂樓的房屋雖然視野比較寬闊，而且采光也比較好，但出行也成為了一個(gè)大問題，如果出現(xiàn)了電梯故障，那么是比較痛苦的事情，而且在夏天的時(shí)候頂層受到太陽的照射，房屋通常會(huì)比其他樓層更熱一些。從經(jīng)濟(jì)方面來講，如果購房預(yù)算相對(duì)來說比較緊張，那么可以選擇一樓，因?yàn)橐粯峭钦麠潣抢飭蝺r(jià)比較便宜的房屋，而且一般開發(fā)商會(huì)對(duì)一樓住戶贈(zèng)送免費(fèi)的花園，而購買頂樓時(shí)，開發(fā)商通常還會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露臺(tái)，而業(yè)主也可以自由發(fā)揮進(jìn)行改造露臺(tái)或則或者是花園，種一些花花草草也是無比愜意的。

• 問 ??楊灰塵高層是哪一層？哪一層空氣**不好？
  答

  從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了.

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• 問 28層高樓揚(yáng)灰層是哪一層？哪一層是**好的？？
  答

  高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層?！　∫挥捎诟邔幼≌F(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn),戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時(shí)要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會(huì)影響出行的便捷度?！　∪⒁狻岸渭訅骸惫?yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會(huì)有斷水時(shí)間。　　四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。　　五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

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• 問 ??買房哪一層好？什么是揚(yáng)塵層？
  答

  離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚(yáng)塵區(qū)，難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個(gè)區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個(gè)污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。1.聲音小的話一般是樓層越低越安靜，如果遠(yuǎn)處沒有主干道或沒有什么車輛經(jīng)過的話樓層高些的聲音也沒有多大。2.空氣好點(diǎn)的一般是15層到20層左右比較好，以為太高的話也是會(huì)有灰塵，細(xì)的灰塵會(huì)漂浮在30-33層的樣子，重一點(diǎn)的灰塵一般是在9-13層，所以要根據(jù)自己的情況來看。3.如果非要說空氣好，灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

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• 問 買房怎么知道哪一層是設(shè)備層
  答

  所謂的設(shè)備層指的就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層，因?yàn)橛幸恍┰O(shè)備停放在當(dāng)中，容易出現(xiàn)噪音或者是機(jī)械振動(dòng)，通常會(huì)設(shè)計(jì)在一層下面車庫的上面，具體可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，如果這棟樓有一層樓高低于2.2米，可以基本確定設(shè)備層就在這一樓層。開發(fā)商為了節(jié)約成本，將設(shè)備跟儲(chǔ)藏室混合一起，有時(shí)還會(huì)將它車庫層設(shè)在一起，是不是設(shè)備層主要看有沒有大量設(shè)備管道等。樓房設(shè)備層的影響：1、因?yàn)樵O(shè)備層當(dāng)中存在有排水、電氣、采暖等一些大型的設(shè)備，在運(yùn)行的過程當(dāng)中難免會(huì)出現(xiàn)聲音和振動(dòng)，靠近設(shè)備層的房間易受噪聲和振動(dòng)的影響。2、正常情況之下為了提高空間利用率以及銷售率，設(shè)備層是不會(huì)選擇在居住層的，所以設(shè)備樓層相對(duì)于其他的層而言，樓層會(huì)比較低，對(duì)通風(fēng)和照明效果會(huì)有一定的影響。3、對(duì)于那些散熱量很大的設(shè)備，比如鍋爐、送風(fēng)機(jī)等，會(huì)造成周邊溫度的變化。開發(fā)商在設(shè)計(jì)設(shè)備層的時(shí)候，會(huì)考慮到溫度輻射等多種問題，因?yàn)檩椛淞窟^大是不能夠交付使用的，所以只要開發(fā)商的建造質(zhì)量沒有問題，選擇設(shè)備層上一層或下一層的住房都可以，但如果能夠避免的話，還是要盡可能的避開設(shè)備層。