房子有貸款可以加名字么

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• 157****6433

  房子有貸款可以加名字的，加其他名字之前需要先解除房屋抵押貸款的關系，如果還是處于還貸款的階段是暫時沒有辦法加名字的。根據(jù)國家的相關管理規(guī)定，房屋在辦理抵押貸款之后，是將房屋的所有產權抵押給了銀行，在沒有還清貸款之前不允許變更借款人，如果在這個時候進行加名，相當于債權債務關系發(fā)生了變化，所以需要提前把貸款還清，完成房屋的解押手續(xù)之后才能夠辦理。
  房屋進行加名，即便是夫妻之間進行加名，如果房屋處于有貸款的階段，也需要將貸款還清之后才能夠辦理相關的手續(xù)。處于無貸款的階段，憑借著個人的有效身份證，結婚證以及房屋所有產權證到當?shù)氐慕灰字行倪M行辦理，繳納110元的辦理費，大約在15天之后就能夠領取到新的房屋產權證。

  查看全文↓ 2022-01-17 15:04:30

相關問題

• 問 房子貸款沒還完可以加名字么
  答

  房子貸款沒還完是不可以加名字的，因為仍處于還貸款的階段，房子已經作為抵押物抵押給了銀行，根據(jù)房管局的相關規(guī)定，正處于抵押階段的房屋是不能夠辦理房產轉移的。需要先解除抵押，并且得到銀行的同意，才能夠完成房屋所有產權的轉移。此外在加名字之后還需要變更借款人相應的債權債務也會發(fā)生變高銀行會面臨更大的貸款風險，所以一般情況之下，沒有貸款還清之前是不會加名字。如果現(xiàn)在的房屋貸款已經還清，想要加名，由產權人帶上房屋，所有產權證身份證以及需要加名的人、需要加名人的身份證件去房管局窗口辦理即可。所加名的人如果和產權人沒有直接關系，在加名時還需要繳納相應的稅費，可以參考二手房交易行為時候需要繳納的稅費種類。

• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎？有貸款的房子怎么加名字？
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

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• 問 貸款買的房子可以加名字嗎？加名需要費用么？
  答

  不可以加名字，加名字必須等貸款還完或者銀行同意的才可以。他項權證上的名字是一個人，房產證不能出現(xiàn)兩個人的名字。債權債務責任人出現(xiàn)了變化。

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• 問 有貸款房子可以加名字嗎
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎?貸款買房如何加名?
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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