農(nóng)村建設(shè)拆遷給多少前？房產(chǎn)企業(yè)計(jì)算可抵扣土地價(jià)款時(shí)地下車庫不納建筑面積

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  國家稅務(wù)總局辦公廳4日發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問題的公告》的解讀，《公告》明確七個(gè)方面的問題。
  　　一是為避免對(duì)以前的申報(bào)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，《公告》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價(jià)款，以及向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除但未扣除的，從2016年12月份起按照現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算扣除。
  　　二是《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》新明確的稅目適用問題，涉及納稅人前后實(shí)際適用稅率的變化，《公告》明確了不同情形的處理方式。
  　　三是《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》明確的免稅或不征稅項(xiàng)目，如果納稅人此前已經(jīng)申報(bào)納稅，《公告》明確了抵減以后月份應(yīng)繳納增值稅的具體處理方式。
  
  　　四是對(duì)于保險(xiǎn)公司開展共保業(yè)務(wù)發(fā)票開具問題，《公告》明確，共保業(yè)務(wù)中，如果由主承保人與投保人簽訂保險(xiǎn)合同并全額收取保費(fèi)，然后再與其他共保人簽訂共保協(xié)議并向其支付共保保費(fèi)，則應(yīng)由主承保人向投保人全額開具發(fā)票，其他共保人向主承保人開具發(fā)票；如果主承保人和其他共保人共同與投保人簽訂保險(xiǎn)合同且分別收取保費(fèi)，則主承保人和其他共保人應(yīng)就各自獲得的保費(fèi)收入分別向投保人開具發(fā)票。
  　　五是明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計(jì)算可抵扣土地價(jià)款時(shí)，地下車庫面積不納入“建筑面積”進(jìn)行計(jì)算。
  　　六是為減輕納稅人負(fù)擔(dān)，《公告》明確，納稅人繼承或接受遺贈(zèng)房屋產(chǎn)權(quán)，在辦理免征增值稅手續(xù)時(shí)不再要求提供經(jīng)公證的證明資料。
  　　七是關(guān)于納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，免租期是否需要視同銷售繳納增值稅問題。廠房、寫字樓或者商鋪的租賃業(yè)務(wù)中，承租方在租賃后，都需要進(jìn)行裝飾裝修，占用大量時(shí)間，為此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的免租期優(yōu)惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈(zèng)送，《公告》明確，這種情形不屬于視同銷售服務(wù)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:05:09
• 132****0721

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  12日晚間，京投發(fā)展發(fā)布公告稱，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)2018年前三季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比，將實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8,100萬元左右。歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤1,900萬元左右。公司本次業(yè)績預(yù)盈主要是由于寧波市供銷社區(qū)塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目需要，公司位于大慶北路564弄的房屋建筑物、構(gòu)筑物等被列入政府征收范圍，公司收到拆遷補(bǔ)償款，實(shí)現(xiàn)非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益，導(dǎo)致非經(jīng)常性損益增加，使得公司利潤總額增加6215萬元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:05:07
• 155****7824

  "12月3日，運(yùn)河區(qū)召開滄德塑料片區(qū)房屋征收動(dòng)員大會(huì)，運(yùn)河區(qū)區(qū)長高福純，區(qū)政府黨組成員、商貿(mào)委主任、項(xiàng)目指揮長劉永江，區(qū)法院院長梁根生、區(qū)檢察院檢察長張本剛、運(yùn)河公安分局局長史忠義及區(qū)相關(guān)部門和單位主要負(fù)責(zé)同志出席會(huì)議。會(huì)議旨在動(dòng)員有關(guān)單位、部門、人員，尤其是涉及到被征收片區(qū)的居民統(tǒng)一思想、全力支持、主動(dòng)參與到項(xiàng)目建設(shè)中來，確保滄德塑料片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。此次會(huì)議標(biāo)志著滄德公司及周邊片區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，是運(yùn)河景觀帶建設(shè)工程的第二個(gè)房屋征收項(xiàng)目。
  
  運(yùn)河區(qū)劉區(qū)長強(qiáng)調(diào)：一是要把依法依規(guī)、堅(jiān)持原則挺在前面，把公平公正公開、一把尺子量到底貫徹始終；二是要把群眾的利益挺在前面，把帶著感情做好群眾工作、滿足人民對(duì)美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)貫徹始終；三是要把群眾監(jiān)督、群眾自治、群眾力量挺在前面，把群眾的事情群眾辦、群眾的力量大無邊。
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:05:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 新農(nóng)村建設(shè)拆遷給多少錢
  答

  看具體情況了農(nóng)村房屋拆遷看房屋結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的一平一千多,磚瓦結(jié)構(gòu)的一平幾百塊錢。具體的價(jià)格由政府制定公布

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• 問 地下車庫算建筑面積嗎
  答

  地下室或半地下室層高達(dá)到2.2米的就應(yīng)該按全面積計(jì)算；若不足2.2米的應(yīng)按面積的1/2計(jì)算

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• 問 ??綜合地價(jià)款如何計(jì)算
  答

