二手房簽了購房合同可以退房嗎

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• 136****4001

  二手房簽了購房合同如果符合合同的約定條件，也可以定期退房，但一般情況之下簽訂購房合同就意味著進入到了正式辦理購房的流程當(dāng)中，如果是由于購房者自身的原因出現(xiàn)，無法進行不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，而且賣方可以要求賠償損失，所以可以和二手房的房東進行協(xié)商。
  因為二手房的交易過程比較復(fù)雜，所以在購房之前要先對房屋做好相應(yīng)的判斷，以自身的需求和經(jīng)濟條件做基礎(chǔ)，盡可能的避免交易失敗。此外在簽訂購房合同時購房者應(yīng)該仔細閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，如果對于一些條款或者是專業(yè)用詞理解不夠一致，可以到當(dāng)?shù)氐椒抗芫诌M行咨詢，在確保無意義的情況之下在簽署協(xié)議。而且如果房屋存在有多次交易的情況，或者是房屋本身有質(zhì)量問題，可以要求退房。

  查看全文↓ 2020-11-17 16:01:28

相關(guān)問題

• 問 ??二手房簽了購房合同可以退房嗎？
  答

  《擔(dān)保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。條文注釋 定金的種類:第一,證約定金,以定金交付為訂立合同的擔(dān)保,若其后一方拒絕訂立主合同,應(yīng)承受定金罰則;第二,成約定金,以定金交付作為主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解約定金,定金交付后,一方解除主合同時,必須以承擔(dān)定金罰則為代價;第四,違約定金,一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定,致使雙方喪失合同目的時,應(yīng)承擔(dān)定金罰則。其中,前三種定金是擔(dān)保法解釋確立的新類型,而違約定金是擔(dān)保法和合同法明確承認(rèn)的定金類型。 定金罰則,即定金責(zé)任,體現(xiàn)了定金的懲罰功能,包括兩層含義:首先,定金交付后違約的,定金喪失;其次,收受定金一方違約的,雙倍返還定金。

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• 問 簽了二手房購房合同可以退房嗎
  答

  您好，如果如果已經(jīng)簽訂了合同，那么如果您交付了定金那么定金不能要回了，如果您是通過中介購買的房屋那么中介費也不會退還了。

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• 問 請問二手房簽了購房合同可以退房嗎？
  答

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請求確認(rèn)合同無效勝訴的可能性不大。

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• 問 請問，二手房簽了購房合同可以退房嗎？
  答

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型?？梢钥紤]從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請求確認(rèn)合同無效勝訴的可能性不大。

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• 問 簽了二手房合同可以退房嗎
  答

  在這個過程中有兩個問題比較重要，一是消費者要解除什么合同；二是解除這些合同過程中的先后順序。如果消費者提出的退房要求被開發(fā)商接受，那么有兩個合同需要解除，一是消費者與開發(fā)商的買賣合同，二是消費者與銀行的借款合同。房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對于已經(jīng)入住的消費者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。借款合同的解除，表明消費者將一次性歸還從銀行的借款，然后不再支付任何本金和利息，無須承擔(dān)任何還款的義務(wù)。這個合同的解除與買賣合同不一樣，它需要在除了銀行與消費者之外的第三方、也就是開發(fā)商的協(xié)助下才能完成。因為消費者雖然從銀行取得了借款，但并不直接占有這部分借款，銀行借款通過轉(zhuǎn)帳的形式由開發(fā)商取得；如果要歸還借款，必須由開發(fā)商向銀行歸還已經(jīng)占有的借款，才可以實現(xiàn)歸還借款的目的；銀行只有收到開發(fā)商以消費者名義還來的借款后，才能認(rèn)為消費者已經(jīng)履行了全部還款義務(wù)，雙方的借款合同才能真正的解除；因此借款合同的解除與履行需要第三方協(xié)助才能完成。

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