拿房產(chǎn)證怎么貸款

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• 151****0718

  　　拿房產(chǎn)證進行貸款分為以下4個步驟：1、貸款人向銀行提供相關(guān)的基礎(chǔ)資料，比如身份證、結(jié)婚證以及半年的銀行流水等。2、銀行對于貸款人的相關(guān)資料進行審查。3、在審查通過之后簽訂貸款協(xié)議，并且去房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。4、銀行按照協(xié)議進行放款。
  　　貸款買房需要注意以下5點：1、住房貸款時，應(yīng)當(dāng)對于自身的經(jīng)濟能力做出正確的判斷，同時也要對未來的收入以及支出做出客觀的預(yù)測，選擇合適的貸款額度。2、目前還款方式通常有兩種，其中一種是等額本息，另外一種是等額本金，等額本息的優(yōu)勢在于借款人可以準確掌握每月的還款額，可以更好的安排家庭的收支，而等額本金則適合于初期擁有著較強還款能力的貸款人，并且在初期歸還較大的款項也可以減少之后利息的支出。3、需要在每月約定的還款日前，往還款賬戶上余留足夠的資金，防止出現(xiàn)違約罰息的情況，這也會留下不良信用記錄。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:17:26

相關(guān)問題

• 問 ??拿房產(chǎn)證怎么貸款?拿房產(chǎn)證貸款流程?
  答

  必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料。2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料。5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等。6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

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• 問 ??拿房產(chǎn)證怎么貸款?
  答

  他們會給出你一個貸款的流程。一般情況下,房產(chǎn)證必需要去國土局做一個他項權(quán)證你只要拿著這個他項權(quán)證就可以去銀行辦理抵押了一般你只要準備:1.房產(chǎn)證2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單

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• 問 如何拿房產(chǎn)證借貸?怎么拿房產(chǎn)證去銀行貸款？
  答

  憑你的房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時提供貸款需求證明，收入情況證明，就可以到本地商業(yè)銀行，咨詢辦理抵押住房貸款申請手續(xù)。住房需要貸款還清無抵押，手里有住房三證，小產(chǎn)權(quán)和公房，不受理。住房面積不能小于50平，房齡不能大于20年。

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• 問 拿房子怎么貸款? 按揭房怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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• 問 ??房產(chǎn)證貸款怎么算利息?拿房產(chǎn)證貸款利息多少?
  答

  根據(jù)你貸款的品種不同利率也不同，不過基準年利率都是一樣的，如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%

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