怎么查房產(chǎn)證

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• 147****7509

  查房產(chǎn)證可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行查詢，這種查詢的方法比較普遍，而且也比較好操作，可以先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫执翱谶M行咨詢，一般需要攜帶個人的有效身份證件以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證可以準(zhǔn)確的查詢到個人的房產(chǎn)信息。除此之外，除了直接到服務(wù)窗口進行查詢之外，一些城市已經(jīng)開通有相關(guān)的交易網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號，也能夠查詢到相關(guān)的信息。
  進行房產(chǎn)證的查詢，主要是在二手房的交易過程當(dāng)中更好的保障房產(chǎn)證的真實性，在與二手房東簽訂購房協(xié)議之前，首先要明確房產(chǎn)證是否真實，而且房屋是否存在有被抵押或者是被凍結(jié)的情況，同時還要明確賣房人是否就是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，在明確相關(guān)的信息之后才能夠簽署合同，否則不僅交易無效，而且也容易造成經(jīng)濟糾紛。

  查看全文↓ 2022-01-17 15:16:01

相關(guān)問題

• 問 怎么查房產(chǎn)證？
  答

  現(xiàn)在所說的查詢的房產(chǎn)證一般是指核實房產(chǎn)證上的信息是否與國家相關(guān)部門登記的一致，及該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，并沒有專門的機構(gòu)來認定房產(chǎn)證的真?zhèn)?。?dāng)然在辦理手續(xù)時，相關(guān)部門會以核實底檔的方式來確認房本與產(chǎn)權(quán)人是否真實，以免假證辦理。一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。

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• 問 怎么查房產(chǎn)證真?zhèn)?/a>
  答

  上網(wǎng)進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

  如何在網(wǎng)上查房產(chǎn)證?網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證號

  答

  可以登錄重慶市不動產(chǎn)登記中心，具體步驟如下：1、登陸后在網(wǎng)頁右邊找到如下圖所示圖標(biāo)，并點擊“查詢核驗”2、現(xiàn)在一般為14位編碼，點擊“14位編碼”3、輸入相關(guān)編號，即可查詢。注：目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非城市都可以如果您所在的地區(qū)不在查詢范圍內(nèi)，可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗

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• 問 怎么查房產(chǎn)證辦理？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。04繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。05收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。 06個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。07單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 查房產(chǎn)證怎么查？
  答

  房產(chǎn)證真?zhèn)涡璧椒抗芫植樵儯绻胫罉I(yè)主是誰，必須到房管局查詢，拿著房產(chǎn)證即可，網(wǎng)上查詢部分地區(qū)可以做到，大部分地區(qū)未開放。房產(chǎn)證的真?zhèn)伪鎰e：　　1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）?！　?、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。

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