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" 一念之差換來10年痛苦。家住湖南省岳陽市望岳路綠茵苑小區(qū)的湯志軍回想當初購房的決定,心中只有怒火。2004年,為了與在洞庭氮肥廠工作的兒子住得近點兒,他留意上了正在銷售的綠茵苑小區(qū)的房屋?！百I房子時看了預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證?！睖拒娬f,但8年后訴訟時才發(fā)現(xiàn),自家的房子竟然成了廉租房。與湯志軍有同樣遭遇的還有小區(qū)內(nèi)的200多戶居民。在多年的抗爭與調(diào)查中,綠茵苑的居民發(fā)現(xiàn),這個假改革之名、以解決特困無房居民為旗號的項目,卻是一個損公肥私、侵害百姓利益的騙子工程?？梢傻膮f(xié)議湯志軍等人購買綠茵苑房屋的機會,始于岳陽市房產(chǎn)局和岳陽市夢莎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“夢莎公司”)的一項合作計劃。2001 年12月6日,時任岳陽市房產(chǎn)局副局長的羅林桂與夢莎公司負責人何楚南簽訂了一份《關(guān)于商品房開發(fā)結(jié)合廉租房建設協(xié)議書》:依據(jù)湖南省、岳陽市政府有關(guān) “結(jié)合商品房的開發(fā)建設廉租房”的精神,夢莎公司用望岳中路一宗面積1.336萬平方米的土地與岳陽市房產(chǎn)局合作建設廉租房,暫定名長虹新村。合作的條件是,岳陽市房產(chǎn)局為夢莎公司辦理商品房開發(fā)的前期報建及后期產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),其辦理手續(xù)所減免的各項稅費,按比例6∶4分成:岳陽市房產(chǎn)局占6,夢莎公司4,由夢莎公司以建設廉租房形式返還補償給甲方(岳陽市房產(chǎn)局)。分成如何計算?該協(xié)議中明確約定,雙方根據(jù)2001年12月31日當日辦理商品房建設前期報建和后期產(chǎn)權(quán)登記所需要繳納各種稅費標準,結(jié)合開發(fā)建設房屋面積,核定辦理商品房建設配套總費用,將應繳納稅費總額減去實際繳納稅費總額,推算出減免稅費總額。岳陽市房產(chǎn)局從應繳納稅費中核減核免的各項經(jīng)費,夢莎公司為其興建45平方米～55平方米/戶的廉租房。雙方同意,夢莎公司前期投入的土地、擋土墻構(gòu)筑物以及后期水、電立戶等,不再另作增加廉租房建設費用的依據(jù),廉租房建設費包括其他一切費用均只按600元/平方米包干計算。工程質(zhì)量由雙方監(jiān)控,并由質(zhì)監(jiān)部門全程監(jiān)督。注意到,在這份協(xié)議中,除了對廉租房的戶型面積有大致約定外,對于建設商品房和廉租房的各自面積這一關(guān)鍵問題沒有提及。不久,合作計劃提上市政府議事日程。2002年4月1日,岳陽市政府下發(fā)的《關(guān)于我市廉租房建設有關(guān)問題的會議紀要》顯示,2002年3月12日上午,受劉力群副市長的委托,市政府助理巡視員鄒偉主持召開了有國土、規(guī)劃、財政、建設、房產(chǎn)等部門參加的廉租房專題會議。會 議指出,力爭5年內(nèi)逐步解決該市3000余戶城鎮(zhèn)常住人口**低收入居民的住房問題。在目前建設資金比較困難的情況下,會議同意廉租房辦公室與夢莎公司在 “公平、公正、公開和互利”的原則下,合作開發(fā)望岳中路建設第一批廉租房小區(qū)(約100套)、5000平方米,爭取在年內(nèi)竣工。兩個月后, 岳陽市發(fā)改委發(fā)文,對興建長虹小區(qū)的立項予以批復——同意夢莎公司在望岳中路與七里山路交界處北側(cè)興建廉租住房項目,總建筑面積為55462平方米,占地 53.5畝。主要建設內(nèi)容為商品住宅37119平方米,共320套;廉租房10000平方米共200套;其他綜合用房8343平方米。項目總投資3800 萬元。項目分兩期實施,建設周期為3年,一期是2002年至2004年,建筑面積34600平方米,投資2800萬元,建設內(nèi)容為廉租房5000平方米共 100套,商品住房23600平方米200套,綜合用房6000平方米。南華大學文法學院副院長羅萬里教授告訴,一般商品房建設無需在發(fā)改委審批,只要報備即可。但帶有國家福利性質(zhì)的經(jīng)濟適用房、廉租房等則必定要審批,納入地方政府固定資產(chǎn)投資管理。2002 年12月,岳陽市發(fā)改委下發(fā)了固定資產(chǎn)投資項目年度計劃審批通知書,批復夢莎公司長虹廉租房住房小區(qū)一期的基建計劃,其建設內(nèi)容31000平方米,廉租住 宅25000平方米,當年投資規(guī)模1862萬元;并要求建設、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等部門依此辦理相關(guān)手續(xù),嚴格按照上述所批建設規(guī)模及投資組織實施。然而,在日后的建設中,岳陽市發(fā)改委的文件和審批通知要求,都被拋到了一邊。 "
