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"為推進去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，財政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確了有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。通知表示，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認定發(fā)布。認定部門應(yīng)當(dāng)及時將認定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時間）抄送同級財政和稅務(wù)部門。各級認定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時通知財政和稅務(wù)部門。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳?。通知?018年10月1日至2020年12月31日執(zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。"
全部3個回答>離婚贈于房產(chǎn)公證需要多少錢？為讓大哥繼承房產(chǎn)三兄弟合伙騙取公證書
146****3387 | 2019-11-22 21:29:53
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查看全文↓ 2019-11-22 21:58:46
中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國訊 2月9日晚10時，新城發(fā)展控股(1030.HK)發(fā)布公告，披露新城控股2017年1月未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)據(jù)及土地收購資料。公告顯示：2017年1月新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約48.9億元，同比2016年1月上漲14.1%;銷售面積約33.6萬平方米，同比2016年1月下降23%。
在新增土儲方面，2017年1月新城控股在鄭州(2宗)、合肥(2宗)、淮南(2宗)、南昌、臺州、南京、天津摘得10宗地塊。中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國在查詢了公告全部地塊信息后計算出，這10宗地塊合計土地出讓金約84.7億元。
其中，1月12日的一場55輪的南京土拍中，新城控股以23.3億元競得G92地塊。該地塊東至江東中路和典雅居小區(qū)，南至江東門北街，西至燕山路，北至漢中門大街;用地面積61544.2平方米，規(guī)劃性質(zhì)為商辦混合用地，容積率≤3.3。
8天后的1月20日，南昌新建區(qū)一宗面積66394.7平方米的商服用地被上海瀚拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、香港恒芃發(fā)展有限公司聯(lián)合體底價拿下，總價3.29億元。上海瀚拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系新城控股旗下公司。對此，中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國采訪了新城控股高級副總裁歐陽捷，他表示該項目已確定將建成新城吾悅廣場，項目容積率2.0，計容建面132788平方米，將規(guī)劃為集時尚購物中心、大型超市、3D影院、商業(yè)街、辦公等為一體的大型城市綜合體項目。
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查看全文↓ 2019-11-22 21:58:44
7月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2018年上半年300城市土地市場成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，上半年全國300城市土地出讓金總額為19513億元，同比增加27%。具體來看，上半年一線城市供地量小幅走低，收金總額縮水逾兩成，北京、上海、廣州均有下滑。其中，北京上半年收金751億元，較去年同期下滑25%。二線城市土地市場供需兩旺，助推土地出讓金上漲超過三成，其中杭州上半年收金總額1439億元，位于全國300城市之首。三四線城市因為承接外溢需求，土地市場熱度上升，其中佛山市收金571億元，進入全國城市前五。2018年上半年，全國300城市土地市場整體供應(yīng)量上漲30%，成交量增加26%，成交均價及溢價率皆有下滑。上半年，住宅用地供應(yīng)量同比上漲35%。在各線城市土地收入中，住宅用地仍為收金主力，受宅地供應(yīng)增加影響，上半年宅地出讓金較2017年同期增加2個百分點至82%，商辦類用地占比下降3個百分點。伴隨房地產(chǎn)市場調(diào)控深入，房地產(chǎn)企業(yè)在業(yè)績競賽中加速奔跑，企業(yè)土地儲備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對業(yè)績的影響越來越大。不過，受供地結(jié)構(gòu)、土拍政策限制等影響，企業(yè)在一線城市拿地更加謹慎。2018年上半年，企業(yè)拿地結(jié)構(gòu)繼續(xù)向三四線城市下沉，總金額有所下降。20家大型房企上半年累計拿地13503萬平方米，同比增長13.8%；累計拿地金額6101億元，同比下降12.4%。