買房需要辦理哪些手續(xù)

已有1個(gè)回答

• 142****9573

  在買房之前無論是新房還是二手房，都需要查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，對(duì)于購(gòu)買新房來說，開發(fā)商是否五證齊全就特別的關(guān)鍵，會(huì)直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，如果所購(gòu)買的是二手房產(chǎn)權(quán)的完整性和真實(shí)性，以及是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人也會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的變更。對(duì)于一些集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房要滿足相應(yīng)的條件才能夠上市交易。
  簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要仔細(xì)閱讀協(xié)議的條款，辦理相關(guān)的手續(xù)，需要提交個(gè)人的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及其他的相應(yīng)材料，通過房屋抵押貸款形式購(gòu)房，還要提交自己的工資證明和來源收入證明。一般情況之下，已婚狀態(tài)所購(gòu)房時(shí)，需要提交夫妻雙方的個(gè)人證明以及工資卡的流水，外地戶籍的人員購(gòu)房還要擁有1~2年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 17:01:25

相關(guān)問題

• 問 買房手續(xù)有哪些? 買房需要辦理哪些手續(xù) 買房流程
  答

  買新房需要的手續(xù)：1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。2、簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。3、辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。4、交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭買房需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  按揭買房手續(xù)：首先確保資格審核通過全款買房需要的證件一、需要準(zhǔn)備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)戶主頁(yè))復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要哪些資料?買房子需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  買房分全款繳付和貸款分期支付和公積金住房貸款：全款買房需要的證件：1. 單身狀況需提交的：戶口本、身份證、單身證明。2. 已婚人士需提交的：夫妻雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證。全款買房的手續(xù)：一次性付款的手續(xù)很簡(jiǎn)單，到售樓處直接刷卡或現(xiàn)金付款，其中包括稅費(fèi)，然后等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。貸款買房需要的證件：1、單身人士：戶口本、身份證、收入證明、單身證明、銀行流水賬單。2、已婚人士：身份證、戶口本、收入證明、加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、半年以上工資流水賬單、配偶身份證、配偶戶口本、雙方結(jié)婚證。貸款買房的手續(xù)：根據(jù)自己的情況帶上以上資料去銀行面簽，其他具體資料銷售會(huì)和你說明。公積金住房貸款需要提交的材料：1. 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件2. 申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件3. 申請(qǐng)人收入證明原件4. 申請(qǐng)人公積金繳存證明原件5. 購(gòu)房**款和購(gòu)房合同的原件6. 土地使用證復(fù)印件7. 房屋銷售許可證復(fù)印件公積金住房貸款辦理程序：1. 由個(gè)人所在地的公積金管理審查申請(qǐng)材料2. 擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂抵押合同3. 與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議4. 擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5. 受公積金管理委托，銀行將貸款專項(xiàng)資金劃入售房單位帳戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房要辦理哪些手續(xù)？
  答

  選房、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書購(gòu)房者確定了自己想買哪個(gè)樓后，要先簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書，這是買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。這里需要注意的是簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書要交一定的押金，認(rèn)購(gòu)書中**好明確指出若購(gòu)房不成，定金的退還事宜，免得以后引起不必要的麻煩。簽訂購(gòu)房合同簽購(gòu)房合同是買房過程中**重要的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。有的發(fā)展商將各種承諾分散于各種宣傳品中，或由售樓部一口承諾，購(gòu)房者對(duì)此往往是疏忽大意，輕易相信，若將來發(fā)生問題，購(gòu)房者也無從證明當(dāng)初的承諾，以至發(fā)生沖突。因此購(gòu)房者必須把想談的，敏感的問題落實(shí)到文字上，否則像如果遇到遲交樓的情況怎么處理、房子驗(yàn)收時(shí)怎樣才算合格、違約責(zé)任是否雙方對(duì)等等問題不好處理。辦理預(yù)售登記備案預(yù)售登記備案是指開發(fā)商將商品房預(yù)售合同交付給房地產(chǎn)管理部門登記備案，這包括對(duì)土地使用權(quán)和在建房屋權(quán)利的公開登記，這有利于對(duì)抗一房二賣的行為，防止開發(fā)商將房子賣給第三者。辦理預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記后協(xié)議才能生效。一般來講，在簽訂完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)到市房管局市場(chǎng)辦理預(yù)售/預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。簽訂物業(yè)公司每位開發(fā)商都有其物業(yè)管理公司，購(gòu)房者要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，以免出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成，這個(gè)過程可能要等待相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，原因之一就是開發(fā)商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產(chǎn)證，他們也需致電相關(guān)部門辦理手續(xù)，這個(gè)過程相對(duì)漫長(zhǎng)一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2. 簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

  全部5個(gè)回答>