全部3個回答>廉租房供暖費多少？京廉租房覆蓋人群將擴大住房補貼將有所增加
138****8195 | 2019-11-24 22:38:50
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153****2698
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查看全文↓ 2019-11-24 22:41:19
朔州市房管局堅持以服務民生工作為導向，千方百計保障廉租房租賃補貼發(fā)放等一系列惠民政策的落實，堅持原則，陽光操作，真正做到公平、公正、公開，受到群眾的一致好評。
一是組織到位。加強領(lǐng)導，統(tǒng)一安排，及時研究解決廉租住房補貼工作中的重大問題，確保這項工作的順利推進，按時完成。二是審查到位。查看申請對 象申報資料是否完整和真實，對資料不齊全的補齊后上報；對不符合條件的當即退回。三是調(diào)查到位。采取分片包干、入戶調(diào)查的方式，通過入戶調(diào)查、鄰里走訪等 形式對困難家庭收入、住房情況進行核實，按照調(diào)查人員誰調(diào)查誰負責的原則，實行責任追究制。四是評議到位。成立由街道、社區(qū)及居民代表組成的廉租房民主評 議小組，將所有申報對象的家庭情況進行評議、審批。五是公示到位。對廉租房申報對象進行公示，即社區(qū)受理初審、區(qū)房管局、民政局審批及聯(lián)合復審結(jié)果。對申 報有異議的，組織人員認真調(diào)查核實。六是管理到位。對城鎮(zhèn)廉租住房貨幣補貼工作實行動態(tài)管理，設立舉報電話，接受社會各界的監(jiān)督，使公權(quán)力在陽光下運行。 七是責任到位。對受理、審核及發(fā)放過程中所涉及到的資金安全、延誤責任、差錯責任等細節(jié)問題的責任追究都作了明確規(guī)定。八是程序到位。制定了嚴格的支付流 程，認真審核，杜絕重復、冒領(lǐng)補貼資金。設立“廉租住房補貼款辦理專柜”，確保辦理廉租住房補貼款的“綠色通道”時時暢通。九是監(jiān)督到位，實行全過程跟 蹤。對在解決城市低收入家庭困難中以權(quán)謀私、玩忽職守的，要會同紀檢部門依法、依規(guī)追究有關(guān)責任人的行政和法律責任。十是安全到位。廉租住房補貼資金嚴格 實行專戶、專賬、專人管理，資金發(fā)放實行“一卡通”，確保專款專用，杜絕擠占、挪用行為發(fā)生。
朔州市房管局局長李明德要求，廉租工作是一項政策性很強的工作，實施這項造福百姓的“民心工程”，是一件艱苦而又細致的事情，相關(guān)工作人員要認 真學習相關(guān)政策，在工作中做到程序合法，有據(jù)可循。每一位參與廉租住房租金補貼工作的部門和工作人員，都要有維護好**低收入家庭根本利益的精神，真誠地幫 助每一個困難家庭，不讓一個符合條件的家庭被“關(guān)在門外”，必須將這項工作做到實處，讓**低收入家庭得到實惠。參與廉租住房補貼的工作人員一定要認真學 習，吃透政策精神，把握好政策界限。一是要嚴格按照程序進行，確保過程公開；二是要嚴格按照規(guī)定進行公示，確保工作透明；三是要嚴格把關(guān)，確保結(jié)果公正。 要把這項惠民工程辦好辦實，把黨和政府的溫暖送到千家萬戶。
房管局辦公室主任韓永說，由于廉租住房租金補貼工作十分具體，涉及的范圍非常廣泛，為確保廉租住房租金補貼工作的順利開展，我們?nèi)w工作人員在 時間緊任務重的情況下，把實事做實，好事辦好。努力做好每一個環(huán)節(jié)的工作，在實施過程中嚴格把關(guān)，規(guī)范操作，力爭不錯一戶，不漏一戶，不差一戶，使廉租住 房補貼能準確無誤地落實到每一個符合條件的**低收入家庭。
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155****3235
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查看全文↓ 2019-11-24 22:41:17
近日媒體報道稱，旨在“進一步深化住房體制改革”的“二次房改”進入實質(zhì)階段，有望年內(nèi)啟動。在備受關(guān)注的保障房方面，媒體援引住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌的話說，保障房將分為兩類，一類是供出租的公租房，一類是供銷售的共有產(chǎn)權(quán)房，公租房租金較低，相當于以前的廉租房。削減保障房種類、住房屬性等將是新一輪房改的研究重點。
事實上，將保障房分為公租房與共有產(chǎn)權(quán)房的思路一直存在。中國的《住房保障法》討論多年，至今遲遲沒有出臺，但在立法規(guī)劃中有人建議將保障房規(guī)定為共有產(chǎn)權(quán)房。
