廉租房多少錢一月？今年太原廉租房申請(qǐng)開始需滿足四項(xiàng)基本條件

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  “與市場人士的期望不同，住建部此次試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的“無限責(zé)任”變?yōu)椤坝邢挢?zé)任”，有效解決租賃型保障房資金短板?！?br/>獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個(gè)特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點(diǎn)方向，試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。
  “與市場人士的期望不同，住建部此次試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！币晃粰?quán)威人士透露。
  目前，我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財(cái)政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項(xiàng)目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。
  按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計(jì)算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。
  租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點(diǎn)方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對(duì)應(yīng)租賃性保障房項(xiàng)目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。
  用益信托研究員帥國讓認(rèn)為，監(jiān)管層大力推廣REITs產(chǎn)品，主要是房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的重要地位決定的。他認(rèn)為，隨著新一輪REITs試點(diǎn)臨近，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長期面臨的融資難問題有望“改善”。不過，這要解決好其間諸如法律界定、稅收優(yōu)惠等復(fù)雜關(guān)系。
  （來源：北京青年報(bào)）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:32:37
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  廉租房補(bǔ)貼是項(xiàng)惠民舉措，是國家對(duì)城鎮(zhèn)**低生活保障家庭采取的住房保障政策。但現(xiàn)實(shí)生活中卻出現(xiàn) “為申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼而假意簽訂租房合同”的現(xiàn)象，那么在法律上，“承租人”要求履行這種租房合同的請(qǐng)求能否得到支持？近日，上海一中院審結(jié)了這樣一起租房合同糾紛案，**終駁回“承租人”的履約訴請(qǐng)。保姆與雇主假意簽租房合同2014年11月，吳女士到王先生家做住家保姆。兩年后，吳女士想申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼，而申請(qǐng)補(bǔ)貼須有租房合同，她便同雇主王先生商量，想用“假租房”換“真補(bǔ)貼”。2016年12月，吳女士與上海市某區(qū)住房保障事務(wù)中心簽訂 《廉租房租金補(bǔ)貼意向書》，約定保障中心配租給吳女士的廉租房面積為12平方米，每平方米補(bǔ)貼86元，可給予其每月租金補(bǔ)貼1032元，吳女士按規(guī)定租賃住房后，保障中心將提供廉租房補(bǔ)貼，并直接支付給出租人。次日，吳女士便與王先生簽訂租房合同，約定租金每月2000元，租期三年，合同未就房屋交付、保證金、租金支付方式、解除條件等租賃條款進(jìn)行約定。合同簽訂后，吳女士實(shí)際上還在王先生家做保姆，也未支付租金。王先生將其從相關(guān)部門收到的三筆廉租房補(bǔ)貼共計(jì)5000多元轉(zhuǎn)給吳女士。2017年4月，因雙方發(fā)生糾紛，王先生要求吳女士搬離系爭房屋。吳女士認(rèn)為，雙方簽有租房合同，租期還有兩年多，要求履行合同。她還訴至法院，要求王先生按雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金3萬余元。一審法院審理后，以雙方之間不存在真實(shí)租賃關(guān)系為由駁回吳女士的訴訟請(qǐng)求。吳女士不服，訴至上海一中院。租賃關(guān)系非真實(shí)意思表示吳女士稱，雙方簽訂的租房合同合法有效，符合申領(lǐng)廉租房補(bǔ)貼的條件，與王先生簽約是為了辦理補(bǔ)貼備案登記手續(xù)，并非惡意套取補(bǔ)貼款。簽約時(shí)，其還在王先生家做保姆，雙方是雇傭關(guān)系。備案登記手續(xù)辦妥后，補(bǔ)貼款付到王先生賬上，這時(shí)其要求以承租人身份入住王先生家遭拒，法院應(yīng)保護(hù)其作為承租人的合法權(quán)益。本案爭議焦點(diǎn)在于雙方是否存在真實(shí)房屋租賃關(guān)系。上海一中院認(rèn)為，本案中，租房合同要成立，前提之一就是雙方具有建立房屋租賃關(guān)系的真實(shí)意思表示。但就現(xiàn)有事實(shí)而言，雙方簽訂的租賃合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系都未有詳細(xì)約定，不合常理。吳女士也自認(rèn)在簽約時(shí)雙方為“雇傭關(guān)系”，簽約是為辦理廉租房補(bǔ)貼備案手續(xù)，在補(bǔ)貼款到賬后才要求以承租人身份入住。吳女士自2014年入住系爭房屋，從未支付租金，王先生也已將收到的補(bǔ)貼全部退還給吳女士。這些事實(shí)表明，雙方并無建立房屋租賃關(guān)系的真實(shí)意思表示。上海一中院遂駁回吳女士訴請(qǐng)，維持原判。此外，針對(duì)吳女士與王先生存在假意簽訂租房合同套取廉租房補(bǔ)貼款的嫌疑，上海一中院向住房保障相關(guān)主管部門發(fā)送司法建議書，建議對(duì)廉租房補(bǔ)貼相關(guān)備案手續(xù)及補(bǔ)貼款發(fā)放情況予以審查。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:32:34
• 157****6240

