產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?

已有1個(gè)回答

• 145****0585

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后能夠享受到的所有權(quán)利以及各項(xiàng)權(quán)益的總和。就不同的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型所享受到的權(quán)益也有著較大的區(qū)別，無(wú)論是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房還是回遷房，對(duì)于眾多的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)有著較大的變化。從經(jīng)濟(jì)的關(guān)系來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為對(duì)房屋的占有權(quán)和支配權(quán)以及相關(guān)的處置權(quán)。
  因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)具有流動(dòng)性，可以通過(guò)房屋自身的買(mǎi)賣(mài)或者是其他交易的方式進(jìn)行獲得，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要選擇具備有正規(guī)資質(zhì)的房屋不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房屋，不僅不能夠辦理正常的過(guò)戶，而且需要全款付清，對(duì)于許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，即便是總價(jià)會(huì)比較便宜，但造成的經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的，而且因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋沒(méi)有繳納土地出讓金，所以也不能夠辦理房屋抵押貸款。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 15:34:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)你的是以特定的客體為前提主體對(duì)客體產(chǎn)生的權(quán)利。不同的主體對(duì)于特定的客體有著不同的權(quán)利，相互之間能夠發(fā)生各種各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，主要表現(xiàn)在特定主體對(duì)特定客體有著不同的主體權(quán)能，主體通過(guò)不同的行為能夠獲得不同的收益。對(duì)于房屋這樣的有形資產(chǎn)所形成的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，主要可以分為占有權(quán)、處置權(quán)、使用權(quán)。在購(gòu)買(mǎi)房屋后所產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，房屋所有產(chǎn)權(quán)者，對(duì)于房屋能夠?qū)嵤┱加?、使用、收益、處分等相關(guān)權(quán)益。所以購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)政策非常重要，代表對(duì)于自身所擁有權(quán)益的保障以及認(rèn)可，如果購(gòu)買(mǎi)一些小產(chǎn)權(quán)的房屋，得不到法律的認(rèn)證，如果房屋面臨拆遷就很容易出現(xiàn)錢(qián)房?jī)煽盏那闆r，導(dǎo)致自身的權(quán)益受損。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指的就是房子的屬性，按照性質(zhì)對(duì)不同的房屋來(lái)分類(lèi)，目前我國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有國(guó)有房產(chǎn)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和集體所有房產(chǎn)等不同的類(lèi)型。常見(jiàn)的房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國(guó)相關(guān)的改革政策，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，或者是直接按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后房屋的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。2、商品房這是由開(kāi)發(fā)商建造而成，進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行流通的房屋，一般有內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)兩種，內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)的土地所有權(quán)、使用權(quán)獲得方式不同。3、經(jīng)濟(jì)適用住房這是我國(guó)實(shí)行的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，主要針對(duì)低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問(wèn)題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開(kāi)發(fā)商無(wú)償使用的，因此它的價(jià)格比一般商品房便宜。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種啊
  答

  單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱(chēng)系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。買(mǎi)這類(lèi)型的房子，要注意，首先要明確賣(mài)方單位的性質(zhì)，然后視賣(mài)方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料，當(dāng)然，**重要的是需核實(shí)賣(mài)方是否具有房產(chǎn)處置權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?房屋的產(chǎn)權(quán)分類(lèi)有哪些?
  答

