買房定金能退嗎?

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• 134****2033

  　　房屋在繳納了定金之后，通常是不能退還的，但是在一些特定的條件之下，定金也可以退還，比如，在內(nèi)部認購時，沒有相關(guān)的銷售許可證或者是產(chǎn)權(quán)證的情況，此時本來就不具備銷售條件，而且無需進行大量取證，直接起訴就可以退還定金。
  　　繳納定金的時候要注意以下3點：1、在繳納定金之前應當簽訂相關(guān)的定金協(xié)議或是購房協(xié)議書，不能僅在口頭上進行承諾繳納定金，如果沒有簽訂相關(guān)的協(xié)議書，也是沒有任何法律效力的。2、分清楚定金以及訂金，訂金并非是法律概念，因此也不具備擔保性質(zhì)。而定金是一種確保合同履行而自愿約定的擔保形式，如果一方違約，那么需要進行定金賠付。3、在購房時將退定金寫進協(xié)議書中，這樣即便出現(xiàn)了定金方面的糾紛，也更加容易處理。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:38:55

相關(guān)問題

• 問 買房付了定金能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  首先您要確定是定金還是訂金，因為訂金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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• 問 買房定金能退嗎
  答

  買房定金能退，但是退定金有一定的要求，并不是什么情況之下都能夠進行退還。支付定金的一方，如果因為自己的原因無法完成買房的相關(guān)手續(xù)，是無法進行退款的，也就是說當買方違約之后，定金無法退還，必須是在賣方違約或者是不可歸責于當事人雙方的事由才能夠進行退還。而且賣方違約應當雙倍返還定金，賠償買方的相應損失。賣方違約也就指的是開發(fā)商不具備有售房的資格，比如無證不齊全或者是所銷售的房屋質(zhì)量不過關(guān)與購房者所簽署的協(xié)議并沒有達成，都屬于賣方違約的范圍之內(nèi)。除此之外，如果在購房的過程當中，國家的相關(guān)政策發(fā)生改變，比如限制貸款的資格，導致失去購房的能力，也可以和賣方進行協(xié)商結(jié)束購房的協(xié)議，退還定金以及相關(guān)的**款。

• 問 買房定金能退嗎
  答

  很難很難！除非你堅持要退

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• 問 買房子定金能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  1.目前法律上沒有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實踐中，訂金相當于預付款，其效力取決于雙方當事人的約定，若當事人沒有約定，則應該按照合同的預付款對待，若當事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應當被取消，訂金應當返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。拓展資料：1.在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的

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• 問 買房能退定金嗎
  答

  買房能退定金要具體問題具體分析，如果是買房者自己的問題再交完定金，并且簽署定金的合同之后是因為自己的原因而導致合同無法繼續(xù)履行，是沒有辦法退款定金的。但如果是由于開發(fā)商這邊的違約，比如開發(fā)商存在有五證不齊全或者是沒有辦法按時交房，不僅可以退還定金，而且可以要求雙倍返還定金。在買房之前一定要先看好自己是否具備有買房的資格，而且做好相關(guān)的經(jīng)濟規(guī)劃，切記不要盲目的購買太過于昂貴的房屋，而導致經(jīng)濟鏈斷掉，沒有辦法再支付房款。因為現(xiàn)在大多數(shù)人們買房都是通過房屋抵押貸款的形式，所以也可以先到銀行進行咨詢，看是否具備有貸款的能力和資格。在與開發(fā)商簽訂定金繳納協(xié)議的過程當中，可以對于定金的是否退還進行約定。