不動產證是房產證嗎

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• 157****1512

  　　不動產證的法律效力和房產證是相同的，也就是說明不動產證就是房產證。目前不動產證是新的對于房產所有權的證明憑證，而房產證則是舊的證明憑證根據國家相關的規(guī)定，可以用房產證申請變更為不動產證。
  　　房產證換不動產證的流程主要有以下三個步驟：1、需要準備不動產登記申請表、申請人的相關資料證明、不動產權屬來源證明材料銷售不動產發(fā)票、契稅完稅證明以及減免契稅的憑證、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋平面圖等有關不動產界址、面積等相關資料。2、主動提出申請，并且向不動產登記中心提供上述相關資料。3、不動產登記中心對于資料進行審核，同時根據國家相關的法律法規(guī)，在受理申請之日起的30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:47:04

相關問題

• 問 ??不動產權書是房產證嗎?不動產證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經不再頒發(fā)房產證，而改發(fā)不動產權證。據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 不動產證就是房產證嗎
  答

  不動產權證不完全是房產證，兩者針對的對象不同。房產證的全稱是房屋所有權證，是持證人享有房屋所有權的證明，此證只針對房屋所有權登記。不動產權證記載了持證人名下包括房產證及其他各項不動產的信息。不動產物權的設立、轉讓、消滅等應該依法進行登記，才能產生效力，未依法登記則不產生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法歸屬于國家的自然資源，所有權可不登記。不動產證書是持證人享有該不動產物權的證明。根據國家出臺的最新規(guī)定，可以將房產證申請換成不動產證，換證需要準備一系列材料：不動產登記申請審批表、申請人身份證明、組織機構代碼證、不動產權屬來源證明、銷售不動產發(fā)票、維修基金繳收憑證、房屋測繪報告、房屋平面圖等一系列材料。

• 問 不動產權書是房產證嗎
  答

  沒有區(qū)別，等同于第一代身份證和第二代身份證的意思，不懂產權證是**新頒發(fā)的房產證，內容更全面，原來的房產證也有同樣的法律效力，房管局部門兩者都認可，不強制必須換新證，主要是看個人的意愿了

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• 問 房產證和不動產證哪個好? 買房房產證與不動產證哪個好
  答

  《不動產登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統(tǒng)一不動產登記簿證問世，意義十分重大。一、房產證1、內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章3、印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。4、目前只有一個通用版本5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。二、不動產證1、內頁：規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。

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• 問 房產證要換不動產證嗎
  答

  不需要，如果權利人不登記，手中現(xiàn)有的房產證和土地證也依然有效。

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