  　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國(guó)有房產(chǎn)　　是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。　　2、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。　　4、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！　?、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋?！　?、聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)　　是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn) 是指股份制企業(yè)所投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。　　8、港、澳、臺(tái)投資房產(chǎn)　　是指港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　?、涉外房產(chǎn)　　是指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　?0、其他房產(chǎn)　　是指凡不屬于以上各類(lèi)別的房屋，都?xì)w在這一類(lèi)，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。　　11、期 房　　是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同?！　?2、有限產(chǎn)權(quán)房　　是房屋所有人在購(gòu)買(mǎi)公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房或建房過(guò)程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思？產(chǎn)權(quán)性質(zhì)都分哪幾種呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)主體存在的實(shí)體性； 2、產(chǎn)權(quán)運(yùn)行的獨(dú)立性； 3、產(chǎn)權(quán)全能的可分性； 4、產(chǎn)權(quán)價(jià)值形式的流動(dòng)性。 三、產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容： 1.產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)中產(chǎn)即為客體，沒(méi)有特定客體的存在，產(chǎn)權(quán)便不再存在；同樣任何產(chǎn)權(quán)都是以依賴(lài)于特定客體的產(chǎn)權(quán)，也只能某一特定客體的產(chǎn)權(quán)。在現(xiàn)實(shí)生活中這樣了客體有多種表現(xiàn)形式，如財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。 2.產(chǎn)權(quán)其次是指主體對(duì)客體的權(quán)利，即主體與特定客體的關(guān)系。這種關(guān)系在現(xiàn)實(shí)生活中常表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)等。主要包括包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等，可以說(shuō)產(chǎn)權(quán)是主體對(duì)客體一系列權(quán)利束的總稱(chēng)。 3.產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括，不同主體基于對(duì)特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。如常見(jiàn)的領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)，監(jiān)督與被監(jiān)督，生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者等之間的相互關(guān)系。表現(xiàn)在現(xiàn)代公司制企業(yè)中，經(jīng)常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關(guān)者的關(guān)系等，構(gòu)成現(xiàn)代公司法理理論的重要內(nèi)容。 4.從權(quán)利本身的內(nèi)容來(lái)講，產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是特定主體對(duì)特定客體和其它主體的權(quán)能，即特定主體對(duì)特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權(quán)力，二是該主體通過(guò)對(duì)該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產(chǎn)權(quán)又稱(chēng)權(quán)益。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)側(cè)重于研究收益的配置機(jī)制，而現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)側(cè)重于研究權(quán)力的配置機(jī)制。 四、產(chǎn)權(quán)的表現(xiàn)形式： 具體而言，產(chǎn)權(quán)包含三層含義： 1.原始產(chǎn)權(quán)，也稱(chēng)為資產(chǎn)的所有權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系，包括所有者依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利； 2.法人產(chǎn)權(quán)，即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，其中包括經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指法人企業(yè)對(duì)資產(chǎn)所有者授予其經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利。法人產(chǎn)權(quán)是伴隨著法人制度的建立而產(chǎn)生的一種權(quán)利； 3.股權(quán)和債權(quán)，即在實(shí)行法人制度后，由于企業(yè)擁有對(duì)資產(chǎn)的法人所有權(quán)，致使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱(chēng)終極所有權(quán)。原始出資者能利用股東（或債權(quán)人）的各項(xiàng)權(quán)利對(duì)法人企業(yè)產(chǎn)生影響，但不能直接干預(yù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 五、其它表現(xiàn)形式： 產(chǎn)權(quán)可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)，一般有六種形式： 1.按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動(dòng)形態(tài)的不同分類(lèi)：物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)。2.按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體的不同分類(lèi)：原始產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。 3.按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)的不同分類(lèi)：私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。4.按產(chǎn)權(quán)客體流動(dòng)方式的不同分類(lèi)：固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 5.按客體的形態(tài)的不同分類(lèi)：有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.按產(chǎn)權(quán)具體實(shí)現(xiàn)形態(tài)的不同分類(lèi)：所有權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。 此外，還可以根據(jù)產(chǎn)權(quán)所有制性質(zhì)的不同分為國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、公民財(cái)產(chǎn)所有權(quán)等。 六、社會(huì)主義產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu)： 1、所有權(quán)結(jié)構(gòu)不是單一的，而是多元的； 2、社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)是有限制地存在的； 3、實(shí)行以按勞分配為主題的分配形式。

  全部5個(gè)回答>