中國指數(shù)研究院相關(guān)負責(zé)人分析指出，上半年，重點城市繼續(xù)調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加大住宅用地供應(yīng)力度，增加保障房及租賃住房用地比例，同時繼續(xù)落實多樣化土地招拍掛政策，穩(wěn)定土地市場?？傮w來看，2018年上半年，各地政府繼續(xù)加大土地供應(yīng)，上海、北京、深圳等大城市先后出臺住房發(fā)展規(guī)劃、土地供給中長期計劃，落實“有效供給”，住宅用地推出量保持30%以上的增速。三四線城市在去年樓市銷售良好的背景下，進一步加大土地供應(yīng)，在各線城市中推地同比增幅**大。上述負責(zé)人指出，從今年上半年的情況來看，二線和三四線城市成為企業(yè)拿地?zé)狳c，高價地成交逐漸向二線和三四線城市偏移，新一輪風(fēng)險值得關(guān)注。
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151****8934
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查看全文↓ 2019-11-22 21:58:42
中新經(jīng)緯客戶端8月20日電 諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2019年第三十三周(2019.8.12-2019.8.18)全國土地成交報告。據(jù)報告，第三十三周，全國土地市場供求規(guī)模整體下滑，成交總額大幅縮水，土地出讓收金510.7億元，環(huán)比跌41.59%，同比跌33.48%。其中，昆明土地出讓收金43億元位列周度城市出讓金榜單首位。昆明土地收金43億元位列榜首，長三角城市占據(jù)多數(shù)席位報告顯示，分城市來看，2019年第三十三周，出讓金榜單TOP10城市土地出讓金額均低于50億元，榜單總額大幅走低，環(huán)比下跌超5成。二線城市入榜6席，占據(jù)榜單大多數(shù)席位，長三角區(qū)域土地交易持續(xù)活躍，溫州、上海、南通、蘇州均有上榜。其中，昆明共有3宗住宅及兩宗商業(yè)/辦公用地成交，規(guī)劃建設(shè)面積共計73.94萬平方米，成交樓面價為5863元/㎡，溢價率為0%，全部以底價成交，合計收金43.35億元居首；天津以40億元位列第二，共成交3宗住宅用地，入市規(guī)劃建筑面積為58.29萬平方米，成交樓面價為5763元/㎡，溢價率為0%，土地市場較低溫；溫州市土地收金28億元位列第三，共成交1宗住宅用地及1宗商服用地，平均溢價率為17.34%，土地市場成交比較火熱。2019年第三十三周全國主要地級市(市本級)土地出讓金TOP10成交總價榜單方面，報告顯示，金華市金融商務(wù)區(qū)二期城北路北側(cè)地塊(義烏金融商務(wù)區(qū)宅地)以36.3億元的成交總價位列第三十三周全國主要地級市土地成交總價排行榜榜首。競得人為杭州濱茂置業(yè)有限公司(金茂)，成交價格36.3億元，成交樓面價13103元/平方米，溢價率10.67%。成交單價榜單方面，報告顯示，上海閔行區(qū)浦江中心區(qū)6.5平方公里34-1、34-6地塊以24843元/㎡的成交單價位列第三十三周全國主要地級市土地成交單價排行榜榜首。經(jīng)過19輪競價，**終由保利發(fā)展以總價25.03億元競得該地塊，樓板面價為2.48萬元/平方米，溢價率6.01%。該地塊曾于2018年7月27日被終止出讓，此前起價為26.99億元，樓面起價26794元/平方米。再度掛牌出讓，除了總價下降了3.38億元之外，其他出讓要求未做出改變。全國土地市場供求規(guī)模下降，成交總額大幅縮水據(jù)報告，2019年第三十三周，全國主要地級市土地供應(yīng)239宗，同比下跌32.49%；其中住宅供應(yīng)144宗，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為1510.71萬㎡,比去年同期下跌43.42%；推出地塊的樓面均價為4017元/㎡，同比小幅上漲9.29%；商業(yè)地塊供應(yīng)95宗，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為597.3萬㎡,比去年同期下跌10.38%；推出地塊的樓面均價為2067元/㎡，同比上漲20.08%。第三十三，周全國土地市場整體供應(yīng)同比下跌，住宅用地亦大幅減少。據(jù)報告，分各能級城市來看，一線城市第三十三周供應(yīng)土地供應(yīng)5宗，同比下跌16.67%，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積48萬㎡，同比微跌0.37%；二線城市土地供應(yīng)83宗，同比下跌36.64%，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積833萬㎡，環(huán)比上漲45.96%，同比下跌31.51%；三四線城市本周供應(yīng)土地151宗，同比下跌30.41%，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積1227萬㎡，比去年同期下跌40.78%，推出樓面價為2648元/㎡，同比有所上漲，漲幅為9.38%。成交方面，報告稱，第三十三周，全國主要地級市土地成交132宗，成交規(guī)劃建筑面積1093萬㎡，同比大幅下滑50.03%，成交樓面均價為4671元/㎡，同比上漲33.1%；土地出讓收金縮水，共收金510.7億元，環(huán)比下跌41.59%，同比下跌33.48%。