地下車位產(chǎn)權是40年還是70年

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• 148****7313

  地下車位的產(chǎn)權是40年還是70年全在于土地的性質，如果所購買的房屋產(chǎn)權是40年，那么所購買的車位產(chǎn)權也同樣是40年，大多數(shù)的民用住宅如果所購買的車位具備有產(chǎn)權，那么地下車位的產(chǎn)權就是70年，在這里要提醒大家的是，并不是所有的車位都能夠購買，只有有產(chǎn)權的車位才能夠進行買賣和交易，如果是人防車位就只能夠出租，而且出租的時間只有20年。
  在購買車位之后和所購買的房屋一樣繳納相應的費用就會頒發(fā)所有產(chǎn)權證，在車位產(chǎn)權使用年限到期之后，如果國家對于該土地沒有新的政策，通過繳納一筆土地出讓金，可以繼續(xù)使用該車位，但如果國家對于該土地有新的用途，也會給予一定的補償，并且收回土地，在購買車位之前，一定要按照正規(guī)的流程辦理手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2022-03-01 13:58:11

相關問題

• 問 車位產(chǎn)權是40年還是70年
  答

  車位產(chǎn)權是40年還是70年取決于所購買住房的類別，車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。簡單來說，如果購買的是住宅性質的住房，那么車位的產(chǎn)權年限就是70年，如果是商業(yè)性質的住房產(chǎn)權年限就是40年。前提條件在于車位的產(chǎn)權可以進行買賣，因為大多數(shù)的小區(qū)地下車庫都屬于公共財產(chǎn)，只能夠用于租賃。只有和房子一樣，能夠對房屋所有權進行交易的車位才擁有產(chǎn)權，所以在購買的時候一定要擦亮眼睛，如果簽訂的是買賣合同，在繳納完相應的車位費之后，購買人擁有的是車位的使用權而不是所有權，并且我國的相關規(guī)定當中，長期租賃的時間不能夠超過20年，所以一定要看清楚合同當中車位是否有產(chǎn)權再進行購買。

• 問 車位產(chǎn)權是40年還是70年
  答

  車位產(chǎn)權是40年還是70年主要是看小區(qū)的土地性質，尤其是產(chǎn)權車位是開發(fā)商出售給購房者的情況之下小區(qū)的產(chǎn)權是40年，那么車位的產(chǎn)權也就是40年，如果小區(qū)是住宅性質，那么車位就是70年的產(chǎn)權，時間和小區(qū)的產(chǎn)權時間一致。而且擁有產(chǎn)權的車位可以辦產(chǎn)權證，每個月只需交物業(yè)的車輛管理費。目前能夠辦理產(chǎn)權的車位除了地下室的車位之外也有地上的車位。在購買房屋的過程當中，也要向開發(fā)商咨詢所提供的車位是否能夠進行出售，有一些小區(qū)的車位是人防工程的車位，只能夠擁有使用權，而沒有所有權，也就是說該車位不能夠進行買賣，只能夠向物業(yè)部門進行租用。初次購買車位時，須取得預售許可證，可以進行網(wǎng)簽，而且在擁有所有產(chǎn)權證之后，購買者也可以進行二次轉讓。

• 問 請問，公寓產(chǎn)權是70年還是40年？
  答

  產(chǎn)權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ?、“產(chǎn)權式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產(chǎn)權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產(chǎn)品。再有就是價格不同，產(chǎn)權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產(chǎn)品銷售價格要高出很多。

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• 問 沁廬是70年 產(chǎn)權還是40年？
  答

  70年產(chǎn)權

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• 問 地下車位產(chǎn)權多少年？“房屋產(chǎn)權”70年后還是自己房子的主人?
  答

  一直波瀾不驚的重慶樓市近期成為全國的熱點，很多外地人打著飛的去重慶買房。但是今后在重慶投資房地產(chǎn)的外地客戶投資成本將大大增加。昨天，重慶將個人住房房產(chǎn)稅“征收對象”調整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。該政策自2017年1月14日起施行。 100萬元的房子一年要交5000元稅 昨天，重慶市政府重拳出擊，決定對在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套普通住房每年征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被征房產(chǎn)稅。這一決定自2017年1月14日起施行。 價值洼地去年年底開始“火熱” 多年以來，沒有限貸限購的重慶樓市一直波瀾不驚，堪稱國內(nèi)樓市的“一股清流”。當2016年國內(nèi)部分一二線城市商品房價格大幅上揚時，經(jīng)濟增速連續(xù)領跑全國的重慶，主城區(qū)商品住房建筑面積均價只有7300元/平方米。 也許是因為多年的洼地終于被發(fā)現(xiàn)，去年年底以來，重慶房地產(chǎn)市場突然“火熱”起來。類似“重慶連續(xù)兩周新房成交超萬套”、炒房客“打飛的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平臺。數(shù)據(jù)顯示，重慶2016年11月份新建商品房每周成交面積在55萬至76萬平方米浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達129萬平方米，放量暴增。 重慶市政府對樓市異動格外警惕。2016年12月31日、2017年1月6日、7日、10日和11日，重慶市國土部門五次公開表示，將多措并舉，堅決遏制炒房，其具體措施包括，嚴禁已購的預售商品住房轉讓，嚴禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進行商品住房轉讓;與金融機構聯(lián)動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款以及對外地“三無”人員購買第二套房征收房產(chǎn)稅等。 業(yè)內(nèi)：新政主要是起威懾作用 昨天出臺的新政無疑在前期舉措上進一步升級。重慶市財政局新聞發(fā)言人昨天表示，近期，該市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)異常現(xiàn)象，個別區(qū)域和少量樓盤成交量及價格出現(xiàn)異動，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風。 針對這種情況，重慶市政府決定修訂2011年施行的《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》(重慶市人民政府令第247號)，將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。調整后的個人住房房產(chǎn)稅政策以重慶市人民政府令第311號公布，自2017年1月14日起施行。 該發(fā)言人強調，“炒房”牟利增加了自住購房成本，擾亂了市場環(huán)境，損害了廣大人民群眾居住購房的權益。這次政策調整就是針對近期重慶主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導合理市場預期，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，重慶昨天出臺的新政主要是起威懾作用。因為外地人想在重慶找個工作并不難，找到工作就不是“三無”人員了。不過，在這一系列密集出臺的調控政策作用下，重慶的房價應該不會大漲了。

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