為什么新房都處于抵押狀態(tài)

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• 131****1332

  新房都處于抵押狀態(tài)是因?yàn)楝F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在建造房屋的過(guò)程當(dāng)中都存在有資金不足的問(wèn)題，所以會(huì)把正在建造的工程項(xiàng)目抵押給銀行來(lái)獲取一定的流動(dòng)資金，所以也就是為什么現(xiàn)在的很多新房都處于期房的形式。在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中，只要開(kāi)發(fā)商五證齊全，并且擁有正規(guī)的手續(xù)可以安心購(gòu)房。特別是在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，要查看開(kāi)發(fā)商是否具備有預(yù)售許可證。
  我們?cè)谫?gòu)房之前要提前做好相關(guān)的信息了解，比如提前了解開(kāi)發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)率，或者是直接到已經(jīng)完成的樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地的考察，可以大概了解到開(kāi)發(fā)商的規(guī)模以及配套的設(shè)施是否完善。并且與開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要使用示范文本，并且進(jìn)行交易的備案，在合同當(dāng)中要對(duì)商品房的質(zhì)量以及出現(xiàn)違約之后的責(zé)任作出明確的約定。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 14:23:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金狀態(tài)封存什么意思?住房公積金為什么處于封存狀態(tài)?
  答

  　那說(shuō)明你的個(gè)人住房公積金帳戶已經(jīng)從封管辦轉(zhuǎn)移到你現(xiàn)在所在的單位了，只需現(xiàn)在單位為你正常繳交住房公積金后，你個(gè)人住房公積金帳戶的狀態(tài)就會(huì)成為正常。 　　住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時(shí)所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶。 　　職工住房公積金賬戶被封存主要有以下幾個(gè)原因： 　?。?）單位變更或終止（合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)）時(shí)，無(wú)法辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的。 　?。?）職工合同期滿不再延期，或合同期內(nèi)被解聘未在其他單位就業(yè)的。 　?。?）職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的。 　?。?）職工被判刑、勞教的。 　?。?）職工進(jìn)再就業(yè)中心，原單位已關(guān)閉或停產(chǎn)的。 　　（6）職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系的。 　?。?）職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請(qǐng)的。 　　發(fā)生上述七種原因之一的，單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。由管理中心委托銀行經(jīng)辦行審核，經(jīng)審核后由職工所在單位進(jìn)行封存管理。

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• 問(wèn) 公積金處于封存狀態(tài)怎么提取
  答

  公積金處于封存狀態(tài)的提取方法：1、需要先到住房公積金管理中心去領(lǐng)取住房公積金的提取申請(qǐng)表，并且按照提取申請(qǐng)表上的要求填寫(xiě)，回原單位加蓋公章。2、攜帶住房公積金提取申請(qǐng)表以及證明資料和個(gè)人的資料，交由公積金管理中心的工作人員進(jìn)行審核。3、在收到個(gè)人申請(qǐng)資料之后會(huì)出具承諾書(shū)，并且讓提取人簽字證明自己在兩年之內(nèi)不會(huì)再以公積金封存為理由提取住房公積金。4、公積金管理中心的相關(guān)人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后，會(huì)通知申請(qǐng)人前往辦理提取的手續(xù)，通常在三個(gè)工作日內(nèi)就能夠完成全部的審批手續(xù)。5、接到通知之后到指定的窗口進(jìn)行辦理。6、住房公積金管理中心會(huì)在審批結(jié)束之后，委托銀行把提取的金額劃入到提取人的住房公積金聯(lián)名卡當(dāng)中。

• 問(wèn) 福州陽(yáng)光城翡麗灣房子還處于銀行抵押狀態(tài)嗎
  答

  建議到售樓處了解吧。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道住房公積金處于封存狀態(tài)是什么意思？
  答

  封存說(shuō)明您現(xiàn)在的公積金處于停止繳納期間，從什么時(shí)間開(kāi)始就要查詢下歷史交易記錄。一般是公司離職后，公司辦事人員會(huì)辦理員工公積金封存，到新公司入職后，再由新公司辦事人員在新公司里啟封員工的賬戶，并繳納公積金。

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• 問(wèn) 公積金處于托管狀態(tài)怎么解除托管狀態(tài)呢?
  答

  把買房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行按揭貸款合同、銀行按揭貸款月供還款對(duì)帳單、身份證、住房公積金卡拿到社保局住房公積金管理部門(mén)去就可以辦理

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