一個房產(chǎn)證怎么分2家

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• 152****8273

  就想要分成兩家，可以去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，到派出所提出分戶辦理申請，除了需要攜帶房產(chǎn)證以及復(fù)印件之外，還需要戶口本等相關(guān)材料，不僅如此，還需要符合兩個條件：1、申請者應(yīng)當(dāng)成年，而且已經(jīng)結(jié)婚。2、申請者要有單獨合法的固定住所，如果申請者已婚，但沒有住房還需要和父母居住在一起時，也只能登記為一戶。
  房產(chǎn)證不僅包括房屋所有權(quán)證，其實也包括房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證其實指的就是購房者通過交易的方式取得房屋的所有權(quán)，并且可以對具有所有權(quán)的房屋行使占有、收益等相關(guān)權(quán)利，房屋所有權(quán)證是國家保護(hù)購房者所有權(quán)的合法憑證，而購房者憑借著房屋所有權(quán)證來管理以及使用自身的房屋，當(dāng)別人侵犯到房屋的權(quán)益時，購房者可以拿起法律武器來保護(hù)自身的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-04-27 16:51:17

相關(guān)問題

• 問 離婚只有一個房產(chǎn)證怎么分戶
  答

  拿著離婚證件到戶籍管理部門（派出所），說明這些情況：可以其它都不變只把戶口分開，各自自立自己戶就可以了！就是分成兩個戶口本，自己保存自己的！自己是自己的戶主！或者甚至戶口本還一個，只是把夫妻關(guān)系改做朋友、老鄉(xiāng)、 同學(xué)、熟人或暫寄等等的關(guān)系就可以了！

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• 問 ??房產(chǎn)證可以分戶嗎？一個房產(chǎn)證如何分戶？
  答

  你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件： 1）申請者本人要成年成家； 2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。 如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

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• 問 一個房產(chǎn)證怎樣辦2個電表
  答

  可以申請,但供電部認(rèn)為不具備條件的可以拒絕. 從沒有"超過部分就是按照動力用電算的"的說法和規(guī)定,這件肯定是錯誤的.你可以針對這條投訴. 從你過說,你們是合表居民用戶,執(zhí)行單一電價,沒有超額外負(fù)擔(dān)加價的規(guī)定.(一戶一表有這個規(guī)定)看了你的補(bǔ)充，他們的依據(jù)，無法分類計量情況下的定量收費，這個規(guī)定是有前提的。你可以拒絕這個計算方法，否則投訴。

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• 問 兩兄弟一個房產(chǎn)證如何分戶
  答

  房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 家要辦理一個房產(chǎn)證。。。怎么做理
  答

  房產(chǎn)過戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移,所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又:買賣、贈與、繼承。辦理方法是:1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。2、到當(dāng)?shù)氐囟惒块T繳納應(yīng)繳稅收。3、到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。4、到房地產(chǎn)管理部門提交資料,審核通過后于7個工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料:賣方需要:夫妻雙方身份證,結(jié)婚證,房屋權(quán)證等。買方需要身份證,如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。賣方單身的提供單身證明,如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方辦理共同共有的提交請屬關(guān)系證明。特別提醒:**好不要用贈與,因為贈與過戶的房產(chǎn)在二次交易時稅費非常的高?，F(xiàn)行房屋交易稅標(biāo)準(zhǔn):1、契稅:成交價或者指導(dǎo)價的百分之三。個人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收,現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。2、印花稅:成加價或指導(dǎo)價的千分之一。現(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。3、個人所得稅:差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導(dǎo)價的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。4、營業(yè)稅:成交價或指導(dǎo)價的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業(yè)稅。5、副食品調(diào)控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設(shè)維護(hù)費。這四類費用依附于營業(yè)稅產(chǎn)生,不會很多,為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導(dǎo)價的千分之五。6、土地增值稅:成交價或者指導(dǎo)價的百分之一點二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。 7、房屋轉(zhuǎn)移登記費和房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)費根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8、沒有繳納房屋維修資金的根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定時限繳納維修資金。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》上所注明的項目經(jīng)過建設(shè)部門批準(zhǔn)后可以修建房屋,修建房屋后由測繪、質(zhì)檢部門進(jìn)行測量和檢測,全部合格的可以申請房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 集體所有制土地上修建的自建房不能辦理《房屋所有權(quán)證》,部分比較大膽的地區(qū)和政府還在辦理《鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》但是是無效證書?，F(xiàn)在國家正在進(jìn)行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)改革,部分地區(qū)正在試點,你可以不著急,等著實行吧!

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