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房屋的補(bǔ)償價格需要根據(jù)被拆除房屋的本身的價值來確定。 因為根據(jù)法律規(guī)定，房屋的補(bǔ)償本身也是要參照房屋的市場價值來確定的。但是至于房屋價值多少呢，需要根據(jù)實際情況來定，比如說這個房屋的位置面積，裝修新舊程度等等，他都決定了房屋價值大小。當(dāng)然這只是一個預(yù)估，想要具體知道的話，還需要評估機(jī)構(gòu)對這個房屋進(jìn)行評估之后，才能根據(jù)評估報告的結(jié)果來確定到底它值多少錢，要補(bǔ)多少錢。
全部5個回答>農(nóng)村建設(shè)拆遷給多少前?現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一個人口錢一般是多少？
143****3511 | 2019-10-30 06:44:23
已有5個回答
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131****7832
一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎
查看全文↓ 2019-10-30 06:44:49
一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;
二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。
一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。 -
154****1491
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
查看全文↓ 2019-10-30 06:44:43
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。 -
133****4129
您好：如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式。
查看全文↓ 2019-10-30 06:44:39
1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價
2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；
3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；
我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。
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133****2920
查看全文↓ 2019-10-30 06:44:36
近幾年來，我國農(nóng)村的發(fā)展非常迅速，很多與農(nóng)村發(fā)展建設(shè)有關(guān)的試點(diǎn)工程都開始在各個地區(qū)實行起來，而涉及到這些工程建設(shè)的農(nóng)村地區(qū)難免就會遇到農(nóng)村土地被征收和宅基地被征收等情況的發(fā)生，因此就有很多第一次接觸農(nóng)村拆遷的農(nóng)戶朋友會問到：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)降资前凑諔艏丝谒氵€是按土地面積算？農(nóng)村拆遷補(bǔ)償能給多少錢等之類的問題，其實農(nóng)村征地拆遷和城市拆遷補(bǔ)償還是有很大區(qū)別的，具體征地拆遷補(bǔ)償方法要根據(jù)土地性質(zhì)等多方面的因素來看，下面小編就和大家一起來聊聊2019年**新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按照戶籍人口數(shù)算還是土地面積算？
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是否和戶口人數(shù)有關(guān)系，其實還是要看具體的拆遷政策的。比如：
1.集體土地上的法律規(guī)定：
根據(jù)我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、**高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。
具體的拆遷補(bǔ)償分三種：
（1）貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚；
（2）產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；
（3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額。
2.土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：
根據(jù)我國的《土地管理法》相關(guān)規(guī)定可知，集體土地的征收補(bǔ)償費(fèi)用包括地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用、土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)。
其中安置補(bǔ)助費(fèi)是指對被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置，戶口數(shù)直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用的金額大小。
所以，從以上我們可以看出集體土地補(bǔ)償和戶口是沒有多大關(guān)系的，一般都是按照面積來計算補(bǔ)償金額，其中與戶口數(shù)產(chǎn)生關(guān)系的目前來看只有一個安置補(bǔ)助費(fèi)，當(dāng)然，土地征收補(bǔ)償?shù)降资前疵娣e算還是戶口數(shù)算，除了法律的相關(guān)規(guī)定，還會受到地方政策的影響，大家可以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。
2019年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方法和標(biāo)準(zhǔn)