雖然法律依據(jù)依然模糊，但共有產(chǎn)權(quán)房在地方層面上有一些嘗試。具體的做法是，地方政府出讓部分土地收益，有的給予適當財政補助、稅費減免，降低住房建設成本，然后以低于市場的價格配售給符合條件的購房家庭，配售時在合同中明確雙方共有的產(chǎn)權(quán)份額、未來的交易條件，以及增值所得的分配比例。比如上海的試點是30%-40%的產(chǎn)權(quán)歸地方政府，60%-70%歸個人。
中央和地方層面之所以要進行保障房分類和共有產(chǎn)權(quán)模式的探索，重要的原因可能是保障房的權(quán)利主體目前處于一種比較模糊的狀態(tài)，同時保障房領(lǐng)域存在比較嚴重的腐敗現(xiàn)象。公眾擔心一旦保障房落入了申領(lǐng)資格有疑問的人手中，其又獲得了明確的產(chǎn)權(quán)，那么保障房的增值收益，以及未來將住房出售時獲得的收益，都會落入他們手中。由于樓市的持續(xù)上漲局面，這部分收益可能會很高。這其實會造成一種政府以納稅人的錢補貼這部分人的結(jié)果。而實行共有產(chǎn)權(quán)之后，可以將政府與購房者雙方的份額明晰化，雙方按各自的份額分配轉(zhuǎn)讓價款，而且住房保障機構(gòu)享有優(yōu)先回購權(quán)，從而可以緩解或者消除上述問題。
從解決保障房所有權(quán)屬模糊、權(quán)能虛化的角度來考慮，共有產(chǎn)權(quán)房的路徑或許有其一定的合理之處。但不應忽視的是，如果建立這樣的安排，也將附帶巨大的成本，既包括保障房的管理成本，也包括交易成本。
政府目前是通過對保障房的購買、使用和交易進行行政管制，來壓縮其中可能存在的腐敗尋租空間，確保保障房的公共屬性，但是，行政管制必然存在低效問題，也存在行政部門的自由裁量權(quán)過大問題，在管制的過程中也難免會出現(xiàn)新的腐敗行為。而如果實行共有產(chǎn)權(quán)房，政府和購房人的產(chǎn)權(quán)比例明確后，政府就應主要通過合同關(guān)系來約束保障房的使用和交易。然而，由于共有產(chǎn)權(quán)的獨特性質(zhì)，這必然要求制定一套非常復雜細致的合同。能不能創(chuàng)制這樣的合同體系，能不能確保合同的履行，以及如何讓各地的制度安排保持一致，以維護全國住房市場的統(tǒng)一性，都會成為巨大的考驗。
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查看全文↓ 2019-11-24 22:41:14
一念之差換來10年痛苦。
家住湖南省岳陽市望岳路綠茵苑小區(qū)的湯志軍回想當初購房的決定，心中只有怒火。
2004年，為了與在洞庭氮肥廠工作的兒子住得近點兒，他留意上了正在銷售的綠茵苑小區(qū)的房屋。
“買房子時看了預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證?！睖拒娬f，但8年后訴訟時才發(fā)現(xiàn)，自家的房子竟然成了廉租房。
與湯志軍有同樣遭遇的還有小區(qū)內(nèi)的200多戶居民。
在多年的抗爭與調(diào)查中，綠茵苑的居民發(fā)現(xiàn)，這個假改革之名、以解決特困無房居民為旗號的項目，卻是一個損公肥私、侵害百姓利益的騙子工程。
可疑的協(xié)議
湯志軍等人購買綠茵苑房屋的機會，始于岳陽市房產(chǎn)局和岳陽市夢莎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“夢莎公司”）的一項合作計劃。
2001年12月6日，時任岳陽市房產(chǎn)局副局長的羅林桂與夢莎公司負責人何楚南簽訂了一份《關(guān)于商品房開發(fā)結(jié)合廉租房建設協(xié)議書》：依據(jù)湖南省、岳陽市政府有關(guān)“結(jié)合商品房的開發(fā)建設廉租房”的精神，夢莎公司用望岳中路一宗面積1.336萬平方米的土地與岳陽市房產(chǎn)局合作建設廉租房，暫定名長虹新村。
合作的條件是，岳陽市房產(chǎn)局為夢莎公司辦理商品房開發(fā)的前期報建及后期產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，其辦理手續(xù)所減免的各項稅費，按比例6∶4分成：岳陽市房產(chǎn)局占6，夢莎公司4，由夢莎公司以建設廉租房形式返還補償給甲方（岳陽市房產(chǎn)局）。
分成如何計算？該協(xié)議中明確約定，雙方根據(jù)2001年12月31日當日辦理商品房建設前期報建和后期產(chǎn)權(quán)登記所需要繳納各種稅費標準，結(jié)合開發(fā)建設房屋面積，核定辦理商品房建設配套總費用，將應繳納稅費總額減去實際繳納稅費總額，推算出減免稅費總額。
岳陽市房產(chǎn)局從應繳納稅費中核減核免的各項經(jīng)費，夢莎公司為其興建45平方米～55平方米/戶的廉租房。
