產(chǎn)權(quán)公寓什么意思

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• 133****3575

  　　產(chǎn)權(quán)公寓主要指的是公寓酒店，土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)，通常這類公寓都已經(jīng)完成裝修完畢，而且軟硬件設(shè)施也都按照酒店的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行配置，在管理方面也屬于酒店行業(yè)管理范圍，可以將經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給酒店一起進(jìn)行管理以及出租從而獲得利潤(rùn)分紅。
  　　常見(jiàn)的產(chǎn)權(quán)公寓有以下三種類型：1、酒店式公寓，這是一種綜合性較強(qiáng)的物業(yè)管理模式，通常及酒店會(huì)所等多個(gè)功能于一體，并且還吸收了寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有著便利的交通，更突出了公寓的商務(wù)服務(wù)特色。2、酒店公寓，與住宅的結(jié)構(gòu)以及設(shè)計(jì)有一定的區(qū)別，配套設(shè)施相對(duì)更加的齊全，高檔在居住的過(guò)程中可以享受到酒店的高端環(huán)境以及物業(yè)管理模式，同時(shí)設(shè)計(jì)方面也更加的新穎，居住起來(lái)更加的精致以及舒適。3、公寓式酒店，用單元式風(fēng)格出租的酒店，與酒店式公寓的本質(zhì)不同，有著不錯(cuò)的居家格局以及功能。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:45:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓是什么意思
  答

  公寓其實(shí)就指的是公共浴所，是一種商業(yè)地產(chǎn)投資中比較常見(jiàn)的居住地產(chǎn)形式，在各層樓之間有若干個(gè)房間，而且還有浴室等等。通常分為兩類，其中一類為職工公寓，而另一類則為商業(yè)公寓，其中商業(yè)公寓是可以對(duì)外進(jìn)行租賃的，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)比較實(shí)惠，相當(dāng)于學(xué)校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店賓館等等。公寓與普通住宅區(qū)別是比較多的，主要表現(xiàn)在以下4點(diǎn)：1、地段相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓比較注重的是生活環(huán)境以及交通的便捷度，因此位置都會(huì)在比較繁華的商業(yè)街區(qū)，而普通住宅則重視的是教育以及醫(yī)療水平等等。2、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓通常都是商業(yè)用地，因此產(chǎn)權(quán)證年限和普通住宅有一定的區(qū)別，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年，如果是屬于綜合用地的商業(yè)公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年，但如果是住宅公寓并且屬于住宅用地，那么產(chǎn)權(quán)為70年，而一般的普通住宅的產(chǎn)權(quán)則為70年。3、水電費(fèi)商業(yè)公寓的水電費(fèi)是按照商業(yè)規(guī)范來(lái)收取，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的，而住宅用地的公寓水電費(fèi)按照民用水電計(jì)算，普通住宅的水電費(fèi)也是按照民用水電計(jì)算。4、戶型商業(yè)公寓的戶型通常為大單間戶型或者是loft等等，很少有1房1廳或者是2室1廳的戶型，而普通住宅主要是居住為主，通常都是2~3居以上。

• 問(wèn) loft公寓是什么意思?產(chǎn)權(quán)多少年呢？
  答

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”,這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的...也就是上下兩層戶型、也稱躍層追問(wèn)追問(wèn) end追問(wèn)追問(wèn) end房屋的產(chǎn)權(quán)年限由土地使用年限決定：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

• 問(wèn) 住宅性質(zhì)公寓什么意思
  答

  公寓、商品用房都說(shuō)的是房子，沒(méi)說(shuō)土地的性質(zhì)很多公寓是商業(yè)用地，產(chǎn)品一般只有30-50年，所以一定問(wèn)清楚，而且有的公寓只能上一個(gè)人的戶口， 水電費(fèi)正常都是民用的，但是如果是商業(yè)用地，有些公寓通不了燃?xì)?。還是那句話去開(kāi)發(fā)商那邊詳細(xì)的問(wèn)清楚，當(dāng)然有些在網(wǎng)上也能查出來(lái)的

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• 問(wèn) lofo公寓是什么意思
  答

  lofo公寓指的是層高在5米左右的小戶型公寓，房屋的戶型，一種此類型的公寓，一般面積在30-50平米左右，都是單人居住的，情況比較多。當(dāng)做成為一種裝修風(fēng)格，一般只要層高在4米左右的房屋都可以設(shè)計(jì)成loft的公寓，房屋的裝修風(fēng)格比較豐富，與一層和2層的裝修，可以根據(jù)自己的需求或者是喜好進(jìn)行隨意裝飾，在居住的過(guò)程當(dāng)中會(huì)更加舒適。之外此類型的公寓在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中性價(jià)比也比較高，是兩層的設(shè)計(jì)，但是是按照一層的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，將房屋內(nèi)部的空間放大了兩倍，在進(jìn)行功能布局的過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)更加的清晰，對(duì)比于傳統(tǒng)的復(fù)試結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，不僅大大提升了使用率，而且也可以打造出另外一個(gè)空間實(shí)用面積會(huì)更多，但從房屋性質(zhì)來(lái)說(shuō)也屬于商業(yè)公寓的一種，所以無(wú)法落戶，在購(gòu)買時(shí)貸款的**率也比較高，同時(shí)大多數(shù)都屬于40年的使用產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 公寓房是什么意思
  答

  公寓房的專業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做公共寓所，屬于一種居住的形式，因?yàn)榇蟛糠止⒌耐恋匦再|(zhì)都是公共用地或者是商業(yè)用地，不同于普通住宅用地，除了住房的使用年限比較短之外很多的公寓不能夠落戶，而且在日常生活當(dāng)中所使用到的水電也都是商水商電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓會(huì)更加適合單人或者是二人進(jìn)行居住。公寓房的面積普遍比較小，一般不會(huì)超過(guò)50平方米，雖然生活設(shè)備齊全，但只是保留了一部分的居住情況，特別是一些商住兩用的公寓，還能夠用于辦公，大多數(shù)人們購(gòu)買公寓是為了對(duì)外租賃或者是用于投資。因?yàn)楣⒌耐恋匦再|(zhì)一般是商業(yè)性質(zhì)，所以在絕大多數(shù)的城市當(dāng)中不會(huì)影響首套房的購(gòu)買資格，也不會(huì)計(jì)算在首套房當(dāng)中，但按劃分屬于住宅性質(zhì)的公寓則會(huì)計(jì)算在首套房當(dāng)中。