土地面積同等位置的兩塊土地,由于面積大小不等,價格會有高低差異。一般來說,凡面積過于狹小而不利于經(jīng)濟(jì)使用的土地,價格較低。地價與土地面積大小的關(guān)系是可變的。一般來說,在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高,而在市郊或農(nóng)村則相應(yīng)較低。土地面積大小的合適度還因不同地區(qū)、不同消費(fèi)習(xí)慣而有所不同。例如,某地方市場若普遍接受高層樓房,則該地方較大面積土地的利用價值要高于較小面積土地的利用價值,因而較大面積土地的價格會大大高于較小面積土地的價格。相反,如果地方市場僅能接受小型建筑型態(tài),則較大面積土地的價格與較小面積土地的價格,差異不會很大。
全部3個回答>南京浦口樓盤推薦哪個比較好
137****3485 | 2021-10-21 17:51:12
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南京江寧區(qū)面積還是較大的,新房樓盤項目也是眾多。首先看熱點區(qū)域商圈。大學(xué)城商圈項目有:偉星萬科·四季光年、中海方山印、遠(yuǎn)洋萬和方山望、五礦瀾悅溪山、保利·伴湖院;麒麟科技園周邊項目有:新保弘領(lǐng)東苑、紫麒府、望東國際;科學(xué)園也有:保利禹洲樾山林語、湖光晨樾;方正新城項目有:聯(lián)發(fā)云啟、中勁·山語春風(fēng)、榮盛雋峰雅苑。等均是有一定優(yōu)勢的項目,目前在售新房不等。整體均價在2W左右。江寧樓盤哪家比較好些還是需要您具體去看售樓處,了解交通生活環(huán)境配套等。
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南京比較好的小區(qū),好小區(qū)需要:位置、交通、生活配套、綠化、保值、**潛力、生活舒適度等綜合影響。我們先看看南京豪華小區(qū)有哪些。好小區(qū)有:世茂外灘新城:6W左右、萬科金域藍(lán)灣:4W左右、天元城:3W左右、恒盛金陵灣:6W左右、華潤悅府:6W左右、世茂濱江新城:6W左右,等均是各方面較為突出的小區(qū)。找南京好小區(qū),查看吉屋新房頻道。
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南京哪個地方買房投資比較好?南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長張輝:“總價300萬-400萬,對應(yīng)的均價可能在3萬-3.5萬/㎡。這個范圍里全市比較有潛力的板塊,我首先推薦江北核心區(qū),江北核心區(qū)是整個江北新區(qū)建設(shè)的核心,不管是房價,還是地價,代表的都是江北的**高水平。國家級新區(qū)+自貿(mào)區(qū)的雙重利好,未來發(fā)展?jié)摿艽?。其次我推薦紫東核心區(qū),因為這里會是未來整個大紫東片區(qū)的金字塔尖。不管你在哪個板塊買房,都要去選擇**核心的位置。另外大家千萬不要忽略江寧。南京樓市有很多經(jīng)典的問題,比如買仙林湖還是買九龍湖?買江寧還是買江北?你會發(fā)現(xiàn)這么多年下來,江寧從來也沒有輸過。江寧的上秦淮板塊我是比較看好的,現(xiàn)在也是江寧主城開發(fā)的重心?!?/p>
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買房,其實**主要的取決因素是自己本身:首先推薦河西買房,河西作為新的政務(wù)新區(qū),大力發(fā)展河西,教育資源會大量傾斜;其次推薦新街口區(qū)域與鼓樓秦淮交界處,周邊配套中國第一商圈,亞洲第一大地鐵中轉(zhuǎn)站,新街口;第三哥推薦的區(qū)域為紫東核心區(qū),目前南京在大力開發(fā)紫東核心區(qū),價格也是在不斷上漲;**后可以考慮的區(qū)域為江北新區(qū),它作為國家高新開發(fā)區(qū),在選擇高新技術(shù)企業(yè)院校等入駐,價格也是在不斷的上漲,**近的一些土拍價格,明顯的在增高,周邊的價格開盤價,目前來說都是在三萬五,二手房均價,有的都突破 4 萬了。
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