為什么商品房有結(jié)構(gòu)板

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• 158****7624

  結(jié)構(gòu)板指的是在房屋建筑的過程當中，以混凝土澆筑的樓板。主要的作用是為了增強抗壓性，可以承受居住的荷載。在進行房屋交易的過程當中算私人住戶的面積，當然也可以進行改造，作為露臺或者是改成封閉的房間。有些時候開發(fā)商會把結(jié)構(gòu)板作為贈送面積，需要在購房合同當中進行標識，否則不體現(xiàn)在業(yè)主的房產(chǎn)證上，從實際意義上來說，沒有太多的優(yōu)惠。
  出現(xiàn)結(jié)構(gòu)板其實主要是為了彌補在進行戶型設(shè)計時很多突出凹進的部分，尤其是一些高層建筑一些凹進的部分，為了能夠滿足整體結(jié)構(gòu)的抗壓性需要在凹進的地方設(shè)置結(jié)構(gòu)板從而增加整個建筑的結(jié)構(gòu)強度。由于結(jié)構(gòu)板的設(shè)計沒有維護結(jié)構(gòu)，在進行建筑面積的測算時，其實并不會計算在內(nèi)，所以單純將結(jié)構(gòu)板作為贈送面積并沒有太大的意義。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 14:31:15

相關(guān)問題

• 問 商品房結(jié)構(gòu)板是什么
  答

  結(jié)構(gòu)板一般是指混凝土澆筑的樓板。這里是指這個地方可以承受居住荷載，且歸屬你家占有使用，可以作露臺（或封閉成房間--這個要得到物業(yè)證實許可才可以，有的小區(qū)管理上，是不允許私自封閉陽臺或露臺的。）

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• 問 ??商品房結(jié)構(gòu)板是什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成。　　框架結(jié)構(gòu)又稱構(gòu)架式結(jié)構(gòu)。房屋的框架按跨數(shù)分有單跨、多跨；按層數(shù)分有單層、多層；按立面構(gòu)成分為對稱、不對稱；按所用材料分為鋼框架、混凝土框架、膠合木結(jié)構(gòu)框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中**常用的是混凝土框架（現(xiàn)澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據(jù)需要施加預(yù)應(yīng)力，主要是對梁或板）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

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• 問 商品房有幾種結(jié)構(gòu)
  答

  商品房一般都是鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。少部分底層樓（六層或更低）會采用鋼筋混凝土框架磚混結(jié)構(gòu)。商住兩用loft式多采用框架結(jié)構(gòu)配輕體墻。

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• 問 高層商品房是什么結(jié)構(gòu)
  答

  一般來說，樓房從結(jié)構(gòu)上可以分為四類：1、磚木結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)；2、磚混結(jié)構(gòu)（住宅）：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重；3、鋼筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強；4、鋼結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。

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• 問 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個問題，要先搞清楚什么是商品。簡單點講，商品就是指市場上買賣流通的物品。商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒有明確的產(chǎn)權(quán)，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財產(chǎn)，必須登記取得財產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買賣啊！

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