工抵房一般在幾樓

已有1個(gè)回答

• 154****9780

  工抵房一般是不分為幾樓的，但大多數(shù)的開發(fā)商會(huì)把一些不太好賣的樓層抵押給其他人，用于換取資金的流動(dòng)，所以很多時(shí)候4層18層或者是頂層都有可能是工抵房的樓層。所謂工抵房，指的就是開發(fā)商在建造房屋時(shí)出現(xiàn)的資金短缺，把一部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為抵押物抵押給借款人用于換取資金的流動(dòng)，工抵房的售價(jià)會(huì)比一般正常的商品房售價(jià)要低一些。
  在購(gòu)買工抵房時(shí)所簽署的購(gòu)房合同對(duì)象要和開發(fā)商簽署合同而不是債權(quán)公司，但如果開發(fā)商和債權(quán)公司之間已經(jīng)辦理了過戶登記，并且獲取了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買公抵房時(shí)就應(yīng)該與債權(quán)人簽署合同，簡(jiǎn)單來說就是產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)手里就和誰(shuí)簽署合同，而且在簽署合約時(shí)也要把約定的價(jià)格寫在合同當(dāng)中，并且在交完房款后索要售房發(fā)票。

  查看全文↓ 2022-02-28 19:06:50

相關(guān)問題

• 問 工抵房一般在幾樓
  答

  工抵房一般在幾樓這個(gè)沒有明確的規(guī)定，大多數(shù)的工抵房樓層都不會(huì)特別好，而且這種房子的格局也不如正常的格局要好，所以一些不太好賣的樓層，比如說4層18層都是有可能的，想要購(gòu)買之前可以先咨詢一下開發(fā)商。我們?cè)谔暨x樓層的時(shí)候，要根據(jù)自己的實(shí)際需求出發(fā)，如果注重于采光和通風(fēng)，可以盡可能買高一些的樓層，如果想要享受良好的居住環(huán)境，比如看到美麗的風(fēng)光，可以考慮低一些的樓層。購(gòu)買工抵房需要注意的事情有很多，首先一條就是要明確簽署購(gòu)房合同的對(duì)象是誰(shuí)，畢竟這種房子是由開發(fā)商抵押給債權(quán)公司，用來?yè)Q取資金，如果想要購(gòu)買，要搞清楚房屋目前的產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)，誰(shuí)擁有產(chǎn)權(quán)就和誰(shuí)簽署購(gòu)房合同，因?yàn)楹蛡鶛?quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無效的。

• 問 復(fù)式房一般在幾樓？幾樓是比較適合居住的？
  答

  復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅，不僅通過地面的高差進(jìn)行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實(shí)際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。

  全部3個(gè)回答>
• 問 電梯機(jī)房一般在幾樓？誰(shuí)能夠說說看？
  答

  1、設(shè)備層不一定有電梯機(jī)房。但如果你的樓很高，電梯需要分區(qū)運(yùn)行，轉(zhuǎn)換層換乘電梯，則可能在中間樓層設(shè)置機(jī)房。2、如果是高速梯，房間緊挨機(jī)房肯定受噪音影響。如果是低速1米的梯子，采用永磁同步則影響不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 承重層一般在幾樓？
  答

  承重層這個(gè)詞多出現(xiàn)在建筑領(lǐng)域和自動(dòng)化領(lǐng)域，用來稱呼樓層和層次。在建筑領(lǐng)域，用來指代專門的樓層，而在自動(dòng)化領(lǐng)域則用于區(qū)別其他系統(tǒng)。 承重層通常在底層，高的樓層承重層不一定有1層，一般會(huì)分2層，中間應(yīng)該有一層，另外一層應(yīng)該在地下。某些特殊部位也有承重墻，例如屋頂電梯間等處。

• 問 設(shè)備層一般在幾樓
  答

  一般設(shè)備層是在地下室或者是整棟房子的中間層，因?yàn)橛幸恍┓孔拥臉菍颖容^多，比如說在30多層的大型住宅當(dāng)中，制冷機(jī)蓄水池或者是一些基礎(chǔ)的生活服務(wù)設(shè)施的設(shè)備層都在整棟房子的中層，當(dāng)然也有一些房子是在頂層，像是鍋爐或者是送風(fēng)機(jī)，都是需要放在頂樓的，在購(gòu)買的時(shí)候可以先咨詢一下開發(fā)商，設(shè)備從設(shè)計(jì)在哪個(gè)部位，盡可能的跳開設(shè)計(jì)層?，F(xiàn)在的高層一般間隔10層就會(huì)設(shè)一個(gè)設(shè)備層，設(shè)備層的層高不會(huì)超過兩米，也可以自己判斷一下整棟房子每層的層高有沒有區(qū)別。很多人不愿意購(gòu)買設(shè)備層，是因?yàn)樵O(shè)備層會(huì)比較吵，因?yàn)槎挤诺氖谴笮驮O(shè)備，而且有些人認(rèn)為設(shè)備層的輻射比較高，會(huì)影響到自己的健康。所挑選的樓層要符合自己的實(shí)際需求，想要看好的景觀，可以選擇稍微高一些的樓層。