房產(chǎn)證需要什么證件辦理

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• 137****7341

  在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要提供購(gòu)買房屋時(shí)的購(gòu)房合同原件以及補(bǔ)充合同的原件，同時(shí)還要有房屋的測(cè)繪表和分層分戶的平面圖，憑借著當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)所繳納的完稅證明以及個(gè)人的相關(guān)信息進(jìn)行辦理。針對(duì)于購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚的情況，還需要攜帶夫妻雙方的相關(guān)證件和結(jié)婚證。具體接待的資料也可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行咨詢，或者是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理。
  購(gòu)買新房辦理房產(chǎn)證首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了初始登記，這是作為個(gè)人辦理房產(chǎn)證的首要條件，也是辦理的基礎(chǔ)。開發(fā)商進(jìn)行初始辦理，需要等待1~3個(gè)月時(shí)間不等，所以在辦理交房之后可以向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)完成了初始登記。針對(duì)于開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)間段，可以在購(gòu)房合同當(dāng)中進(jìn)行約定，或者是在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰仔畔⒕W(wǎng)站上進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2021-03-12 09:40:41

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場(chǎng)辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?房產(chǎn)證的辦理需要什么證件?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購(gòu)房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購(gòu)房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??想問問辦理房產(chǎn)證需要什么證件？
  答

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？　　<一>初始登記（即新辦證）所需資料　　一、國(guó)有土地辦證所需資料：　　1.土地使用證復(fù)印件一份；　　2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；　　3.環(huán)境影響報(bào)告表（書）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；　　4.申請(qǐng)書、墻界表各一份；　　5.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；　　6.申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；　　7.申請(qǐng)人一寸彩照二張；　　8.交配套費(fèi)收據(jù)；　　9.竣工證書驗(yàn)收合格證明一份（單位）；　　10. 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；　　11.法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；　　12.環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；　　13.其他所需資料　　二、集體土地辦證所需資料：　　1.土地使用證復(fù)印件一份；　　2.建房審批表一份；　　3.申請(qǐng)書、墻界表各一份；　　4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；　　5.申請(qǐng)村民住房須提供，申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明一份；　　6.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明　　7.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份　　注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。　　2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進(jìn)行公示，無(wú)異議后方可進(jìn)行登記?！　∪?、商品房辦證所需資料：　　1.購(gòu)房合同一份；　　2.房屋驗(yàn)收與接收單一份；　　3.購(gòu)房發(fā)票一份；　　4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；　　5.納稅依據(jù)一份；　　6.房屋平面圖三份；

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