貸款購房手續(xù)程序流程

已有1個回答

• 155****4471

  大部分人全選擇貸款買房通常是由于手頭的現(xiàn)金不夠多，但是貸款購房也有諸多的程序流程，主要表現(xiàn)為以下四個方面：
  了解相關情況
  準備進行房屋貸款時，需要到相關的銀行了解情況，并且?guī)舷鄳淖C件，向銀行申請個人住房貸款。
  接受銀行的審查
  銀行會對于購房者進行相關資質的審查，之后會確定具體貸款的額度。
  辦理借款合同及保險
  在完成以上程序之后，銀行會和購房者簽訂借款合同，并且有銀行辦理相應的保險，還要進行產權抵押登記以及公證。
  銀行發(fā)放貸款
  全部流程完成之后就開始發(fā)放相應的銀行貸款，而且購房者則需要按照借款合同的約定向銀行定時定額的還款，但如果不履行還款業(yè)務，那么抵押的房屋也會被銀行所拍賣，而拍賣的費用先進行還款，多余的部分會還給購房者，因此履約還款是非常重要的。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 15:27:01

相關問題

• 問 辦理貸款手續(xù)程序是怎樣的？
  答

  首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

• 問  賣房手續(xù)和流程
  答

  買賣房屋已經成為了目前的趨勢，很多人在賣房的時候都是第1次，所以難免會有一些準備不夠充分的地方，賣房的手續(xù)和流程主要包括以下4步：賣房咨詢可以自己在網上出售，或者是委托專業(yè)的中介公司，一般中介公司會免費發(fā)布出售的信息，通過比較合理的價格進行出售，雖然會支付一部分的費用，但是能夠減少自己去辦理時的繁瑣過戶手續(xù)。簽訂賣房合約買賣雙方就有交易的價格、過戶的時間簽訂購房合同，如果中間存在有中介的話，要簽訂三方的合約，一定要對合約當中的細節(jié)逐字逐句的審核。支付房款一般是支付30%的**款以及一部分的定金，在合同約定好的時間內辦理過戶。在二手房交易的過程當中，需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅以及其他相關的稅費。交付房屋拿到新的房屋所有產權證之后，在合同當中約定好的時間交付房屋，結清物業(yè)費。

• 問 辦理按揭手續(xù)程序是怎么樣的？？
  答

  貸款程序:1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

  全部3個回答>
• 問 單身購房**比例？?單身貸款買房需要什么手續(xù)? 
  答

  單身買房**多少？每個城市**要求有一些出入，首次貸款的**與二套貸款的**也會有不一樣。2月2日央行再出新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調整為不低于30％。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原定實施。上海出臺樓市調控新政，規(guī)定非本市戶籍居民家庭購房，需連續(xù)5年及以上繳納社?；騻€稅；二套房**方面，購買普通住房的**比例不低于50％，非普通住房則不低于70％。深圳市政府發(fā)布調控政策：非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年；對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款**比例仍繼續(xù)執(zhí)行**低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款**比例執(zhí)行**低4成。單身買房**多少？單身貸款買房需要什么手續(xù)？單身貸款買房需要什么手續(xù)？1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）2．完稅憑證（契稅繳款書）。購房人已婚。雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。身份證復印件（帶原件校驗）；單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

  全部5個回答>
• 問 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?程序？
  答

  先確定 房子 的評估值 和**是否夠，簽訂買賣合同 向銀行申請房屋按揭貸款，流程是評估 免簽 批貸 過戶 抵押 放款