  所謂的綜合地價(jià)款，一般是涉及到經(jīng)濟(jì)適用房買賣的時(shí)候才會(huì)使用到。主要是指經(jīng)濟(jì)適用房在上市買賣的時(shí)候，需要繳納的一種收費(fèi)，比如說已經(jīng)過了5年的交易期，要繳納網(wǎng)簽價(jià)的10%作為稅費(fèi)。而且這項(xiàng)款項(xiàng)只是針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的征收所推出的，和其他的商品房或者是二類經(jīng)濟(jì)適用房都不需要繳納。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的買賣來說，只有在購房5年之后才可以上市交易，并且是政府優(yōu)先回購，如果不回購的話，則需要按照繳納產(chǎn)生的金額70%進(jìn)行補(bǔ)差。差額指的是在享受了經(jīng)濟(jì)適用房所補(bǔ)貼的金額，和當(dāng)時(shí)同時(shí)段出售的房屋基本房價(jià)的差額?？傮w而言，經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予補(bǔ)助的住房，如果要上市交易，那么就要按照類似普通商品房的交易來進(jìn)行執(zhí)行，在當(dāng)時(shí)已經(jīng)享受過的金額，需要給國家退回。

• 問 農(nóng)村建設(shè)拆遷給多少前？政府信息公開案件征地拆遷**受關(guān)注
  答

  " 近期，雨花臺(tái)區(qū)檢察院在辦理板橋街道拆遷系統(tǒng)相關(guān)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)由原板橋街道分離出去，拆遷系統(tǒng)人員交流頻繁，且部分拆遷項(xiàng)目有交叉現(xiàn)象，還有更多貪腐行為。經(jīng)過深挖細(xì)查，檢方查獲黃翔釗、張布宏等人系列腐敗案。這些人利用國家賦于他們的權(quán)力，中飽私囊，所用的招數(shù)可謂五花八門。? 虛報(bào)房屋面積賺取“加班費(fèi)”? 2006年9月，黃翔釗任雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置部部長，開發(fā)區(qū)農(nóng)民三集中安置房拆遷項(xiàng)目正在進(jìn)行。一天，開發(fā)區(qū)婦聯(lián)主任趙某梅對(duì)黃翔釗和近華村拆遷工作組的村書記楊念東、村主任葉雨露說，想為大家發(fā)“加班費(fèi)”。她娘家就住在此次拆遷范圍中，只要在她娘家人調(diào)查表上增加點(diǎn)面積就有錢發(fā)了。過了幾天，趙某梅給上述3人各送4000元現(xiàn)金，想把此事確定下來。? 2007年10月，拆遷補(bǔ)償協(xié)議開始簽訂。黃翔釗在趙某梅弟弟趙某軍的調(diào)查表上多加一處70.4平米的房屋。這個(gè)子虛烏有的房屋獲得20.6萬元的拆遷補(bǔ)償。趙某軍拿到補(bǔ)償款后，送給趙某梅10萬元，趙某梅給了黃翔釗和楊念東每人4萬元，自己和葉雨露每人拿1萬元。? 2007年至2014年間，黃翔釗通過為他人謀取拆遷補(bǔ)償利益，收受賄賂合計(jì)32.5萬元。今年6月8日，黃翔釗因犯濫用職權(quán)罪、受賄罪和貪污罪，被法院判處有期徒刑6年，罰金人民幣40萬元。趙某梅等人另案處理。? 拆遷辦負(fù)責(zé)人帶頭蓋違建? 2011年，板橋街道某村拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)。村民徐某想偷蓋違建，沒想到拆遷項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人張布宏主動(dòng)幫他蓋違建。張布宏時(shí)任板橋街道拆遷辦副主任，并主持工作，也想趁機(jī)蓋違建撈一筆。張布宏打算把違建掛在被拆遷戶徐某的名下，以他的職權(quán)，違建后續(xù)補(bǔ)辦手續(xù)很容易。? 在拆遷工作組進(jìn)駐拆遷現(xiàn)場前兩天，張布宏找到徐某，說想在他家后院蓋房子，掛在徐某戶上進(jìn)行拆遷。徐某答應(yīng)下來。當(dāng)晚，張布宏找來施工隊(duì)蓋了150多平米房屋。徐某也趁機(jī)讓施工隊(duì)為自己蓋了60多平米的房屋。? 后來，張布宏讓“好友”耿俊跟徐某協(xié)商分取違建拆遷補(bǔ)償款。之后，徐某拿到拆遷補(bǔ)償款，按約定分兩次給了26萬元。張布宏拿15萬元，另外11萬元留給耿俊。? 此外，2008年至2013年間，張布宏單獨(dú)或伙同耿俊，為被拆遷人謀取補(bǔ)償，收受被拆遷人財(cái)物共計(jì)90萬元。今年10月19日，法院判決張布宏犯貪污罪、受賄罪，判處有期徒刑7年，罰金80萬元；耿俊犯受賄罪，判處有期徒刑2年，罰金10萬元。徐某案件還在審理中。 "

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• 問 農(nóng)村建設(shè)拆遷給多少前?現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一個(gè)人口錢一般是多少？
  答

  一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

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