兩梯三戶大家的公攤面積都差不多,公攤的多少和戶型并沒有太大的關(guān)系,主要是和樓層的高低以及小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的多少有關(guān),如果是高層建筑,公攤面積一般在20%以上,樓層越高,公攤的系數(shù)也就越高,則代表公攤的面積就會(huì)越大,現(xiàn)在大家對于公攤并沒有一個(gè)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),只有一個(gè)大概的范圍,在范圍之內(nèi)的公攤都屬于正常的。市面上諸多的住房類型當(dāng)中7層以下的多層公攤面積在7%~12%,超過10層以上的小高層,公攤面積也在15%~18%之間,超過20層以上的高層公攤面積也就超過了20%,加上影響公攤的除了樓層之外,如果小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施比較多,比如有多部電梯或者是多個(gè)樓梯,擁有較大的門廳都會(huì)增加公攤,但我們在購房的時(shí)候也不要一味追求過小的公攤面積,公攤太小,會(huì)導(dǎo)致日常生活當(dāng)中過于擁擠,影響居住的舒適度。
兩梯三戶哪戶公攤**多
158****4377 | 2022-01-20 13:54:13
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136****5547
兩梯三戶哪戶公攤**多并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn),一般情況之下誰的使用面積多,誰的公攤面積就多,公攤面積在計(jì)算的時(shí)候有相應(yīng)的公式,高層住宅公攤面積計(jì)算方式為:公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),兩梯三戶如果是高層住宅,一般的公攤面積在14%~24%之間,兩梯三戶如果是多層住宅,公攤面積一般在10%~16%之間,取決于是否有電梯。
查看全文↓ 2022-01-20 13:54:50
公攤的面積主要和公共使用區(qū)域面積的大小有關(guān),而且樓層越高公攤系數(shù)越高,住戶所承擔(dān)的公攤面積也就會(huì)越大,相對來說,7層以下的住宅公攤面積為7%~12%,屬于公攤面積比較小的住房類型,因?yàn)闆]有電梯,所以提供服務(wù)的公共面積一般只包括水泵房、配電室等等,此類型的建筑公攤面積比較小,房屋的實(shí)際得房率比較高。
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這兩個(gè)戶型其實(shí)都還行,沒什么毛病,但是更好點(diǎn)的就是下面這個(gè)戶型。。因?yàn)橄旅孢@個(gè)戶型餐廳和客廳合二為一,使得整個(gè)房間的空間感會(huì)大很多。上面戶型主臥是帶了一個(gè)大陽臺(tái),使得你臥室的光線更加充足,下面這個(gè)戶型應(yīng)該是個(gè)飄窗把,雖然說視野沒有上面這個(gè)戶型視野開闊,但是飄窗設(shè)計(jì)在主臥更加有情調(diào)。我做了4年的房地產(chǎn)工作,可以從**專業(yè)的角度告訴你,選下面這個(gè)。這兩個(gè)戶型都是中規(guī)中矩的,戶型還算方正,全名設(shè)計(jì)。希望你采納
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兩梯兩戶的公攤大概在15%到20%左右,在同等條件之下,兩梯兩戶的房屋公攤系數(shù)會(huì)比一梯兩戶公攤的系數(shù)要多5%,而且一般兩梯兩戶的房屋大多都是高層住宅,層高都也一般在12~30層左右,常規(guī)的公攤面積就在15~30之間。而且如果屬于高檔小區(qū)的話,公攤面積還會(huì)有所增加。常規(guī)的公攤面積一般包括了大廳,走廊以及電梯和外墻等面積。一般來說公攤面積的計(jì)算方式是建筑面積減去套內(nèi)的建筑面積,而且工單面積一般和樓層的高低有著直接的關(guān)系,如果是6層以下的房屋,公攤面積一般在5~10%之間,而且如果小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境越多,整體所需要承擔(dān)的公攤面積也就越大。但是對于購房者來說,并不是公攤面積越小就一定越好,公攤面積減小會(huì)直接導(dǎo)致所公共使用的區(qū)域減少,一定程度上會(huì)影響到居住的舒適感,比如小區(qū)內(nèi)道路變窄,門廳面積減少等等。
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梯戶比有中高低之分1、低梯戶比低梯戶比大多都出現(xiàn)在小戶型樓盤或塔樓中,梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶,甚至更低。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上,每層的戶數(shù)比較多,戶型小,戶型質(zhì)量參差不齊。2、中梯戶比此類型市場上**為常見,包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等,主要以高層為主,從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言,相對較好,頗受市場上購房者的青睞。3、高梯戶比市場上少數(shù)高端社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例,這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶,住戶平常生活方便舒適,樓棟占地面積較大,價(jià)格也偏高。
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有電梯間的和走道電梯的公攤是有區(qū)別的,前者可達(dá)到20至30多平米,后者要少些,
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