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  今年12月1日開始，市區(qū)廉租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從人均1470元(含)/月放寬到1650元(含)/月，這意味著廉租房保障范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，將有更多家庭享受到廉租房保障。
  廉租住房是面向低收入住房困難家庭而建立的一項(xiàng)住房保障制度，主要采取實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼、租賃核減等保障方式。上周六，杭州市區(qū)廉租住房2014年第1-9期實(shí)物配租選房活動(dòng)在工人文化宮舉行，332戶實(shí)物配租保障家庭參與了現(xiàn)場選房。
  了解到，此次市區(qū)廉租住房實(shí)物配租房源分別坐落于都市陽光嘉苑、北城楓景園(資料、團(tuán)購、論壇)、景致公寓，目前房源正在實(shí)施室內(nèi)裝修工程，入住時(shí)間將另行通知。截至目前，今年市區(qū)廉租房已公示11期申請(qǐng)家庭，共保障560戶。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自杭州建立廉租住房制度以來，已累計(jì)新增廉租住房保障家庭1.1萬余戶。
  另外，杭州市廉租住房的保障范圍覆蓋至城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍，按照市政府**新公布的城鄉(xiāng)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)(即“市區(qū)城鄉(xiāng)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)由每人每月588元調(diào)整為每人每月660元”)，廉租房保障收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)調(diào)整。從申請(qǐng)家庭人均月收入低于1470元調(diào)整為人均月收入低于1650元(含)。
  （來源：錢江晚報(bào)）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:32:31

相關(guān)問題

• 問 如何寫廉租房申請(qǐng)，申請(qǐng)廉租房要滿足什么條件？
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭就可以申請(qǐng)廉租住房：第一，申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；第二，申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；第三，申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：（一）申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；（六）原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（七）需要提供的其他證明材料。申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。第十二條 申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

  全部8個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)廉租房需要滿足哪些條件？
  答

  申請(qǐng)廉租房，需滿足低收入、住房困難等條件。建議了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好相關(guān)證明，以確保順利申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??廉租房怎么申請(qǐng)?廉租房一個(gè)月交多少錢?
  答

  入住廉租房交以下費(fèi)用廉租房不但可以租，也可以買賣。購買廉租住房，可采取多種付款方式，并實(shí)行購房優(yōu)惠政策，廉租住房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理，符合廉租住房保障條件的城市低收入家庭將能夠購買廉租房，并按照相關(guān)規(guī)定上市交易；廉租房享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象申請(qǐng)購買廉租房時(shí)，在與住房保障行政主管部門簽訂《購房合同》后，未入住前可將其應(yīng)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼以分期付款方式轉(zhuǎn)入住房保障行政主管部門在銀行開設(shè)的個(gè)人購房賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)作購房款；入住（房屋交付使用）后，不再享受租賃補(bǔ)貼。享受實(shí)物配租的保障對(duì)象，在申請(qǐng)購買現(xiàn)住廉租住房時(shí)，與住房保障部門簽訂《購房合同》后，房款未繳清前，按產(chǎn)權(quán)比例交納部分廉租住房租金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼需要滿足哪些條件？
  答

  孩子大學(xué)畢業(yè)相獨(dú)立，能申請(qǐng)嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問 廉租房一個(gè)月多少錢? 申請(qǐng)廉租房，每個(gè)月要供多少錢？
  答

  不一定。假設(shè)市場價(jià)為一千，政府補(bǔ)貼百分之八十，收取租戶百分之二十就是200多一個(gè)月。假設(shè)補(bǔ)貼百分之三十就是700多一個(gè)月。 現(xiàn)在基本都是七八百這樣。

  全部3個(gè)回答>