房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

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• 131****4056

  房屋的產(chǎn)權(quán)到期之后，如果購買的是住宅類的住房，70年的產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)期。后續(xù)相關所繳納的續(xù)期費用或者是土地出讓金，按照當時的法律以及行政法規(guī)進行收取。對于非住宅類的住房，需要提前一年進行申請，并且對于土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)按照相關的約定執(zhí)行，在約定不明確或者是沒有約定的情況之下，國家有權(quán)收回土地，并且對于土地上的房屋或其他不動產(chǎn)予以收回。
  所購買的房屋所有權(quán)是不會到期的，到期的產(chǎn)權(quán)指的是房屋所在土地的使用權(quán)時間。住宅類用地的使用時間**長在70年，綜合用地或是商業(yè)用地的時間在50年，工業(yè)用地的時間在40年。如果是為了長期居住所購買的房屋類型盡可能的選擇住宅建設用地的房屋能夠擁有更為長的實際使用時間。
  

  查看全文↓ 2021-05-28 16:32:21

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后有以下方法延長：①延長?地使?權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出補交?地出讓?，價格應該低于同類的?地出讓?的價格，類似于成本價和市場價的差額。②根據(jù)需要，國家收回?地和地上建筑物的，對業(yè)主進?相應補償，?類似拆遷安置的辦法解決。不管是40年50年還是70年，都有到期的時候，?地使?年限到期后，只要房?還能住，就都得續(xù)簽?地。根據(jù)國家現(xiàn)?的相關規(guī)定，?地到期后按照當時的樓??地指導價格，依?定?例繳費。③?需繳納?地使?費，但房屋?然損毀或者使?壽命終結(jié)，則終?續(xù)期。這種可以加強危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機制。④房屋所有權(quán)??次性繳納下?個期限?地使?費，在新期限內(nèi)房屋持有人可以按照原有范圍和標準改造或者重建房屋。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期到期之后主要是看國家對于房屋是否有進行別的規(guī)劃，如果需要對房屋所處的土地回收會對土地建筑物的所有產(chǎn)權(quán)人提出相應的賠償。國家在收回土地之后，會運用類似拆遷安置的方法解決所有產(chǎn)權(quán)人的居住問題。如果在到期之后，國家對于土地沒有別的安排，想要進行繼續(xù)居住，需要繳納土地出讓金，重新簽署土地出讓合同之后才能夠進行居住。目前的房屋類型，住宅類的房屋在到期之后會自動續(xù)期，按照當時的土地出讓金長大之后正常辦理交易和登記手續(xù)，土地出讓金的收取也會低于成本價。針對于非住宅類的房屋，一般土地使用年限在40年到50年，在到期之前需要業(yè)主自己提前一年的時間向相關部門提出申請。商業(yè)用地的續(xù)期費用會高于住宅類土地的續(xù)期費用。

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

         房屋產(chǎn)權(quán)到期后一般有兩種方法來處理：第一種方式是進行續(xù)費續(xù)期操作。第二種方式是國家回收土地，房屋折損補償。具體的處理方式如下：　　1、進行續(xù)費續(xù)期操作。房屋質(zhì)量安全沒有問題的情況下，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T提出續(xù)期申請，申請通過后，會簽訂土地使用合同，根據(jù)立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權(quán)就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案?！　?、國家回收房屋，房屋折損補償。房屋到期后，不申請土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國家收回，國家有權(quán)對土地上的房屋進行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進行補償。　　產(chǎn)權(quán)到期房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費等，就可以續(xù)期土地使用權(quán)了。即便無法續(xù)期，政府也會補償相應的金額，所以這個問題不用太擔心。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)50年到期怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費用？
  答

  到期后繳納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)住這個房子了。其實“50年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應該是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

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