雙方同意，夢莎公司前期投入的土地、擋土墻構(gòu)筑物以及后期水、電立戶等，不再另作增加廉租房建設費用的依據(jù)，廉租房建設費包括其他一切費用均只按600元/平方米包干計算。工程質(zhì)量由雙方監(jiān)控，并由質(zhì)監(jiān)部門全程監(jiān)督。
注意到，在這份協(xié)議中，除了對廉租房的戶型面積有大致約定外，對于建設商品房和廉租房的各自面積這一關(guān)鍵問題沒有提及。
不久，合作計劃提上市政府議事日程。
2002年4月1日，岳陽市政府下發(fā)的《關(guān)于我市廉租房建設有關(guān)問題的會議紀要》顯示，2002年3月12日上午，受劉力群副市長的委托，市政府助理巡視員鄒偉主持召開了有國土、規(guī)劃、財政、建設、房產(chǎn)等部門參加的廉租房專題會議。
會議指出，力爭5年內(nèi)逐步解決該市3000余戶城鎮(zhèn)常住人口**低收入居民的住房問題。在目前建設資金比較困難的情況下，會議同意廉租房辦公室與夢莎公司在“公平、公正、公開和互利”的原則下，合作開發(fā)望岳中路建設第一批廉租房小區(qū)（約100套）、5000平方米，爭取在年內(nèi)竣工。
兩個月后，岳陽市發(fā)改委發(fā)文，對興建長虹小區(qū)的立項予以批復——同意夢莎公司在望岳中路與七里山路交界處北側(cè)興建廉租住房項目，總建筑面積為55462平方米，占地53.5畝。主要建設內(nèi)容為商品住宅37119平方米，共320套；廉租房10000平方米共200套；其他綜合用房8343平方米。項目總投資3800萬元。項目分兩期實施，建設周期為3年，一期是2002年至2004年，建筑面積34600平方米，投資2800萬元，建設內(nèi)容為廉租房5000平方米共100套，商品住房23600平方米200套，綜合用房6000平方米。
南華大學文法學院副院長羅萬里教授告訴，一般商品房建設無需在發(fā)改委審批，只要報備即可。但帶有國家福利性質(zhì)的經(jīng)濟適用房、廉租房等則必定要審批，納入地方政府固定資產(chǎn)投資管理。
2002年12月，岳陽市發(fā)改委下發(fā)了固定資產(chǎn)投資項目年度計劃審批通知書，批復夢莎公司長虹廉租房住房小區(qū)一期的基建計劃，其建設內(nèi)容31000平方米，廉租住宅25000平方米，當年投資規(guī)模1862萬元；并要求建設、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等部門依此辦理相關(guān)手續(xù)，嚴格按照上述所批建設規(guī)模及投資組織實施。
然而，在日后的建設中，岳陽市發(fā)改委的文件和審批通知要求，都被拋到了一邊。
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您好：租房補貼**近政策有調(diào)整你需要去當?shù)亓私庀?/p> 全部9個回答>
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可以,但的等搖號,首先你的去申請,流程如下: 申請廉租住房保障,實行家庭全名制誠信申請,“三審核”、“兩公榜”、按序輪候制度。其程序為: (一)申請人持身份證、戶口簿(戶籍證明)、結(jié)婚證、計劃生育證明、民政部門出具的低?；虻褪杖胱C明、擁有的房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬或合同證明、市房地產(chǎn)交易登記所提供的查檔證明(憑低?；虻褪杖胱C明免費查詢)等證明材料向居住地社區(qū)居委會提出書面申請,填寫《申請廉租住房保障評議申請表》,居委會(申請人實際居住地與戶籍所在地不在同一居委會的,由戶籍所在地居委會協(xié)助調(diào)查)通過鄰里訪問、入戶調(diào)查、查檔取證(民政等有關(guān)部門)以及信函索證等方式對申請人的家庭人口、收入和住房狀況以及實際生活水平進行調(diào)查評議,居委會將調(diào)查評議符合條件的申請對象報居住地街道辦事處; (二)街道辦事處在15日內(nèi)組織專門人員對評議結(jié)果進行復核,并將復核結(jié)果分別在居委會和街道辦事處張榜公示7個工作日。 (三)街道辦事處將符合條件的申請對象報市建設局,市建設局對申請人的住房等情況進行調(diào)查核實,對核實符合條件的,在市**網(wǎng)站、建設局網(wǎng)站及《韶關(guān)日報》(免收公告費)公示15個工作日。 (四)對無投訴或經(jīng)調(diào)查核實投訴不實,符合廉租住房保障條件的,由市建設局作為廉租住房保障對象予以登記,書面通知申請人,并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核,不符合規(guī)定條件的,市建設局應當書面通知申請人,說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,可以向市建設局提出申訴。 (五)市建設局根據(jù)申請人的收入水平、住房困難程度和申請順序等,確定相應的保障方式及輪候順序,并向社會公布。 (六)對輪候到位的申請人,市住房保障中心按照已確定的保障方式,與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同,予以發(fā)放住房租金補貼或者配租廉租住房。承租廉租住房的費用:除租金外(低?；鶞首饨馂?元/㎡,低收入基準租金為1.8元/㎡),如屬小區(qū)管理的還需交納物管費(住戶減半繳交,**補貼一半)