1.農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式
（1）貨幣補(bǔ)償：這個就是指根據(jù)農(nóng)友產(chǎn)生的所有損失利益價值總和折算成的人民幣補(bǔ)償。
（2）等價置換：這個一般是指農(nóng)民朋友在政府規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購一間商品房來補(bǔ)償自己的征收損失。
（3）優(yōu)先選擇宅基地：這個一般是指重新分配了宅基地的，采取宅基地遷建安置，再補(bǔ)償房屋重建成本費(fèi)。
2.拆遷補(bǔ)償范圍的擴(kuò)大
一般補(bǔ)償都會對農(nóng)民朋友的房屋、室內(nèi)裝修、地面附著物即菜園、廁所、庭院樹木等其他財產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)在據(jù)了解還會給予農(nóng)民朋友兩萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)等。 -
156****2574
從去年全國有多地開始進(jìn)行農(nóng)村房屋的拆遷，至2019年已經(jīng)有多地的農(nóng)村房屋已經(jīng)拆遷改造完畢。那么有些農(nóng)村朋友就比較關(guān)心的是2019年農(nóng)村房屋拆遷是多少錢一平方呢？哪些人有拆遷安置補(bǔ)償，哪些人沒有拆遷安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)問題，下面小編將為您一一解答。
查看全文↓ 2019-10-30 06:44:31
一、2019年農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方？
**新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是將農(nóng)村房屋分為四種情況進(jìn)行補(bǔ)償，且每一種的補(bǔ)償都有差異：
1、草房
以前老老式的土坯房，這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米補(bǔ)償1900元。
2、磚瓦房
以前在農(nóng)村是很常見的一種，如今已經(jīng)不多了，這是按照每平米2400元進(jìn)行補(bǔ)償。
3、普通平房
在農(nóng)村也是**多的，這是按照每平米2800元進(jìn)行補(bǔ)償。
4、兩層以上的三層以內(nèi)的樓房
這種房屋按照每平米3300元進(jìn)行賠償。
二、2019年農(nóng)村房屋拆遷中，沒有證書也會補(bǔ)償？
1、祖上流傳下來的房屋
由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。
2、城市中村集體的房屋
也就是城中村，只要在建造的時候是按照規(guī)定來的，那就可以獲取賠償，即使是沒有房產(chǎn)證也可以的?？傊侵灰诮ㄔ斓臅r候是按照當(dāng)時的規(guī)定來建設(shè)的，都可以拿到全額的賠償。
三、2019年農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式？
1、貨幣補(bǔ)償
根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價水平，通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計算，然后**后給到房屋所有者手上的就是補(bǔ)償金。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換不是補(bǔ)償錢，這是補(bǔ)償房屋，相關(guān)部門會根據(jù)法定程序來對房屋的面積、價值進(jìn)行評估，建設(shè)單位也會以同等價格的房子來給你進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
以貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式來補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時進(jìn)行的方式來補(bǔ)償。
四、2019年農(nóng)村房屋拆遷沒有補(bǔ)償?shù)那闆r
1、農(nóng)村無主房屋沒有補(bǔ)償。
2、農(nóng)村倒塌房屋沒有補(bǔ)償。
3、違建房沒有補(bǔ)償。
五、2019年農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償方式
1、被拆遷房屋處擁有本市常住戶口連續(xù)滿一年
截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，被拆遷房屋在本市無其他住房且滿一年或者雖在本市有其他住房，但居住困難的情況，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
2、被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年
截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，被拆遷房屋在本市無其他住房且未滿一年或者雖在本市有其他住房，但居住困難的情況。居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：
（1）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女。
（2）因工作需要調(diào)**市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的。
（3）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的。
（4）海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的。
相關(guān)問題
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看具體情況了農(nóng)村房屋拆遷看房屋結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的一平一千多,磚瓦結(jié)構(gòu)的一平幾百塊錢。具體的價格由政府制定公布
