三套房契稅幾個(gè)點(diǎn)

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• 137****9705

  三套房契稅不論面積多少統(tǒng)一按3%征收契稅，這是全國大部分城市的一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。像北上廣深和長(zhǎng)沙又執(zhí)行有不同的標(biāo)準(zhǔn)，北上廣深二套房以上不論面積多少，按3%征收契稅。長(zhǎng)沙二套房以上不論面積，按4%征收契稅。不過就目前而言，絕大多數(shù)的城市已經(jīng)停止銷售三套房，所以就不再存在有三套房的交易契稅問題。
  目前銀行對(duì)于三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在于名下已經(jīng)有兩套住房，無論是全款購房還是商業(yè)貸款購房，只要是借款人以家庭為單位，名下已經(jīng)有兩套房的情況之下，再次申請(qǐng)貸款購房都按照三套房進(jìn)行計(jì)算。除此以外，如果名下的兩套住房有過商業(yè)貸款的記錄，雖然已經(jīng)全部還清，而且房屋出售，再次申請(qǐng)購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)作是第3套住房。目前進(jìn)行判斷是認(rèn)房又認(rèn)貸，尤其是對(duì)第3套住房的審核會(huì)更加嚴(yán)格。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 14:24:44

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)呢？
  答

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買二套房：契稅稅率則一律為3%。

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• 問 三套房契稅怎么算? 第三套房契稅怎么繳納?
  答

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬； 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

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• 問 二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。

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• 問 ?? 二套房契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對(duì)于別墅，若房產(chǎn)證上為住宅，參照以上規(guī)定繳納契稅；若房產(chǎn)證上為非住宅，按4%繳納契稅。

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• 問 第三套房契稅
  答

  第二套和第三套的契稅都是一樣的，3%，

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