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現(xiàn)在沒有住房補貼了，如你手里有，也用不了，你只能申請廉租房子
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第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作機制，根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號），制定本辦法。第二條 城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理，適用本辦法。第三條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作。第四條 申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應當同時具備下列條件：（一）申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準；（二）申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準；（三）申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；（四）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。（五）符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。第五條 申請廉租住房，應當由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機關(guān)）提出書面申請，并提供下列申請材料：（一）民政部門出具的**低生活保障、救助證明或政府認定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；（二）申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；（三）申請家庭成員身份證和戶口簿；（四）地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。申請人為非戶主的，還應當出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。第六條 受理機關(guān)收到廉租住房申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。材料齊備后，受理機關(guān)應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。第七條 接到受理機關(guān)移交的申請資料后，房地產(chǎn)行政主管部門應當會同民政等部門組成審核小組予以審核。并可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調(diào)查。申請家庭及有關(guān)單位、組織或者個人應當如實提供有關(guān)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)向申請人出具審核決定。經(jīng)審核不符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應當書面通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應當在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日。第八條 經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請人。經(jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應在10日內(nèi)完成核實。經(jīng)核實異議成立的，不予登記。對不予登記的，應當書面通知申請人，說明不予登記的理由。第九條 對于已登記的、申請租賃住房補貼或者實物配租的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊輪侯。