開發(fā)商五證齊全是哪五證

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• 158****6643

  開發(fā)商五證齊全是土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房（銷售）預(yù)售許可證明等等。在選擇樓盤的過程當(dāng)中，如果開發(fā)商的5證不夠齊全，比較直觀的表現(xiàn)就是沒有商品房預(yù)售許可證，所簽訂的任何購(gòu)房合同都屬于無(wú)效，因?yàn)闆]有辦法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上的合同備案，所以也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的交易，更不可能成功辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，很容易會(huì)引發(fā)購(gòu)房的糾紛出現(xiàn)。
  五證齊全代表房屋進(jìn)行過相關(guān)部門的驗(yàn)收，所以當(dāng)五證不齊全的情況之下拉傷可能存在有違規(guī)建設(shè)的情況，房屋自身的質(zhì)量沒有保障，對(duì)于購(gòu)房者的權(quán)利無(wú)法得到保護(hù)，而且在買房的過程當(dāng)中，因?yàn)闆]有相關(guān)的證件，特別是一些開發(fā)商故意隱瞞證件不齊而導(dǎo)致沒有辦法辦理貸款，會(huì)給購(gòu)房者自身帶來(lái)直接的損失。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 13:58:36

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商五證是什么? 五證齊全是哪五證?
  答

  開發(fā)商五證如何查看查看開發(fā)商五證,先要弄明白五證是哪五證,然后再看**主要的兩個(gè)證,一個(gè)是國(guó)有土地使用證,一個(gè)是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),看準(zhǔn)確了,一般原則上就沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 開發(fā)商五證是什么 五證齊全是哪五證
  答

  核實(shí)開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》;(5)國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

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• 問 人生五證齊全是哪五證
  答

  在購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的五證齊全，指的是預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)該具備的幾大證件，包括有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。而其中比較關(guān)鍵的就是銷售商品房的預(yù)售許可證和國(guó)有土地使用證，只有有這兩個(gè)證件，日后的商品房才能夠正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買商品房時(shí)，為了能夠證明開發(fā)商銷售行為符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，而且受到法律的保護(hù)，所以在簽訂合同之前就要查驗(yàn)開發(fā)商是否具備有以上幾種證件。在辦理五證的時(shí)間和順序都有相關(guān)的規(guī)定，如果購(gòu)房者不是特別明確的話，可以直接查看開發(fā)商是否有商品房的預(yù)售許可證，因?yàn)闆]有前邊的四證是沒法辦理此證的。

• 問 工作五證齊全是哪五證
  答

  找工作五證:身份證,畢業(yè)證,未婚(或結(jié)婚證)證,上崗證(包括各種職稱證),健康證.這是我一直工作和換工作的經(jīng)驗(yàn).大家也許有不同的想法.不過這些證件是必須必備的.

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• 問 人生五證齊全是哪五證
  答

  通常所說(shuō)的房產(chǎn)證5證指的主要是具有國(guó)有土地使用證和建設(shè)用地證、建筑工程許可證、施工證件、商品房預(yù)售證。其中**關(guān)鍵的就是商品房的預(yù)售證。而且這幾個(gè)證件的批示時(shí)間是有相關(guān)規(guī)定的，需要在拿到前一個(gè)證件之后才會(huì)有后續(xù)的證件發(fā)放，首先要有建設(shè)用地以及建設(shè)工程的規(guī)劃，然后才可以取得建筑工程的施工許可證。所以我們?cè)谶x購(gòu)房屋的過程當(dāng)中，如果是期房，一定要觀察房地產(chǎn)開發(fā)商是否有5證，此外，商品房具備有5證才可以辦理后續(xù)的正常房屋所有權(quán)證，購(gòu)買的房屋才具備有法律保障的效應(yīng)。也是對(duì)于需要進(jìn)行抵押貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，五證齊全在銀行才能夠批得到貸款。之外，對(duì)于期房也**好選擇一些開發(fā)商名氣比較大的樓盤，對(duì)于房屋的質(zhì)量才會(huì)有所保證。