首付交了還沒網簽能退房嗎？

已有1個回答

• 142****2091

  首付交了還沒網簽是否能退房主要取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款或是網簽。
  如果合同中規(guī)定了首付交了還沒網簽能退房那么就是可以退的，否則就是不行的，需要按照合同來。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:14:53

相關問題

• 問 首付交了還沒網簽哪些情況可以退房？
  答

  1、遲延交付房屋超過一定期限2、開發(fā)商證件不全3、房屋面積誤差超過3％4、房屋質量不合格5、屬于違規(guī)建筑

• 問 買房首付交了合同沒簽可以退房嗎（上）
  答

  買房首付交了合同沒簽，其實是可以退房的，但是如果是由于個人原因選擇退房，那么也屬于是單方面的違約，繳納的定金相對而言是無法退還的，但是如果是開發(fā)商原因造成首付交了合同沒簽的情況，那么是可以退房的，而且還可以要求開發(fā)商來雙倍返還定金，同時還要返回首付款。想要退房通常有兩種解決方式：①購房者和開發(fā)商進行進一步的協(xié)商來解除合同的內容，而開發(fā)商按照協(xié)商的內容來退還首付款。②如果協(xié)商并沒有達成一致，那么購房者可以去法院對于開發(fā)商進行起訴，要求開發(fā)商退還首付款。尤其是當開發(fā)商違約的情況下，不僅可以索要違約金，而且還可以所要所繳納的稅費等一系列費用，如果有銀行貸款，開發(fā)商也應當賠償相應的利息，如果合同中有約定賠償?shù)霓k法，就按照合同來執(zhí)行。

• 問 買房首付交了想退房怎么辦
  答

  交了首付想退房首先應該考慮是否符合退房條件，購房者可以先認真看一下購房合同，根據(jù)相關描述，看看是否能夠找出開發(fā)商存在合同違約的條款。如果有違約的行為，還要仔細檢查合同中，對于違約責任里是否允許購房者可以要求開發(fā)商退房。如果符合退房條件，可以根據(jù)購房合同與開發(fā)商協(xié)議退房，這樣可以省去訴訟的費用，如果雙方協(xié)商不成，可以選擇訴訟或者仲裁的方式起訴開發(fā)商。一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，但在符合法定退房的條件下，業(yè)主也會受到法院的支持。如果不符合法定條件也沒有合同約束，這樣條件下的退房請求，法庭鑒定也會經過相當長的時間，建議業(yè)主先與開發(fā)商協(xié)商退房。當業(yè)主允許退房時，需要注意的是，最好在房產證辦完之前辦理退房的手續(xù)，另外保險退保手續(xù)不要忘了。

• 問 合同網簽后還能退房嗎？交了**,簽了網簽,還能退房嗎？
  答

  　能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，具體分析如下：　　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。　　4、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

  全部3個回答>
• 問 網簽付了首付后還能退房嗎？退房要什么條件？
  答

  聽說退房一般需要符合條件并且征得賣家的同意

  全部5個回答>