一梯一戶的公攤面積一般是多少

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• 133****8106

  一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購買房屋的類型有一定的關系，對于目前比較常見的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤，公攤面積也會越大，除了和自身的住房面積有關系之外，小區(qū)的公共活動區(qū)域以及相關的配套設施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因為電梯數(shù)量的增加，也會導致公攤面積的加多。
  不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型，對于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型，在20%~30%之間。在這個范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過小，會影響日后的居住舒適度和便利性。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 17:01:30

相關問題

• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般占到總面積的30%左右，當前一梯一戶已經(jīng)屬于非普通住宅式的住房類型，所以一戶人家享有的公共面積就會比較多，公攤也就成為了比較高的住房類別，特別是針對于一些高檔小區(qū)，因為小區(qū)的面積比較多，再加上公共使用的設施比較全面，有一些樓盤的公攤會達到35%。公攤對于我們在日后居住時會有著較多地影響，一味追求公攤減少，會影響居住的舒適度。一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，不僅能夠保證住戶的個人隱私，而且在居住起來會非常的舒適，特別是一些在城市中心的住房，不僅僅是房子的類別，南北通透，擁有著較好的采光不用和其他住戶共享空間，提高了電梯的占用率。缺點就是會增加購房成本，需要選擇知名度比較好的樓盤。

• 問 一梯一戶143公攤面積是多少
  答

  根據(jù)2020年的政策 ，如果是高層住宅的話，一廳一戶143平方米的公攤面積一般在30~36左右，尤其像是高層住宅，公攤面積一般是在15~25%之間，越高檔的小區(qū)，公攤面積也會越大，主要是因為樓梯間以及公共使用的部分區(qū)域有所增加而導致的。對于業(yè)主來說，不要一味看重公攤面積，因為越大的公攤面積代表環(huán)境越舒適，尤其像是一梯一戶的住宅來說，一般都已經(jīng)屬于高端小區(qū)，所以整體綠化以及公共使用設施的部分也就越多。對于公攤來說，6層以下的住宅公攤的比例是**少的，在5%~10%之間。帶有電梯的高層住宅公攤面積是**高的，但一般來說也不會超過30%。公攤包含有電梯間，配電室，綠化區(qū)域以及門廳等等，所有是共同業(yè)主使用的區(qū)域，都要計算在公攤當中。所以所購買房屋的建筑面積越大，所公攤的面積也就越大，公攤的面積會在購房合同或者是房產(chǎn)證上體現(xiàn)。

• 問 ??一梯七戶公攤面積是多少
  答

  公攤面積占建筑面積的15%~20%。

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• 問 一梯4戶公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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• 問 一梯一戶和一梯兩戶的區(qū)別
  答

  一梯一戶和一梯兩戶的區(qū)別可以從以下八個方面來分別說明：1、安全性：一梯一戶的房屋通常具有更高的安全性，因為每層樓只有一個家庭，電梯需要密碼才能進入，防盜性更好。2、私密性：由于每層樓只有一個家庭，一梯一戶的房屋具有更高的私密性，沒有閑雜人等進入樓道。3、舒適度：一梯一戶由于沒有鄰居，環(huán)境靜謐，入住舒適度更高。4、空間利用率：電梯間可設計成玄關，空間利用率更高。5、公攤面積：此前提到一梯兩戶所公攤的面積比較小，從而在相同的價格下，獲得的房屋面積就大。6、戶型： 一梯一戶的房子大多都是南北通透的。7、價格：一梯一戶的售價會明顯高于一梯兩戶的售價。8、物業(yè)費：一梯兩戶的物業(yè)費會比較低，因為少了一部電梯的費用，所以需要付的錢也相對較少。一梯一戶和一梯兩戶，都屬于比較好的房子，會比傳統(tǒng)的住宅面積更加寬敞，在挑選房屋的時候要結合自己家庭的實際情況，家庭成員當中有老人和孩子，要選擇樓層偏低一些的住房，即便電梯壞了，生活也會相對方便。