買新房有哪些費用要交

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  買新房所繳納的費用主要是契稅和住房基金，一般來說需要支付幾萬元的稅費，主要是根據(jù)房屋的面積來收取的，房子的面積越大，需要繳納的金額也就越多。維修基金主要是用做后期到住房公共部位以及公共設(shè)施的維修以及保養(yǎng)，一般是按照總房款的2％－3％進行收取，而且大多數(shù)是由開發(fā)商代為收取房屋維修基金是在領(lǐng)取鑰匙之前就要進行交納。
  契稅的征收和房屋的面積有著直接的關(guān)系，目前契稅還有一定的優(yōu)惠政策，普通住宅和非普通住宅所征收的契稅也是不同的。非普通住宅則按3％稅率征收契稅，普通住宅首次購買建筑平米在90平米以下按照1%的標準征收契稅，建筑面積超過90平米，但不足144平米的，按照1.5%的優(yōu)惠稅率征收契稅，超過144平米，則按照3%征收契稅。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:48:57

相關(guān)問題

• 問 買新房有哪些費用要交
  答

  買新房需要繳納的費用主要包含：1、契稅。根據(jù)現(xiàn)行標準購買建筑面積在90平米以下的普通住房，并且該房屋屬于家庭唯一住房的情況下，按照1%的稅率征收契稅，購買建筑面積在90平米以上的普通住房按照1.5%來征收，稅率超過144平米按照3%征收稅率，購買的如果是非居住用房，那么無論面積大小都應(yīng)當按照3%來繳納契稅。如果購買建筑面積在90平米以下的家庭二套住房，那么按照1%的稅率征收契稅，購買90平米以上的二套住房，按照2%的稅率，征收契稅，如果是北上廣深這4座城市，二套房的契稅全部按照3%來收取，并不按照面積的大小來劃分。2、印花稅印花稅是成交總額的0.05%，不過從2009年起，國家暫免收取住宅印花稅。3、房屋維修基金維修基金各地標準略有不同，主要是用于房屋保修期滿之后，對于小區(qū)內(nèi)的房屋以及設(shè)備維修的儲存費用。4、權(quán)屬登記費通常為80元每套。5、交易手續(xù)費3元每平方米。6、物業(yè)管理費通常是發(fā)出入住通知書的一個月后開始計算，先交三個月即可。

• 問 買新房要交哪些費用
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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• 問 買新房需要交什么稅? 買新房要交哪些費用
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

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• 問 ??買新房要交哪些費用？各交多少?
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 買新房要交哪些費用一般要多少呢？
  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標準為住房所有權(quán)登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

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