房產(chǎn)證一本還是兩本

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• 157****9979

  房產(chǎn)證一般都是一本但是房產(chǎn)證上是可以寫夫妻雙方名字的，作為特定房屋所有權(quán)的證明，能夠?qū)Ψ课莠F(xiàn)在的共有情況以及所有情況進(jìn)行記載，房產(chǎn)證是一房屋一房產(chǎn)證的原則，在不動產(chǎn)權(quán)登記的過程當(dāng)中只能夠發(fā)放一個房產(chǎn)證，但可以在上面有共有產(chǎn)權(quán)的記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)證時，如果想要把對方的名字加上去，可以提交兩個人的材料，包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證。
  如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，則是共有人將來房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的過程當(dāng)中，需要夫妻雙方共同簽字才能夠完成交易的過程，如果其中一人不簽字則合同無效，房屋是沒有辦法進(jìn)行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要進(jìn)行加名字，可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，在沒有貸款的情況之下，需要繳納110元左右的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:30:09

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• 問 房產(chǎn)證兩本丟一本怎么補
  答

  你打電話問一問，應(yīng)該要先掛失，應(yīng)該能補辦

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• 問 房產(chǎn)證一本和兩本的區(qū)別
  答

  正常情況之下每棟房屋只擁有一本房產(chǎn)證，而且只有一個人的名字，擁有兩本不動產(chǎn)權(quán)證，則代表是兩個共有產(chǎn)權(quán)人。在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，通過填寫確權(quán)審批表時，將共有人的名字填寫上去，其中一個人為所有權(quán)人，另外一個人為共有權(quán)人，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)時就會有兩本房產(chǎn)證。因為不動產(chǎn)權(quán)證是享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，所以除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確實存在有手誤的情況，否則一切以不動產(chǎn)登記簿的相關(guān)信息為主。在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，如果存在有兩本房產(chǎn)證，對于購房者來說，首先要明確房主是否與房本上的名字一致，同時還要在相關(guān)的部門對于房產(chǎn)證的真實性進(jìn)行調(diào)查。進(jìn)行簽約時，需要所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人全部到場以書面的形式同意出售房屋。

• 問 夫妻一本房產(chǎn)證兩本房產(chǎn)證哪個好
  答

  夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。夫妻共同所有財產(chǎn)：婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。（6）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。（7）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方的婚前財產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證兩本丟一本怎么補？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。 產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人按產(chǎn)權(quán)證工本費每本25元收取。 具體帶好身份證，以及相關(guān)材料到房產(chǎn)所在的區(qū)房產(chǎn)交易中心窗口辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么兩本
  答

  一個房產(chǎn)證只要歸兩個人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個房產(chǎn)證變更為兩個房產(chǎn)證，每個房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。

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