房產(chǎn)證為什么要幾年才能下來

已有1個(gè)回答

• 144****6169

  如果開發(fā)商手續(xù)齊全，并且是辦理了初始登記之后交房，那么，購房者在入住之后就可以進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)證。而開發(fā)商如果存在先天不足，比如配套費(fèi)還未結(jié)清，或者是某項(xiàng)資料的缺失等原因無法辦理初始登記證，那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)間也就會(huì)更久一些，因此有的還會(huì)出現(xiàn)幾年才辦理下來。
  辦理房產(chǎn)證的時(shí)間主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：1、如果是貸款購房，那么在資料齊全的情況下，銀行會(huì)在7~10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同時(shí)辦理房產(chǎn)證的業(yè)主需要到場(chǎng)攜帶本人的身份證進(jìn)行簽字，同時(shí)也要繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如契稅以及工本費(fèi)等。2、如果是開發(fā)商進(jìn)行代辦房產(chǎn)證，那么在受理之日起20個(gè)工作日左右即可辦成，不過這個(gè)時(shí)間是建立在開發(fā)商完成自身相關(guān)手續(xù)的前提之下。
  

  查看全文↓ 2020-06-30 14:59:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  房產(chǎn)證在辦理的過程當(dāng)中，如果是購買的期房，在商品房交付使用之日起90開發(fā)商需要把辦理房產(chǎn)證所需要的材料送報(bào)給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果和開發(fā)商在購買房屋時(shí)，對(duì)于交房或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，有著其他的規(guī)定，則按照協(xié)議當(dāng)中的日期執(zhí)行。相對(duì)來說購買期房在房屋交付之后，大概一年左右就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所購買的是二手房，在提交房屋變更手續(xù)后，7~15個(gè)工作日就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購買房屋的買賣合同當(dāng)中沒有明確規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，從房屋交付之日開始計(jì)算，如果超過90天還沒有拿到房屋房屋產(chǎn)權(quán)證，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，同時(shí)也有權(quán)向開發(fā)商維權(quán)。正常情況之下，開發(fā)商在自身已經(jīng)具備有相關(guān)手續(xù)的前提條件之下，會(huì)集中將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  正常情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，在已經(jīng)提交完相關(guān)的手續(xù)之后，新的房產(chǎn)證一般是15~30個(gè)工作日就能夠辦理成功，特別是針對(duì)于二手房交易，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較快，在房屋交易中心提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同之后繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)，憑借著完稅證明，就能夠辦理產(chǎn)權(quán)的交易，等待一段工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。如果所購買的是期房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間就會(huì)長(zhǎng)一些，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，正常情況之下，在期房交房后的90個(gè)工作日內(nèi)，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但絕大多數(shù)需要等到1~2年的時(shí)間才能夠拿到產(chǎn)權(quán)證，這就要求我們?cè)谫彿繒r(shí)要檢查好開發(fā)商是否五證齊全，有沒有在交房之后向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)證的資料。

• 問 房產(chǎn)證掛失要多久才能補(bǔ)辦下來？
  答

  一、房產(chǎn)證丟失后補(bǔ)辦時(shí)長(zhǎng)：1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號(hào)、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。2、公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí)，申請(qǐng)人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測(cè)量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個(gè)工作日即可補(bǔ)辦出房產(chǎn)證。3、這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段， 是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。二 、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的手續(xù)補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來負(fù)責(zé)辦理。具體的補(bǔ)辦手續(xù)為:(1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來寫一份申請(qǐng)書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。(2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請(qǐng)書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來辦理相關(guān)具體事宜。由原來發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來登遺失聲明。(3)聲明已經(jīng)見報(bào)之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報(bào)紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證幾年下來？
  答

  還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證 按揭房要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房為什么要結(jié)婚證才能辦房產(chǎn)證？
  答

  這個(gè)簡(jiǎn)單，一般要結(jié)婚證的目的，就是證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。建議；1、你可以到民政部門開證明，你們結(jié)婚登記的話都有底子。2、補(bǔ)辦結(jié)婚證手續(xù)也很簡(jiǎn)單。3、房產(chǎn)只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果在一個(gè)人名下不影響共有性質(zhì)。望能幫到你！

  全部3個(gè)回答>