公司產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶給個(gè)人嗎?

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• 131****1639

  　　公司的房子是可以過戶給個(gè)人的，但是總體的流程是比較復(fù)雜的，而且公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)有較為高額的稅費(fèi)，所提供的材料也會(huì)更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書、營業(yè)執(zhí)照原件、開戶證明以及代理人身份證復(fù)印件等。
  　　公司產(chǎn)權(quán)的房屋過戶的注意事項(xiàng)有以下2點(diǎn)：1、過戶中所涉及的稅費(fèi)需要提前了解清楚，比如，賣房前需要繳納自取得房產(chǎn)證起的房產(chǎn)稅以及土地使用稅，如果之前并沒有按年進(jìn)行繳納，那么是需要支付違約金，之后才能上市交易。如果委托中介公司進(jìn)行代辦，一定要找大型靠譜的中介公司，這樣才能保證公司的合法權(quán)益不受到侵害。2、進(jìn)行房產(chǎn)過戶需要提交的材料，相對(duì)來說更多一些，應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，不要因?yàn)闆]有準(zhǔn)備齊全資料而耽誤了辦證。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:07:26

相關(guān)問題

• 問 單位房可以過戶給個(gè)人嗎？
  答

  1、職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場轉(zhuǎn)讓，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。2、職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場轉(zhuǎn)讓，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。3、職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。4、職工按成本價(jià)購買單位集資合作建房屬于政策性住房，購房人擁有部分產(chǎn)權(quán)，合作建房不滿五年不得直接上市交易，如購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓該住房的，由單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買集資房滿五年，購房人可轉(zhuǎn)讓該住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與該集資合作建房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定；職工也可向政府交納土地收益等價(jià)款后，取得該房屋完全產(chǎn)權(quán)

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• 問 公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)有大紅本，暫時(shí)沒有小土地證，可以過戶給個(gè)人嗎
  答

  單位小產(chǎn)權(quán)房子？上海的嗎？？上海的話··沒有土地證不能過戶??！如果是廣東的話！！有房產(chǎn)證的話！！是可以的！！只認(rèn)紅本?。。∫_認(rèn)房產(chǎn)證上面寫的是商??！或者是住宅！！這樣才可以過戶??！不然！是不給過戶的?。。∽穯柺菃挝恍‘a(chǎn)權(quán)。在成都郊區(qū)。如果過不了戶的話協(xié)議買賣法律上有效嗎？追答如果不能買賣??！可以去做一個(gè)律師公證！！把產(chǎn)權(quán)公證給你就可以了?。?！不是商品房子！在法律上是不能買賣的?。?！所以也就不能更改名字！！只有做公證?。?！但是問題在于??！業(yè)主有權(quán)利撤銷律師公證！！?。∷砸院笠且疬w之類的?。?！他回來要賠償！！你就只有哭的分的??！呵呵！！

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• 問 房子可以過戶給兩個(gè)人嗎？ 房產(chǎn)過戶能寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以。兩人一起簽合同，一起辦過戶，可以出兩人名字的房產(chǎn)證。

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• 問 我有一個(gè)小產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶給別人嗎？
  答

  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的居民是不能購買這樣的小產(chǎn)權(quán)房的。

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• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司，產(chǎn)權(quán)如何過戶
  答

  性質(zhì)為普通住宅性質(zhì):(如非住宅性質(zhì)則不同)

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