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不裝修不入住要交物業(yè)費(fèi)嗎

133****4805 | 2022-01-20 13:52:19

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  • 147****1321

    不裝修不入住要交物業(yè)費(fèi)，在完成交房之后，物業(yè)費(fèi)就是由業(yè)主自己承擔(dān)，無(wú)論房屋是否裝修，是否入住都不影響交物業(yè)費(fèi)。假如業(yè)主因?yàn)橐恍┰蛭崔k相關(guān)手續(xù)，但是該房屋符合交房的標(biāo)準(zhǔn)，且開發(fā)商通過電話或者其他方法告知了業(yè)主，物業(yè)費(fèi)用也是由業(yè)主自行承擔(dān)，和開發(fā)商無(wú)關(guān)，所以如果自己沒有居住房屋或者是房屋長(zhǎng)時(shí)間空置的情況，可以提早和物業(yè)公司進(jìn)行商量，這種情況之下，一般物業(yè)費(fèi)能夠享受7折的優(yōu)惠。
    物業(yè)公司服務(wù)的是整個(gè)小區(qū)的住戶，并不會(huì)因?yàn)閱蝹€(gè)的業(yè)主沒有入住或者是沒有裝修而停止物業(yè)服務(wù)，所以千萬(wàn)不要因?yàn)樽约簺]有入住房屋而選擇停止繳納物業(yè)費(fèi)，不僅物業(yè)公司有權(quán)利催繳物業(yè)費(fèi)，而且不交物業(yè)費(fèi)本身也是不合法的，以免因?yàn)檫`約而導(dǎo)致失信。

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相關(guān)問題

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    物業(yè)費(fèi)的收取，國(guó)家出臺(tái)的管理收取辦法，買了房子不裝修也要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。不繳物業(yè)費(fèi)，可能會(huì)收到法院的傳票。業(yè)主物業(yè)閑置，可以考慮照顧少收。

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  • 答

    要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費(fèi)第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計(jì)收，也就是說如果您接到了入住通知而因?yàn)閭€(gè)人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常記取的。

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  • 答

    物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了.也就是說,只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論.也就是說,你購(gòu)買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時(shí)開始交納物業(yè)費(fèi).因?yàn)椴还苣阌袥]有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)的.業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費(fèi)的交納.建議你與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通常可以少收的.

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  • 答

    房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個(gè)問題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個(gè)問題并不是個(gè)別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來(lái)說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡(jiǎn)而言之，一般來(lái)說沒收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來(lái)確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

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  • 答

    物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了.也就是說,只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論.也就是說,你購(gòu)買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時(shí)開始交納物業(yè)費(fèi).因?yàn)椴还苣阌袥]有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)的.業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費(fèi)的交納.建議你與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

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