經(jīng)民政等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。輪侯期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應當及時告知房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)審核后，房地產(chǎn)行政主管部門應對變更情況進行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消資格。第十條 已準予租賃住房補貼的家庭，應當與房地產(chǎn)行政主管部門簽訂《廉租住房租賃補貼協(xié)議》。協(xié)議應當明確租賃住房補貼標準、停止廉租住房補貼的規(guī)定及違約責任。租賃補貼家庭根據(jù)協(xié)議約定，可以根據(jù)居住需要，選擇適當?shù)淖》?，在與出租人達成租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查。經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂房屋租賃合同，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃補貼，用于沖減房屋租金。第十一條 已準予實物配租的家庭，應當與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。合同應當明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內(nèi)容。承租人應當按照合同約定的標準繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房。確定實物配租的**低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享有實物配租資格，房地產(chǎn)行政主管部門可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼或其它保障方式對其實施住房保障。第十二條 已準予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。第十三條 房地產(chǎn)行政主管部門應當在發(fā)放租賃住房補貼、配租廉租住房或租金核減后一個月內(nèi)將結(jié)果在一定范圍內(nèi)予以公布。第十四條 享受廉租住房保障的**低收入家庭應當按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應當每年會同民政等相關(guān)部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并根據(jù)復核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調(diào)整并書面告知當事人。第十五條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減： （一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的；（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當?shù)亓庾》空叽_定的住房標準的；（四）擅自改變房屋用途的；（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（六）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的。第十六條 房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定后，應當在5日內(nèi)書面通知當事人，說明理由。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回。逾期不退回的，房地產(chǎn)行政主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。第十七條 房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條 各地可根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定具體細則。第十九條 納入廉租住房管理的其它家庭的申請、審核及退出管理辦法，由各地結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，比照本辦法自行制定。
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