其中，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積為867萬㎡，同比下跌53.62%，土地出讓金為456.59億元，同比下跌34.21%；商業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積為226萬㎡，同比下跌28.9%，土地出讓收金54.11億元，同比下跌26.64%。本周土地市場成交規(guī)模大幅下滑，成交總額縮水。其中，一線城市土地僅成交2宗，成交規(guī)劃建筑面積12萬㎡，同比大幅下跌81.67，土地出讓收金26.10億元；二線城市土地成交59宗，成交規(guī)劃建筑面積595萬㎡，同比下跌30.14%，土地收金292.2億元，同比下跌22.83%；三四線城市成交土地75宗，成交規(guī)劃建筑面積491萬㎡，環(huán)比下跌39.73%，同比下跌61.34%，土地成交規(guī)模下降顯著；土地收金193.56億元，同比下跌37.32%。溢價率波動下跌，流拍率大幅升高據(jù)報告，第三十三周，全國主要地級市溢價率為11.51%，環(huán)比大幅下跌4.62個百分點，處于歷史低位，土地市場熱情下降，融資收緊，債務(wù)壓力下，房企拿地更加謹慎。一線城市溢價率為5.74%，2宗地塊均以低價成交；二線城市平均溢價率僅為7.47%，環(huán)比上漲2.48個百分點，同比上漲1.86個百分點，三四線城市溢價率為18.87%，為各等級中**高，同比上漲3.74個百分點。2019年以來全國主要地級市溢價率周度走勢(%)據(jù)報告，流拍率方面，全國主要地級市共流拍14宗地塊，流拍率大幅升高至9.33%，環(huán)比升高5.74個百分點，流拍率大幅上漲。其中，一線城市無流拍地塊，流拍率為0%；二線城市流拍率為7.81%，同比降低4.22個百分點；三、四線城市流拍率為10.71%，在各等級中**高，環(huán)比上漲7.54個百分點，同比降低5.29個百分點，流拍情況相比同期有所好轉(zhuǎn)。2019年以來全國主要地級市流拍率周度走勢
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應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：
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"10月15日，財政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，為推進去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，對按照要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。在通知發(fā)布前，已經(jīng)按相關(guān)要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉且涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的企業(yè)，也可按該通知執(zhí)行。通知執(zhí)行日期為2018年10月1日至2020年12月31日。具體而言，按要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單將由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認定發(fā)布。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳?。事實上，這項減稅政策在8月30日的國常會上已經(jīng)成型。國常會要求，對因去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)等政策性停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免，除此之外，對社?；鸷突攫B(yǎng)老保險基金有關(guān)投資業(yè)務(wù)給予稅收減免、對涉農(nóng)貸款量大的郵政儲蓄銀行涉農(nóng)貸款利息收入允許選擇簡易計稅方法按3%稅率繳納增值稅。預(yù)計全年再減輕企業(yè)稅負超過450億元。今年以來，一系列為企業(yè)減負的措施相繼出臺。5月1日起，已經(jīng)將作為第一大稅種的增值稅稅率下調(diào)。將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。改革后，現(xiàn)行17%、11%、6%三檔稅率調(diào)整為16%、10%、6%。“從短期看，減稅降費在一定程度上減少了財政收入，但從長期來看，減稅降費能夠‘放水養(yǎng)魚’，給企業(yè)更大的發(fā)展空間，增強發(fā)展活力，從而擴大稅基、促進財政增收”，中央財經(jīng)大學(xué)中國公共財政與政策研究院院長喬寶云指出。"
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一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶？(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、
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房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。擴展資料：房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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