??二套房契稅幾個點呢？二套房契稅幾個點呢？

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• 157****0399

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策
  房產(chǎn)契稅分為三檔，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買二套房：契稅稅率則一律為3%。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 23:16:07
• 141****9667

  規(guī)定是家庭二套房買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%

  查看全文↓ 2018-11-05 23:16:01
• 141****6036

  按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。
  
  　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  
  　　擴展閱讀：
  　　契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。
  
  　　契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。關于第二套房契稅如何收取？小編搜集了一些關于第二套房契稅繳納的標準。
  
  　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
  
  　　各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為：
  　?。?）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%
  　?。?）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%
  　?。?）高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 23:15:55

相關問題

• 問 二套房契稅幾個點
  答

  第二套住房時的契稅約為房價的3%。

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• 問 ?? 二套房契稅幾個點
  答

  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對于別墅，若房產(chǎn)證上為住宅，參照以上規(guī)定繳納契稅；若房產(chǎn)證上為非住宅，按4%繳納契稅。

  全部3個回答>
• 問 二套房契稅交幾個點
  答

  二套房契稅按照房價的3%繳納。根據(jù)國家的相關規(guī)定，只有在購買首套住宅的情況之下，才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，如果購買的房屋是第2套房或者是非住宅類型的住房都按照總房價的3%收取。對首次購普通住房征收契稅的標準是90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，超過144平米的住房按照3%繳納。有些城市對于二套房的購買有一定的限制，所以在購房之前以家庭為單位，需要明確自己是否具備有買房的資格。再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，其他均按第二套房貸執(zhí)行，一些大型的城市，比如北京、上海二套房的**比例已經(jīng)超過50%，并且貸款的利率也會有所上升。在申請貸款之前還需要出具當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門房屋登記系統(tǒng)所出具的家庭住房查詢結果，如果存在有虛假信息，會拒絕購買的申請。

• 問 三套房契稅幾個點
  答

  三套房契稅不論面積多少統(tǒng)一按3%征收契稅，這是全國大部分城市的一個收費標準。像北上廣深和長沙又執(zhí)行有不同的標準，北上廣深二套房以上不論面積多少，按3%征收契稅。長沙二套房以上不論面積，按4%征收契稅。不過就目前而言，絕大多數(shù)的城市已經(jīng)停止銷售三套房，所以就不再存在有三套房的交易契稅問題。目前銀行對于三套房的認定標準在于名下已經(jīng)有兩套住房，無論是全款購房還是商業(yè)貸款購房，只要是借款人以家庭為單位，名下已經(jīng)有兩套房的情況之下，再次申請貸款購房都按照三套房進行計算。除此以外，如果名下的兩套住房有過商業(yè)貸款的記錄，雖然已經(jīng)全部還清，而且房屋出售，再次申請購房時也會被認作是第3套住房。目前進行判斷是認房又認貸，尤其是對第3套住房的審核會更加嚴格。

• 問 一套房契稅幾個點
  答

  一套房契稅如果所購買的房子是家庭的首套房，并且是普通住房契稅的征收可以享受當前的減免政策，也就是說所購買的住房建筑面積在90平米以下的類型，可以享受總房款1%的契稅繳納標準。對于建筑面積在90平米以上，但不足144平米到住房契稅按照1.5%的標準進行收取。一些超過144平米的住房按照3%的標準收取契稅。契稅的征收的過程當中，如果是非普通住房或者是二套房不再享受國家的優(yōu)惠政策，按照全額的契稅進行繳納，在房屋交易的過程當中，除了契稅之外還需要繳納印花稅、營業(yè)稅以及個人所得稅，如果所購買的是新房，除了繳納契稅之外，只需要繳納住房維修基金即可。無論是新房還是二手房，在交易的過程當中，契稅都是必須要收取的，也是辦理了房屋所有產(chǎn)權證的必要條件。