訂了房子交了定金可以退嗎

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• 147****6915

  買(mǎi)房子交了定金之后是可以退的，但在退款的過(guò)程當(dāng)中，是否需要繳納一定的違約金，會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有一定的區(qū)別。大多數(shù)是由于購(gòu)房者自己原因繳納定金之后不想再買(mǎi)房。跟開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)的情況之下，開(kāi)發(fā)商可以拒絕支付定金，但能夠和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通過(guò)賠償一部分的違約金，與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致，退還一部分的定金。
  如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同沒(méi)有繼續(xù)履行，比如開(kāi)發(fā)商是因?yàn)樽约旱?證不夠齊全，所以不能夠正常交付房屋使用，或者是在交房的過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量的問(wèn)題，不僅可以要求開(kāi)發(fā)商將定金如數(shù)退還，還可以按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商雙倍退還定金。此外不歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，也能夠要求開(kāi)發(fā)商退還定金。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 14:39:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子交了定金可以退嗎
  答

  買(mǎi)房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進(jìn)行退還的，但如果說(shuō)是因?yàn)楹贤瑮l款有問(wèn)題，特別是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法完成合同，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商交還定金。比如開(kāi)發(fā)商不具備有銷售房屋的資質(zhì)，或者是說(shuō)在合同當(dāng)中標(biāo)明購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房源在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中無(wú)法實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的商品房，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得出售許可證或者是預(yù)售許可證。此外在簽訂的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中，如果有補(bǔ)充協(xié)議的情況之下，要明確補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中是否有條款對(duì)定金部分作出了解釋，是否允許購(gòu)房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者所認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售他人或者是超過(guò)簽訂的時(shí)間，同樣可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子定金交了可以退嗎
  答

  買(mǎi)房定金是可以退的，但是在退定金的時(shí)候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達(dá)到退定金的標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單的說(shuō)。如果是屬于開(kāi)發(fā)商違約的話，購(gòu)房者就可以申請(qǐng)退還定金，但如果是屬于購(gòu)房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不能進(jìn)行，定金是不能退的。而且因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進(jìn)行雙倍的返還，對(duì)購(gòu)房者作出相應(yīng)的賠償。如果開(kāi)發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說(shuō)無(wú)法提供預(yù)售許可證就沒(méi)有銷售樓房的資質(zhì)，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，所以這種情況下就算購(gòu)房者交了買(mǎi)房定金也是可以要求開(kāi)發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退回。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子交了定金可以退嗎
  答

  買(mǎi)房子交了定金是否退還，需要分情況：①如果是個(gè)人原因不想購(gòu)買(mǎi)房屋，只是單方面的提出退定金的要求時(shí)，那么這時(shí)候定金通常是不退的。②如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋時(shí)，并沒(méi)有取得預(yù)售合同，這時(shí)候和購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金也是無(wú)效的，無(wú)論是否約定定金退還事項(xiàng)，都應(yīng)無(wú)條件的來(lái)進(jìn)行定金的退還。③如果沒(méi)有取得預(yù)售許可證，而且還隱瞞了重要的事實(shí)，并且謊稱已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，這樣開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)一些過(guò)失責(zé)任，除了要退還購(gòu)房者的定金之外，還應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者利息損失等其他財(cái)產(chǎn)損失。④如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒芎炗?，那么可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。綜上所述，買(mǎi)房子交定金時(shí)其實(shí)有很多的注意事項(xiàng)，因?yàn)槎ń饤l款并沒(méi)有強(qiáng)制性，只是有指導(dǎo)性存在，所以可以結(jié)合自身的情況來(lái)確定是否繳納定金。？

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了可以退嗎
  答

  買(mǎi)房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時(shí)，對(duì)于定金的退還有所約定，可以按照合約的內(nèi)容執(zhí)行。一部分開(kāi)發(fā)商在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，將定金轉(zhuǎn)化為了購(gòu)房款，也就不存在退還定金的問(wèn)題。如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的內(nèi)容有異議，經(jīng)過(guò)協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如貸款沒(méi)有辦理成功或是不再具備有購(gòu)房資格，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商退還定金。針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得正規(guī)的銷售房屋資格，與購(gòu)房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并且提出相應(yīng)的賠償。所以在交付定金時(shí)，盡可能的與賣(mài)方簽訂合約，并且針對(duì)于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應(yīng)的約定。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎
  答

  一般說(shuō)買(mǎi)房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買(mǎi)房交的定金才能夠進(jìn)行退還，除非是因?yàn)椴粴w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能夠順利進(jìn)行，賣(mài)方需要退還定金，或者是因?yàn)橘u(mài)方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應(yīng)的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買(mǎi)方自身的原因，想要退回定金，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在購(gòu)房時(shí)需要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，如果開(kāi)發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購(gòu)房協(xié)議都無(wú)效，而且也不涉及后續(xù)的相關(guān)交易，開(kāi)發(fā)商是需要退還當(dāng)時(shí)所繳納的定金的。此外，在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，還需要對(duì)訂金的是否退還作出相關(guān)的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。