購買期房流程及注意事項

已有1個回答

• 131****7350

  購買期房流程及注意事項主要包含以下4點：選擇適合的房屋、簽署購房協(xié)議、繳納**、等待交房。而其中需要注意的事項就是在購房的過程當中，要選擇適合自己經(jīng)濟能力以及現(xiàn)行需求的房屋，盡可能的降低還款的壓力，在簽署購房協(xié)議時，要明確開發(fā)商是否五證齊全。
  選擇適合的房屋
  根據(jù)自己的經(jīng)濟收入以及實際的還款能力，理性的購買適合自己居住的房子，首先要滿足住戶的需求，不要盲目追求過大或過好的地段，以免造成經(jīng)濟上的額外負擔。
  簽署購房協(xié)議
  在簽署購房協(xié)議時，要先了解相應的房產(chǎn)基礎知識，而且還要考察開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權證的辦理。
  繳納**
  在自己經(jīng)濟范圍之內合理的支付**款一般是總房款的30%。
  等待交房
  從簽署購房協(xié)議到交房，一般需要等待1~2年的時間。
  
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:48:41

相關問題

• 問 期房買房流程及注意事項
  答

  購期房的流程是選房，簽訂購房合同，預售登記，收房驗房?，F(xiàn)在很多人辛辛苦苦了一輩子，就是為了買房，能有一個自己的家，很多父母給孩子買房結婚，可是遇到的有一些是期房，期房的優(yōu)勢是可以先期預購，那樣可以選擇好的戶型和位置，同時也是開發(fā)商募集資金的渠道。在價格上會有較大的優(yōu)惠，一般比現(xiàn)房優(yōu)惠10%以上。但是也存在一定的風險，比如一些前期承諾的規(guī)劃有可能會變，也可能因為資金出現(xiàn)問題成為爛尾樓，戶型的平面圖及效果圖和實物差距大。所以在購房期房時要注意以下幾個方面：①簽約時注意房屋的質量，期房不像現(xiàn)房可以直接查看房屋的現(xiàn)狀，為了便面期房出現(xiàn)質量問題，在簽約時，要認真閱讀住宅說明書及相關保證書。②在簽訂合同前應該仔細調查開發(fā)商的情況。比如信譽，資信狀況，開發(fā)業(yè)績，同時要求開發(fā)商出示開發(fā)建設及銷售的證件。③買期房不能直接交房，延期交房可能是購房者的一個普遍問題，所以在簽訂合同時，必須要明確具體的交房日期，如果不能按時交房，需要承擔哪些責任。

• 問 新房購買流程及注意事項
  答

  新房購買流程及注意事項主要是以下3點：準備買房、簽合同付款、驗房收房。購買新房之前，首先要明確自己是否有購房的資質，還要看看當?shù)氐南拶徴?，看看自己是否在限購范圍內。準備買房盡可能的選擇比較知名的開發(fā)商，都具備樓盤交易相關的五證二書，一些比較知名的開發(fā)商，有著較強的實力和口碑，可以盡可能的保障房屋的質量。簽合同付款房子的建筑面積、交房條件及時間、物業(yè)管理信息都要盡可能的以詳細的條款出現(xiàn)在購房合同當中，而且要逐字逐句的審核購房合同當中的細節(jié)，避免自身的合法權益受到侵害，而且要保留好相關的材料。驗房收房通知收房之后，查看開發(fā)商提供的三書一證一表證件材料，如果有不合格的情況，要以書面的形式提出更換或者是維修。

• 問 新房購買流程及注意事項
  答

  　　購買新房的流程有以下5個步驟：1、挑房選房，可以通過實地考察來評估小區(qū)的質量。2、確定房源之后，簽購認定書。3、正式進行簽約，并且在簽約的過程中要注意房屋的面積、貸款問題以及違約責任等相關內容。4、辦理貸款手續(xù)。5、進行房屋交接?！　⌒路亢灱s的注意事項有以下3點：1、在購房的過程中要觀察樓盤是否擁有預售資格，如果沒有預售證，那么屬于內部認購，同時也要注意如果有預售證，檢查預售證是否出現(xiàn)過期的情況。2、在簽訂合同的時候，還需要注重合同中的內容，有時候合同上會有一些空白條款，在簽訂之前一定要詢問清楚填充的內容，以免開發(fā)商填寫一些不利于業(yè)主權益的條款。3、開發(fā)商延期交房的情況是比較多的，因此需要約定房屋具體的交房時間以及交房的條件。

• 問 新房購買流程及注意事項
  答

  新房購買流程及注意事項主要是以下三點：準備好**、簽署合同、等待交房。而在購買新房之前還是要多觀察幾個樓盤，在自己比較喜歡的區(qū)域當中考慮所購買的房屋是否便利，離**和商場的位置距離，畢竟地段會決定日后的房子是否**。準備好**購買新房要從自己的實際經(jīng)濟條件出發(fā)，因為大多數(shù)的人們都是通過房屋抵押貸款的形式購房，不要超出太多，以免因為房貸而影響到正常的生活。簽署合同選擇適合自己的房源，在與開發(fā)商簽訂購房合同時，要注意購房的細節(jié)，比如房款的繳納方式，繳納時間以及房屋的交房時間，還需要把相關的違約責任以及賠償條件寫在合同當中。等待交房辦理完貸款之后就要按時還房貸，等待房屋的交房。如果對交房不是特別的熟悉，可以聘請專業(yè)的公司收房。

• 問 買期房付款流程及注意事項
  答

  買期房付款流程：1、需要先簽訂認購書，必要的話可以先交納一部分的定金。2、簽訂買賣合同。3、預售登記4、開發(fā)商會通知買房人繳納首付。5、憑借著購房合同到銀行辦理貸款。6、等待收房。買期房注意事項：1、在簽署合約的時候一定要把所承擔的義務和違約的責任都寫清楚，最好是把索賠的標準也都以書面的形式寫在合同當中。2、簽合同之前要先了解清楚開發(fā)商是否五證齊全。3、開發(fā)商許諾的事情也要寫在合同當中，要警惕虛假廣告。4、在簽署定金的時候，要注意有關條款的合理性，諸如“不能在約定的時間內簽署合同，定金不予退回”之類的條款。5、認真審查合同當中的內容，對于模糊不清的條款，要在明確具體的含義之后再決定是否簽署。