沒有房產證的房子可以出租嗎

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• 146****9940

  沒有房產證的房子是可以出租的。但是對于租賃沒有房產證需要特別謹慎，若是違章建筑，如果遭遇強拆，連租金都不一定要的回來，反而得不償失。若房子根本不屬于現(xiàn)在的房東，房子的主人是有權進行驅趕的，而且不會賠償任何損失，租金也不一定可以要回。
  通常，在尋找房子租賃時，建議多人同行，而且盡量找有資質的中介公司，哪怕中介的費用比較高，也建議尋找資質較好的。還需要查看房產證，在簽正式合同的時候，要對房屋的消費環(huán)境以及衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，看有無小區(qū)物管等情況多加注意。此外，還需要檢查家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤。如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定“如因工作調動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金”，以保障自己的權益。

  查看全文↓ 2020-01-09 14:13:48

相關問題

• 問 沒有房產證可以出租嗎?如何出租?
  答

  沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 ??沒有房產證可以出租嗎?如何出租?
  答

  可以的，但是要避免產生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。只要可以確定房屋的所有權，自然就可以出租了。從不動產登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產權證并不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯(lián)系。

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• 問 沒有房產證可以出租嗎
  答

  不可以，沒房產證就證明你沒有該房屋的專屬權，不過如果是你丟了房產證，可以去補辦

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• 問 沒有房產證能出租嗎？房子沒有房產證可以租出去嗎？
  答

  沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困難，就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。

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• 問 ??沒有房產證能出租嗎？房子沒有房產證可以租出去嗎？
  答

  沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困難，就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。

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