如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？

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• 148****6310

  相信很多朋友對于小產(chǎn)權(quán)房的買賣還不是很清楚。如果已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦呢？因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房主要是在村集體所有的土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，所以沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。
  這個時候要分清一個問題，就是房子是現(xiàn)在建設(shè)用地或者宅基地上面還是農(nóng)用地，上面這兩者區(qū)別還是比較大的。如果是現(xiàn)在宅基地上面還好，因?yàn)楸緛砭褪墙ㄔO(shè)用地。一般也不會影響正常居住。如果是建在了農(nóng)用地上面，那么就比較麻煩了，很有可能會隨時被強(qiáng)制拆除。如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)到房子需要具體問題具體分析。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:03:48
• 133****7252

  小產(chǎn)權(quán)房是鄉(xiāng)村集體或者由宅基地的擁有者自行組織建造的。并且國家房管局不會頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。這些小產(chǎn)權(quán)房在交易的時候買方會有一定的風(fēng)險存在。因?yàn)榘凑找?guī)定，這些土地的使用權(quán)是不能夠轉(zhuǎn)讓出售的。如果在不知情的情況下已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房，那么應(yīng)當(dāng)請求解除合同，并且收回已經(jīng)支付的購房款，這是**直接也是**好的方法。
  可以找專業(yè)的律師。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:03:43

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• 問  已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？
  答

  別擔(dān)心，我也買了，該吃就吃，該睡就睡，看看政府怎么搞試點(diǎn)政策的，大不了象違反計(jì)劃生育政策的一樣，交點(diǎn)錢就名正言順了，有些人想的就是錢

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• 問 已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦? 我已經(jīng)買了一套小產(chǎn)權(quán)房子，該怎么辦
  答

  如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何**大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下：1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是**直接的方法。2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項(xiàng)目，在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估市場風(fēng)險和法律風(fēng)險之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項(xiàng)目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補(bǔ)救措施。

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• 問 誰曉得小產(chǎn)權(quán)房以后怎么辦已經(jīng)購買了的怎么辦呢
  答

  現(xiàn)在北京開始試點(diǎn)整治小產(chǎn)權(quán)房子,您的房子**好趕快把產(chǎn)權(quán)辦理下來否則可能會被回收的。

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• 問 ??已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?遇到拆遷該怎么辦?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，但是在拆遷時也需要支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償額不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜课莸闹亟ǔ杀尽Ｔ擃惙繘]有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問 ??已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?有網(wǎng)友知道嗎?
  答

  如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何**大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下：1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是**直接的方法。2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項(xiàng)目，在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估市場風(fēng)險和法律風(fēng)險之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項(xiàng)目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補(bǔ)救措施。

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