業(yè)主公攤面積包括哪些？

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• 146****2435

  人們習慣性地認為公攤面積無非就是走道和電梯，但其實像管道井、配電室、設(shè)備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋等都屬于公攤面積的計算范圍。

  查看全文↓ 2022-01-11 16:44:13

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主公攤面積裝修怎么處理
  答

  也不全是啊，有的公司是提供套餐的，然后根據(jù)您的房本面積給你出的報價，有的公司就不是，天津潤家裝飾就是按你實際的面積算的，設(shè)計師會先上門量房，量出具體的尺寸，然后根據(jù)具體的尺寸做方案和預算報價，所以性價比挺高的。

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• 問 小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎
  答

  一、小區(qū)室外游泳池屬于小區(qū)公共設(shè)施，所有權(quán)及使用權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。二、依據(jù)《公共維修基金使用管理辦法》第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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• 問 ??小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎？？小區(qū)的公攤面積怎么算？
  答

  共有建筑面積內(nèi)容： 1、幢內(nèi)電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水泵間、電梯機房、電腦網(wǎng)絡(luò)室(指智能大廈)，公共門廳、過道、地下室、值班室、技術(shù)設(shè)備層等為本幢服務的公共用房和管理用房。 2、各產(chǎn)權(quán)單元與公共建筑之間的分隔墻以及墻外墻水平投影面積的一半。 3、含有隔熱墻的山墻剔除標準墻厚一半后剩余的面積。 4、幢與幢之間連結(jié)的通廊按相連兩幢的建筑面積成比例分攤通廊面積。不計入共有建筑面積的范圍 1、獨立使用的地下室、車棚、車庫。 2、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備用房。 3、作為人防工程的地下室。 4、作為路面或街道使用的穿過樓內(nèi)的通道。

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• 問 ??請問小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎？
  答

  這要看規(guī)劃圖上是怎么設(shè)計的 游泳池在沒在公攤面積之內(nèi) 屬不屬于附屬設(shè)施

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• 問 ??公攤面積包括哪些？哪些屬于公攤面積？
  答

  小區(qū)地下停車場,地面停車位,地面道路,綠化等不屬于公攤面積。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。1、公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。2、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

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