全部5個回答> -
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" 近期，雨花臺區(qū)檢察院在辦理板橋街道拆遷系統(tǒng)相關(guān)案件時，發(fā)現(xiàn)雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)由原板橋街道分離出去，拆遷系統(tǒng)人員交流頻繁，且部分拆遷項目有交叉現(xiàn)象，還有更多貪腐行為。經(jīng)過深挖細(xì)查，檢方查獲黃翔釗、張布宏等人系列腐敗案。這些人利用國家賦于他們的權(quán)力，中飽私囊，所用的招數(shù)可謂五花八門。? 虛報房屋面積賺取“加班費(fèi)”? 2006年9月，黃翔釗任雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置部部長，開發(fā)區(qū)農(nóng)民三集中安置房拆遷項目正在進(jìn)行。一天，開發(fā)區(qū)婦聯(lián)主任趙某梅對黃翔釗和近華村拆遷工作組的村書記楊念東、村主任葉雨露說，想為大家發(fā)“加班費(fèi)”。她娘家就住在此次拆遷范圍中，只要在她娘家人調(diào)查表上增加點(diǎn)面積就有錢發(fā)了。過了幾天，趙某梅給上述3人各送4000元現(xiàn)金，想把此事確定下來。? 2007年10月，拆遷補(bǔ)償協(xié)議開始簽訂。黃翔釗在趙某梅弟弟趙某軍的調(diào)查表上多加一處70.4平米的房屋。這個子虛烏有的房屋獲得20.6萬元的拆遷補(bǔ)償。趙某軍拿到補(bǔ)償款后，送給趙某梅10萬元，趙某梅給了黃翔釗和楊念東每人4萬元，自己和葉雨露每人拿1萬元。? 2007年至2014年間，黃翔釗通過為他人謀取拆遷補(bǔ)償利益，收受賄賂合計32.5萬元。今年6月8日，黃翔釗因犯濫用職權(quán)罪、受賄罪和貪污罪，被法院判處有期徒刑6年，罰金人民幣40萬元。趙某梅等人另案處理。? 拆遷辦負(fù)責(zé)人帶頭蓋違建? 2011年，板橋街道某村拆遷項目啟動。村民徐某想偷蓋違建，沒想到拆遷項目具體負(fù)責(zé)人張布宏主動幫他蓋違建。張布宏時任板橋街道拆遷辦副主任，并主持工作，也想趁機(jī)蓋違建撈一筆。張布宏打算把違建掛在被拆遷戶徐某的名下，以他的職權(quán)，違建后續(xù)補(bǔ)辦手續(xù)很容易。? 在拆遷工作組進(jìn)駐拆遷現(xiàn)場前兩天，張布宏找到徐某，說想在他家后院蓋房子，掛在徐某戶上進(jìn)行拆遷。徐某答應(yīng)下來。當(dāng)晚，張布宏找來施工隊蓋了150多平米房屋。徐某也趁機(jī)讓施工隊為自己蓋了60多平米的房屋。? 后來，張布宏讓“好友”耿俊跟徐某協(xié)商分取違建拆遷補(bǔ)償款。之后，徐某拿到拆遷補(bǔ)償款，按約定分兩次給了26萬元。張布宏拿15萬元，另外11萬元留給耿俊。? 此外，2008年至2013年間，張布宏單獨(dú)或伙同耿俊，為被拆遷人謀取補(bǔ)償，收受被拆遷人財物共計90萬元。今年10月19日，法院判決張布宏犯貪污罪、受賄罪，判處有期徒刑7年，罰金80萬元；耿俊犯受賄罪，判處有期徒刑2年，罰金10萬元。徐某案件還在審理中。 "
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" 國家稅務(wù)總局辦公廳4日發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》的解讀，《公告》明確七個方面的問題。 一是為避免對以前的申報結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，《公告》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》允許在計算銷售額時扣除但未扣除的，從2016年12月份起按照現(xiàn)行規(guī)定計算扣除。 二是《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》新明確的稅目適用問題，涉及納稅人前后實際適用稅率的變化，《公告》明確了不同情形的處理方式。 三是《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》明確的免稅或不征稅項目，如果納稅人此前已經(jīng)申報納稅，《公告》明確了抵減以后月份應(yīng)繳納增值稅的具體處理方式。 四是對于保險公司開展共保業(yè)務(wù)發(fā)票開具問題，《公告》明確，共保業(yè)務(wù)中，如果由主承保人與投保人簽訂保險合同并全額收取保費(fèi)，然后再與其他共保人簽訂共保協(xié)議并向其支付共保保費(fèi)，則應(yīng)由主承保人向投保人全額開具發(fā)票，其他共保人向主承保人開具發(fā)票；如果主承保人和其他共保人共同與投保人簽訂保險合同且分別收取保費(fèi)，則主承保人和其他共保人應(yīng)就各自獲得的保費(fèi)收入分別向投保人開具發(fā)票。 五是明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算可抵扣土地價款時，地下車庫面積不納入“建筑面積”進(jìn)行計算。 六是為減輕納稅人負(fù)擔(dān)，《公告》明確，納稅人繼承或接受遺贈房屋產(chǎn)權(quán)，在辦理免征增值稅手續(xù)時不再要求提供經(jīng)公證的證明資料。 七是關(guān)于納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，免租期是否需要視同銷售繳納增值稅問題。廠房、寫字樓或者商鋪的租賃業(yè)務(wù)中，承租方在租賃后，都需要進(jìn)行裝飾裝修，占用大量時間，為此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的免租期優(yōu)惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈送，《公告》明確，這種情形不屬于視同銷售服務(wù)。 "
全部3個回答> -
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。
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