買房子五證齊全是哪五證

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  買房子五證齊全是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。在購買房屋，尤其是購買期房時，要開發(fā)商出具商品房預售許可證，因為作為5個證件當中**后一個證件要前面4個證件都齊全才能夠獲得，所以如果開發(fā)商沒有出具商品房預售許可證的原件，在購房時一定要慎重，會影響之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理。
  對于大多數(shù)的購房者來說，在購房時只需要查看開發(fā)商是否有《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了，還需要注意的一點是，在簽署購房協(xié)議時，要看清楚所購買的房屋是否在預售的范圍內(nèi)，有些規(guī)模比較大的樓盤，因為房子有好幾期，避免開發(fā)商的偷梁換柱，一定要檢查清楚自己所購買的房屋是否在范圍內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 10:30:59

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• 問 買房子五證齊全是哪五證
  答

  買房子五證齊全是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，而在這幾個證當中，商品房預售許可證是比較重要的?？梢栽谑蹣遣恳箝_發(fā)商出具5證的復印件和原件，對于一些記不住所有證件名字的購房者來說，可以要求開發(fā)商出具 《國有土地使用證》和《預售許可證》。在建筑房屋的過程當中，只有取得《預售許可證》的房產(chǎn)才能夠上市進行交易說明已經(jīng)得到了相關(guān)部門的批準和審核，已經(jīng)具備有交易的資格。而且在購買房屋的過程當中，如果房屋不具備有相關(guān)的資質(zhì)，也沒有辦法通過網(wǎng)簽，即便是簽署購房合同也屬于無效的合同，而且購房者還要注意所購買的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)。

• 問 買房子五證齊全是哪五證
  答

  買房子五證齊全是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，這5種缺一不可對于一些剛剛接觸房屋交易的人群，如果記不清楚5證的名字，就主要看開發(fā)商是否有國有土地使用證和商品房銷售預售許可證，如果有商品房銷售預售許可證，則代表前4個證都齊全。想要購買新房的購房者，盡可能的選擇知名度比較高的大品牌開發(fā)商，除了所購買的房屋質(zhì)量會有所保障之外，大多數(shù)大品牌的開發(fā)商都是5證齊全，而且能夠簽署正規(guī)的購房協(xié)議，也能夠盡可能的避免出現(xiàn)爛尾樓的情況。購房者在簽署購房協(xié)議之前也要仔細閱讀商品房預售許可證當中的銷售范圍看和所購買的樓房是否一致。

• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預售證

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• 問 買房五證齊全是指哪五證？
  答

  房子五證齊全是1、國有土地使用證；2、建設(shè)用地規(guī)劃性許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、商品房預售許可證。

• 問 買房五證齊全是指哪五證
  答

  買房五證齊全是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證，而其中比較重要的就是商品房銷售許可證，在房屋銷售的過程當中，根據(jù)我國的法律規(guī)定，必須要持有以上的5個證件，供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件才能夠進行出售，如果說當中有證件缺失，不僅會影響到之后的房屋交易，也有可能所購買的房子會出現(xiàn)質(zhì)量問題。房產(chǎn)五證的重要性：1、五證齊全的開發(fā)商所建造的房屋更有保障。2、沒有取得五證的話，該房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的，一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，必定蒙受損失。3、簽訂的合同可能無效，對于很多的購房者來說，如果在簽署購房協(xié)議的時候，開發(fā)商的證件不齊全，所簽訂的預售合同也是無效的，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開發(fā)商，可能會產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購房糾紛。4、大多數(shù)人們在買房的時候會申請貸款，沒有房屋預售許可證，也就無法辦理房屋抵押貸款。