棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)

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• 131****0812

  棚改房大多屬于小產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槭怯膳锔姆孔陨淼耐恋匦再|(zhì)所決定的，作為我國(guó)政府對(duì)于需要改造拆遷的人權(quán)提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而且一些城市當(dāng)中的房改房，在取得產(chǎn)權(quán)之后5年后才能夠上市進(jìn)行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產(chǎn)權(quán)，在改造之后也會(huì)是大產(chǎn)權(quán)的房屋不會(huì)發(fā)生房屋性質(zhì)的變化。
  棚改房在進(jìn)行改造之前是沒有辦法改變房屋性質(zhì)的，而且對(duì)于房產(chǎn)證所辦理的時(shí)間有著非常多的限制，即便是棚改房的價(jià)格會(huì)比較低，但是在購(gòu)買的時(shí)候還是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮，一般要5年以上的時(shí)間才能夠辦理房產(chǎn)證，而且絕大多數(shù)的棚改房質(zhì)量并沒有商品房的質(zhì)量要好，周邊的設(shè)施配套不是特別的完善。這要從自己的實(shí)際角度出發(fā)考慮清楚。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 15:15:38

相關(guān)問題

• 問 棚改房是什么產(chǎn)權(quán)
  答

  房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動(dòng)遷房三個(gè)字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動(dòng)遷房3個(gè)字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個(gè)見證就可以了?！　∵@2類房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質(zhì)量上也不一樣

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• 問 棚改房是什么意思
  答

  棚戶房是國(guó)務(wù)院為了改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊住房，改進(jìn)困難家庭住房條件而推出的民生工程，其意圖是為了改進(jìn)大眾的寓居條件，改進(jìn)城市環(huán)境。國(guó)家為了能夠順暢地推動(dòng)棚戶區(qū)改造，還開通了綠色通道，許多大眾也因棚戶區(qū)改造開啟了新的生活，有了新的居所。在國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造作業(yè)的意見中將棚戶區(qū)改造分為了以下幾種：①第一類是城市棚戶區(qū)改造②第二類是國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造③第三類是國(guó)有墾區(qū)危房改造。關(guān)于城市棚戶區(qū)改造，能夠采取撤除新建，改建等多種方式進(jìn)行，當(dāng)?shù)厥?，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)要結(jié)合實(shí)際的情況，合理的界定城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，如果是國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造，要統(tǒng)一歸入城市棚戶區(qū)改造規(guī)模，要依照屬地原則歸入各地棚戶區(qū)改造規(guī)劃安排實(shí)施。

• 問 棚改房可以交易嗎？
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

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• 問 淄博第三批棚改什么時(shí)候能定下來？
  答

  第三批棚改項(xiàng)目已經(jīng)定下來了：周村、博山、臨淄三個(gè)區(qū)縣：陳橋村城邊村改造項(xiàng)目（一期）列入改造量由260套增加到387套絲綢路街道零散城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目艾莊村城邊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被調(diào)出山頭街道秋谷社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被替換為八陡鎮(zhèn)大黑山后村改造項(xiàng)目白塔鎮(zhèn)飲馬社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被替換為八陡鎮(zhèn)小黑山后村棚戶改造項(xiàng)目朱西村建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）被調(diào)成為王寨東村建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目劉辛村城邊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目列入改造量由320套增加到337套大楊村城中村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）列入改造量由328套減少為198套

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• 問 棚改房可以交易嗎？
  答

  不算，商業(yè)性質(zhì)的房子是不算在限購(gòu)內(nèi)的，所以是不算二套房，二套房只是針對(duì)住宅，不過購(gòu)買商業(yè)性的房子辦理貸款的話只能貸款5成。 按揭購(gòu)買商鋪的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

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