電子房產證怎么查

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• 148****3717

  電子房產證在查詢的時候可以登錄各個城市的房地產管理局官網(wǎng)，并且在網(wǎng)站上找到相關查詢的區(qū)域，輸入和產權人相關的信息，就能夠查詢到房產證上記錄的資料。如果當?shù)夭]有開通官網(wǎng)，無法從網(wǎng)絡上查詢到，也能夠憑借著自己的個人身份證或者是房產證原件到當?shù)氐姆慨a交易中心進行查詢，現(xiàn)在進行查詢還是比較方便的。
  在進行二手房交易時，對于產權證的查詢和檢驗是特別關鍵的步驟，如果房屋已經(jīng)處于抵押或者是查封的狀態(tài)，是沒有辦法進行二手房交易的，所以如果在沒有查詢時就交付了房款，很容易會導致買房人自身的經(jīng)濟受損，所以建議在購房之前，除了要對產權證的真假進行判斷之外，也要對目前產權的狀態(tài)進行審核，特別是賣房人是否是產權所有人。
  

  查看全文↓ 2022-03-24 09:59:39

相關問題

• 問 房子房產證
  答

  一般所謂大產權證指的是整棟樓的產權證，小產權證指的是整棟樓分戶后的每套房屋的產權證，小產權證的頒發(fā)是以大產權為前提的。房屋屬于不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權證。開發(fā)商開發(fā)的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途實用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱的開發(fā)商的“大產權”。開發(fā)商在取得“大產權證”后，才能辦理買房人的房屋產權證，即“小產權證”。屆時，開發(fā)商與買房人一同到北京市房地產交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續(xù)費等，取得賣契后，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權委托書。另：大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權,只包括房產使用權,它與大產權的本質區(qū)別在于土地使用權。 由于房改房只有產權證,無土地證,許多業(yè)主便很疑惑:如何使房改房的產權變?yōu)榇螽a權呢?按有關規(guī)定,房改房經(jīng)交易后,由購房者繳納土地出讓金,就可以變?yōu)榇螽a權。

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• 問 房產證怎么查
  答

  房產證點樣解押

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• 問 ??怎么查個人房產證？
  答

  房產局查詢：若要查詢準確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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• 問 怎么查別人房產證？
  答

  查詢住房情況，只有住房產權登記人，憑身份證，到該住房所屬房管部門填表依照流程，查詢。不對任何單位和個人查詢他人住房情況信息，除非是法院或是公安，憑法律文書和證件可以查詢。拓展資料：查一個人名下有幾套房子只能在房屋屬地房管部門區(qū)域網(wǎng)查詢。 房屋屬于個人財產的一部分、房屋登記受法律保護。依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房屋登記記錄。除法律規(guī)定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以:在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢; 權利人可以帶著自己身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書)，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;；權利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書)，到房產部門房產受理科或交易大廳查詢;；公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

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• 問 房產證號怎么查
  答

  所在區(qū)域房管局查詢

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